- •1. Капітальне будівництво в системі національної економіки
- •1.1. Капітальне будівництво і його призначення. Роль будівництва в системі національної економіки
- •1.2.Особливості будівництва
- •1.3. Основи будівельного проектування
- •1.4 Елементи і продукція будівництва
- •1.5. Система ціноутворення в будівництві
- •2.2. Види кошторисних нормативів
- •2.3. Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні, монтажні і ремонтно-будівельні роботи
- •2.4. Ресурсні елементні кошторисні норми експлуатації будівельних машин і механізмів
- •3. Інвесторська кошторисна документація
- •3.2. Порядок складання локальних кошторисів та відомостей ресурсів до них.
- •3.3 Порядок складання об’єктних кошторисів
- •3.4. Порядок складання локальних та об’єктних кошторисних розрахунків та кошторисних розрахунків на окремі види витрат
- •3.6. Порядок складання Зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва
- •3.6. Додаткові вимоги до розробки кошторисної документації на розширення, реконструкцію та технічне переоснащення підприємств, будівель і споруд
- •4.2 Визначення прямих витрат
- •4.3. Визначення загальновиробничих витрат
- •4.5. Визначення витрат на розробку проектно-кошторисної документації та супутніх витрат
- •4.6. Визначення кошторисного прибутку і адміністративних витрат та загальної кошторисної трудомісткості будівельно-монтажних робіт
- •4.7. Визначення коштів на покриття ризику всіх учасників будівництва, на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами та на страхування ризиків замовника
- •4.8. Визначення податків, зборів і обов’язкових платежів, не врахованих складовими вартості будівництва
- •4.9. Державна експертиза і затвердження проектно-кошторисної документації
- •5.Визначення ціни тендерної пропозиції
- •5.2.Визначення прямих, загальновиробничих і адміністративних витрат
- •5.3.Визначення супутніх витрат
- •5.4.Визначення прибутку і коштів на відшкодування ризиків підрядника.
- •3.Комерційний ризик претендента.
- •5.Особливості погодження договірних цін і розрахунків за виконані роботи
- •Рекомендована література
3.3 Порядок складання об’єктних кошторисів
Об’єктні кошториси складаються на об’єкти в цілому за типовою формою шляхом підсумування робіт та витрат по наступним графам кошторисної вартості: „будівельних робіт”, ”монтажних робіт”, „устаткування, меблів і інвентарю”, „інших витрат”. За даними локальних кошторисів в об’єктні кошториси вноситься кошторисна трудомісткість і кошторисна заробітна плата.
Якщо вартість об’єкта може бути визначена за одним локальним кошторисом, то об’єктний кошторис не складається, а роль об’єктного кошторису виконує локальний кошторис.
При збігу понять „об’єкту” і „будови” до Зведеного розрахунку вартості будівництва включаються дані із такого кошторису.
В об’єктному кошторисі наводяться дані вартості на 1 м3 об’єму, на 1 м2 площі будівель і споруд, на 1 п. м довжини мереж.
За підсумком об’єктного кошторису показуються зворотні суми, що визначені в усіх локальних кошторисах, які відносяться до даного об’єкта.
В об’єктних кошторисах підсумкові цифри з локальних кошторисів зазначаються в тис. грн. та тис. люд.-год. Номери об’єктних кошторисів включають дві цифри номера глави Зведеного кошторисного розрахунку та дві цифри номера рядка в главі.
3.4. Порядок складання локальних та об’єктних кошторисних розрахунків та кошторисних розрахунків на окремі види витрат
Локальні та об’єктні кошторисні розрахунки розробляють за формами локальних та об’єктних кошторисів замість локальних та об’єктних кошторисів у тих випадках, коли:
а) обсяги робіт і розміри витрат ще остаточно не визначились і підлягають уточненню при розробці робочої документації;
б) обсяги робіт, характер і методи їх виконання уточнюються в процесі будівництва.
На підставі уточнень складається об’єктний (локальний) виконавчий кошторис.
Локальний і об’єктний кошторисні розрахунки складаються в поточному рівні цін на трудові і матеріально-технічні ресурси на підставі архітектурно-будівельних і технологічних рішень Ескізного проекту, ТЕО інвестицій, Проекту або Робочого проекту з використанням укрупнених ресурсних кошторисних норм та показників вартості будівництва, а також інших укрупнених нормативів.
При відсутності укрупнених кошторисних нормативів для складання кошторисних розрахунків приймаються вартісні показники об’єктів-аналогів, а при їх відсутності або великій трудомісткості розрахунків допускається використання укрупнених показників вартості окремих конструктивних елементів та видів будівельно-монтажних робіт, обчислених за проектами, що мають аналогічні проектні рішення. При цьому враховуються розбіжності в технологічних, конструктивних, об’ємно-планувальних та інших проектних рішеннях, розмірах загальновиробничих витрат шляхом зміни кошторисних даних об’єкта-аналога і приведення їх у відповідність з нормами будівельного і технологічного проектування до характеристик об’єкта, що проектується. З цією метою вартість за кошторисом до робочих креслень об’єкта-аналога коригується по окремим параметрам будівлі або споруди (зміни числа поверхів, ширини і довжини прогонів, кроків несучих конструкцій) або по окремим конструктивним елементам і видам робіт.
Вибір одиниці виміру при складанні кошторисних розрахунків за даними кошторисів до робочих креслень аналогічних об’єктів проводиться залежно від типу будівлі (споруди) або виду конструктивного елемента (виду робіт). Наприклад, для будівель ─ 1 м3 об’єму або 1м2 виробничої (загальної, робочої) площі; для лінійних споруд ─ 1 км довжини;для конструкцій покриття або перекриття ─ 1м2 площі конструкцій тощо
Одиниця виміру, на яку наводиться вартість по об’єкту-аналогу, повинна найвірогідніше відображати конструктивні і об’ємно-планувальні особливості об’єкта. За необхідністю показники об’єкта-аналога включається цінова поправка для приведення вартісних показників до поточного рівня.
Кошторисні розрахунки окремих видів витрат складаються, якщо ці види витрат не враховані в кошторисних нормативах.