Семинарское занятие №1. Тема: Правовые основы проведения оценки стоимости имущества

1. Основы российской правовой базы оценочной деятельности.

2. Формы государственного регулирования оценочной деятельности.

3. Основные формы саморегулирования оценочной деятельности.

Рекомендуемая литература: .Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-фз "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. И доп.)

1. Общие понятия оценки, подходы к оценке, и требования к проведению оценки. ФС0 1 от 20.02.2007г.

2. Цель оценки и виды стоимости ФС0 2 от 20.02.2007г.

3. Требования к отчету об оценке ФС0 3 от 20.02.2007г.

4. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости ФС0 4 от 22.10.2010г.

5. Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения ФС0 5 от 04.07.2011г.

6. Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков ФС0 6 от 07.11.2011г

7. Брехова Ю.В, Новиков М.В. Методы оценки имущества/ Учебно-методическое пособие, ФГОУ ВПО «Волгоградская академия государственной службы». - Волго­град: Изд-во ФГОУ ВПО ВАГС, 2011

.ЕсиповВ.Е., Маховикова г.А., Терехова в.В. Оценка бизнеса. 2-е изд.-сПб.: Питер, 2008.

Темы докладов и рефератов.

1. Организация и регулирование оценочной деятельности в зарубежных странах.

2. Становление оценочной деятельности в России.

3. Перспективы развития оценочной деятельности в России.

Семинарское занятие №2 Тема: Субъекты и объекты оценочной деятельности

1. Субъекты и объекты оценочной деятельности.

2. Требования предъявляемые к эксперту-оценщику. Виды (статус) оценщиков.

3. Понятие имущества. Его виды.

4. Принципы оценки стоимости имущества

Рекомендуемая литература:

.Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп.)

.Федеральный стандарт оценки ФСО №1 от 20.07.2007 г

.Федеральный стандарт оценки ФСО №2 от 20.07.2007 г

.Федеральный стандарт оценки ФСО №3 от 20.07.2007 г

.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник/В.А.Горемыкин.-5-е изд.-М.: Высшее образование, 2008.

.ЕсиповВ.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. 2-е изд.-СПб.: Питер, 2008.

1. Брехова Ю.В, Новиков М.В. Методы оценки имущества/ Учебно-методическое пособие, ФГОУ ВПО «Волгоградская академия государственной службы». - Волго­град: Изд-во ФГОУ ВПО ВАГС, 2011

.Симонова Н. Методы оценки имущества: бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства.- М., 2010г.

Темы докладов и рефератов.

1. Международные стандарты оценки: содержание и основные понятия.

2. Особенности оценки недвижимого имущества.

Семинарское занятие №3 Тема: оценка стоимости зданий и сооружений

1. Особенности зданий и сооружений как объектов оценки

2. Оценка технического состояния зданий и сооружений

• физический износ зданий: воздействие воздушной среды, воздействие грунтовой воды, воздействие отрицательной температуры

• моральный износ зданий

• методы определения износа зданий и сооружений: метод разбиения на виды износа, метод срока жизни

3. Определений стоимости зданий и сооружений методом сравнительной единицы

4. Определений стоимости зданий и сооружений методом поэлементного расчета (разбивки на компоненты)

5. Индексный метод оценки зданий и сооружений.

Рекомендуемая литература:

1. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник/В.А.Горемыкин.-5-е изд.-М.: Высшее образование, 2008.

2. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. 2-е изд.-СПб.: Питер, 2008.

3. Брехова Ю.В, Новиков М.В. Методы оценки имущества/ Учебно-методическое пособие, ФГОУ ВПО «Волгоградская академия государственной службы». - Волго­град: Изд-во ФГОУ ВПО ВАГС, 2011

4. Шпилевская Е.В., О. В. Медведева О.В. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) , М: Феникс, 2010г.

Темы докладов и рефератов

1. Оценка технического состояния зданий и сооружений

2. Проблемы оценки зданий и сооружений в России.