Вопросы

1. В каком порядке подлежит обжалованию решение общего собрания многоквартирного дома?

2. Какие аргументы являются существенными, и могут лечь в основу отмены решения?

3. Может ли быть в многоквартирном доме принято решение, входящее в компетенцию общего собрания, без организации явки на его заседание собственников жилых помещений этого дома?

4. Какие составляющие являются обязательными для проведения общего собрания в многоквартирном доме в форме заочного голосования?

5. Чем отличается принятие решения на общем собрании собственников в многоквартирном доме, проведенном в порядке заочного голосования от совместного присутствия собственников дома на собрании?

2. Договор управления многоквартирным домом: стороны, форма, порядок заключения, содержание.

Вопросы

1. Кто может быть субъектом заключения договора управления многоквартирным домом?

2. В случае недостижения согласия о порядке управления многоквартирным домом, могут ли собственники жилых помещений решать вопросы содержания общего имущества дома по своему усмотрению (ремонтировать сами, приглашать специалистов и т.д.)?

3. Решение установить и профинансировать установление домофона должно приниматься на общем собрании собственников всего дома или одного подъезда, где этот вид работы необходим?

Литература

Нормативные правовые акты

Конституция Российской Федерации.

Жилищный кодекс РФ ст.36-48, 161-165.

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ст.15,16 п.6,18.

Судебная практика

Опубликованные обзоры и обобщения судебной практики по гражданским делам за последние 5 лет по вопросам права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года. М., 2005.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2005 года. М., 2005.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года. М., 2006.

Основная

Жилищное право :Учебник /Под ред. П.В.Крашенинникова. -М.: Изд-во «Статут», 2005.

Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. М., 2002.

Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. /Под ред. Крашенинникова П.В. М.: Статут, 2005. С.180-249; 607-628.

Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М.: Норма, 1998.

Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. пособие. М.: Проспект Постфактум, 1996.

Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: Проспект. 2005. С.87-103; 261-272.

Дополнительная

Андропов В.В. Проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме //Семейное и жилищное право.-2006.- №1.- С.3-15.

Бабун Р.В. Проблемы управления жилищно-коммунальным комплексом в свете требований нового Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» / Бабун Р.В., Муллагалеева З.З. //Имущественные отношения в РФ.-2005.-№8.-С.23-27.

Гордеев Д.П. Подходы к регулированию содержания общего имущества в многоквартирном доме //Жилищное право.-2006.- №6.- С.11-28.

Гущин В.В. Управление многоквартирными домами / Гущин В.В., Курганова А.С. //Жилищное право.-2005.- №11.- С.16-25.

Ермаков В.С. Общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме. //Жилищное право. 2003. №2. С.47-66.

Певницкий С.Г.Право коммунальной собственности в многоквартирных домах //Юрист.-2006.-№2.-С.52-54.

Рыжов А.Б. 1. О предоставлении собственникам помещений в многоквартирном доме информации, касающейся управлением таким домом //Жилищное право.-2006.- №6.- С.46-49; 2. Создание условий для реализации полномочий собственников помещений по управлению многоквартирным домом: региональный опыт //Жилищное право.-2006.- №10.- С.23-38.

Свит Ю.П. Понятие и правовой режим общего имущества многоквартирного дома //Жилищное право.-2006.- №6.- С.2-10.

Соловьев В.Н. О правовой природе общего имущества в многоквартирных домах. Право собственности: вопросы теории и практики. Материалы межкафедрального семинара. /Ред. Рыбаков В.А. Моск. Ин-т эконом., менеджмента и права. Рязань. 2001. С.141-144.

Стремблев С.В. О некоторых особенностях структуры договорных отношений при управлении многоквартирным домом //Закон.-2006.- №8.- С.61-71.

Фоков А.П. Проблемы теории и практики долевой собственности в многоквартирных жилых домах. //Юрист. 2004. №1. С.6-14.

Чефранова Е.А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме //Закон.-2005.- №6.- С.15-20.