Дополнительная

Капура М.М. Кооперативы в жилищной сфере: актуальные проблемы соотношения правосубъективности и права собственности: гл.3 //Право собственности кооперативов: проблемы теории и практики: монография. Рос. акад. юр.наук.- М.: Юрист.- 2006.- С.179-260.

Поваров Ю.С. Прекращение членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативах //Жилищное право.- 2006. №2. С.2-6.

Полтерович В. Закон о жилищных накопительных кооперативах: неожиданные результаты / Полтерович В., Старков О. //Имуществ. отношения в РФ. -2005.-№6.- С.43-53.

Тихомиров М.Ю. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации М.: 2005.

Толчеев Н.К. Правовое положение членов жилищных кооперативов //Новый Жилищный кодексу России. Актуальные проблемы: сб. статей. /Рос. академия правосудия. - М.:Ось-89, 2006.- С.125-139.

Тема: Сделки с жилыми помещениями

1. Виды сделок (договоров) с жилыми помещениями. 2. Договоры найма. 3. Договор купли-продажи жилых помещений. 4. Договор мены и обмена жилого помещения. 5. Договор дарения жилого помещения. 6. Приватизация жилых помещений. 8. Договор ренты жилого помещения. 9. Договор залога (ипотека) жилого помещения. 10. Приобретение квартиры в жилищно-строительном кооперативе. 11. Получение квартиры в порядке наследования (по завещанию, по закону). 12. Приобретательская давность, как основание к приобретению жилого помещения. 13. Получение жилого помещения по судебному решению.

Практические Задания

1. В 1985 г. супруги Громовы с двумя несовершеннолетними детьми получили квартиру в ЖСК «Морской». Член-пайщик Громов в июле 1995 году выплатил последний паевой взнос. В 1999 г. Громов умер. Чтобы оформить наследство, жена умершего обратилась в суд с заявлением об установлении факта выплаты паенакоплений в ЖСК «Морской» в полном объеме, так как справку о выплате стоимости квартиры ей не выдали из-за нахождения бухгалтера ЖСК в больнице.

Вопросы

1. Когда возникает право собственности на жилое помещение в ЖСК? Какие исключения имеются из общего правила?

2. Дайте перечень отличий приобретения права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи квартиры и приобретению ее в жилищно-строительном кооперативе.

3. Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?

4. Какое решение принять суду?

2. Расскажите о способе приобретения права собственности на жилое помещение по судебному решению. Приведите перечень и основные отличия остальных способов.

Вопросы

1. О чем должно быть решение?

2. Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?

3. Когда возникает право собственности в данном способе приобретения права:

при принятии решения;

• в момент провозглашения решения;

• вступлении решения в законную силу;

• получении его копии из суда;

• регистрации в государственном органе по регистрации недвижимости;

• получении свидетельства о праве собственности на жилое помещение;

• включении в реестр нотариуса.

4. Составьте проект резолютивной части судебного акта, используя условия задачи.

Литература