Семинарское занятие №2 тема: Общие правила совершения нотариальных действий (Время - 2 часа)

Основные вопросы:

5. Время и место совершения нотариальных действий.

6. Требования, предъявляемые к нотариальным документам, ведение реестра нотариальных действий.

7. Принятие нотариусом документов, составленных за границей.

8. Отказ в совершении нотариальных действий и порядок его обжалования.

Проблемные вопросы.

1. Роль нотариуса в удостоверении сделок, касающихся земли как предмета гражданско-правовых сделок.

2. Рассмотрите возможность осуществления представительства при удостоверения договора, который не имеет нормативного закрепления в законодательстве Украины.

Цель семинара – развитие самостоятельного мышления и творческой активности студентов по проблемам нотариата.

Задачи семинара:

1. закрепление, углубление и расширение знаний студентов полученных на лекции и в ходе самостоятельной подготовки по проблеме идентификации в разделе нотариата;

2. формирование умения правильно ориентироваться и применять категориальный аппарат предмета нотариата;

3. совершенствование способностей по аргументации студентами своей точки зрения по проблеме идентификации;

4. демонстрация студентами достигнутого уровня теоретической подготовки научных основ идентификации в нотариате;

5. формирование навыков самостоятельной работы с литературой по проблемам идентификации нотариата.

Учебно-методическое обеспечение:

Конспект лекций

Литература:

Рекомендуемая литература.

1. Цивільний кодекс України від 16 січня 2003року // Відомості Верховної Ради.- 2003. - №40. – Ст.356.

2. Про мови в Українській РСР: Закон України від 28 жовтня 1989 року // Відомості Верховної Ради. – 1989. – № 45. – Ст.631.

3. Закон України від 2 вересня 1993 року «Про нотаріат» // Відомості Верховної Ради. – 1993. - № 39. – Ст.383.

4. Наказ Міністерства юстиції України від 03 березня 2004 року № 20/5 «Про затвердження Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України».

5. Гражданский кодекс Украины: Комментарий. – Т.II. – Издание второе. – Х.: Одиссей, 2004. – 1024 с.

Задача 1.

Граждане Кушнарев и Зуева обратились к нотариусу с просьбой удостоверить договор пожизненного содержания, а родственники Кушнарева (жена и сын) рассказали, что он находится в состоянии недееспособности, но не представили соответствующих документов. На первый взгляд гражданин Кушнарев не производил впечатление больного человека.

Вопрос 1.

Как в данном случае должен действовать нотариус?

А – предложить написать по данному поводу заявление, отложить совершение нотариального действия и посоветовать обратиться в суд за установлением недееспособности Кушнарева;

Б – совершить нотариальное действие;

В – отказать в совершении нотариального действия.

Вопрос 2.

На какой срок нотариус может отложить совершение нотариального действия в данном случае?

А – на один месяц;

Б – до вынесения судом решения;

В – на десять дней.

Задача 2.

Во время совершения нотариального действия у нотариуса возникли сомнения относительно подлинности документов, представленных лицами.

Вопрос 1.

Как в данном случае должен действовать нотариус?

А – отказать в совершении нотариального действия;

Б – предложить лицам представить дополнительные документы, которые дадут возможность доказать соответствующее обстоятельство;

В – направить документы на экспертизу.

Вопрос 2.

На какой срок нотариус может отложить совершение нотариального действия в данном случае?

А – на месяц;

Б – до получения результатов экспертизы;

В – на десять дней.

Задача 3.

Частным нотариусом Завадским был удостоверен договор купли – продажи дома в г. Киеве. По условиям договора, покупатель внес деньги на депозитный счет частного нотариуса, который должен был передать их продавцу лишь при выполнении всех условий договора, а именно: освободить дом от вещей, выписать всех членов семьи, которые были прописаны в доме, и представить про это справку вместе с ключами от дома.

Каким образом в данном случае должно расцениваться производство касающееся выполнения условий договора – принятие денег на депозит и возврат их по условиям договора – как отдельные производства или как этапы нотариального процесса?

Задача 4.

При заключении договора купли – продажи квартиры в условия договора сторонами было включено обязательное наложение запрета отчуждения квартиры и оставление ее за собственником до выплаты полной стоимости покупателем М. по условиям договора, М. должен был выплачивать деньги равными частями один раз в квартал на протяжении года. Не было обусловлено случая невыплаты одного из очередных платежей. Это вынудило стороны обратиться в суд для разрешения ситуации.

Можно ли считать, что совершение нотариального производства закончено и дело перешло в суд, который должен решить вопрос о снятии или продолжении срока запрета отчуждения квартиры?

Задача 5.

При открытии наследства государственным нотариусом было установлено, что один из наследников находится в местах лишения свободы за преступление против государственной собственности.

Каким образом в данном случае должны быть защищены интересы лица, которое находится в местах лишения свободы?

Задача 6.

По совету родителей, перед вступлением в брак Козак В.С. и Ганжа К.Л. составили проект брачного контракта. В проекте предусматривалось, что недвижимое имущество остается личной собственностью каждого из супругов. Кроме того, Ганжа, который был состоятельным предпринимателем, настаивал на внесении в условия договора положения, в соответствии с которым Козак не имеет права вмешиваться в соглашения, которые он подписывает, даже на то имущество, которое является их совместной собственностью. Козак согласилась с таким требованием будущего супруга. Но при удостоверении брачного контракта нотариус отказался удостоверять такое условие.

Дайте оценку действиям нотариуса?

Какие нормы закона такое условие нарушает?

Задача 7.

Может ли нотариус удостоверить такой брачный контракт?

Брачный контракт

Г. Киев, девятнадцатое августа тысяча девятьсот девяносто девятого года.

Мы, Чайковская Алина Владленовна и Чайковский Дмитрий Сергеевич, проживающие в г. Киеве, пер. Бехтеревский, д. 41, кв. 25, находясь в зарегистрированном браке с 18 июня 1990 года (актовая запись №1235 ЗАГСа Шевченковского района г. Киева), заключили данный договор о нижеследующем:

1. Предметом договора являются условия, которые определяют имущественные права и обязанности супругов в период брака и в случаях его расторжения.

2. Супруги договорились, что с момента подписания данного договора приобретенные в период брака:

- трехкомнатная квартира по пер. Бехтеревскому, д. 41, кв. 25, является личной собственностью Чайковской А.В.

- автомобиль «Мерседес – 180», государственный номерной знак 718-54 КЕ, 1998 года выпуска, является личной собственностью Чайковского Д.С.

3. Имущество, приобретенное каждым из супругов в период брака, после удостоверения данного договора и в случае его расторжения является собственностью того из супругов, на имя которого данное имущество зарегистрировано. При этом стороны соглашаются с положением, что в приобретенном имуществе не будет части второго супруга, и оно не может подлежать разделу при расторжении брака.

4. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом может осуществляться одним из супругов только при наличии письменного согласия на это другого.

5. Супруги пришли к соглашению, что они не несут ответственности по долгам друг друга.

Какие условия, на Ваш взгляд, необходимо изменить?