Добавил:
Upload
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:bilety_po_EN.doc
X
- •1.Принципы управления объектами недвижимости.
- •3.Риэлтерская фирма: понятие, виды, функции.
- •4.Виды операций на рынке недвижимости.
- •5.Особенности ипотечного кредитования на рынке жилья.
- •6.Сегменты рынка недвижимости и их характеристика.
- •7.Особенности ипотеки на рынке земельных участков:
- •8.Понятие и сущность рынка недвижимости.
- •9.Договор как правовая форма сделок с недвижимостью.
- •10.Объекты, субъекты и формы управления объектами недвижимости.
- •11.Элементы инфраструктуры рынка недвижимости и их роль в функцион-нии рн.
- •12.Особенности ипотеки на рынке производственных помещений:
- •13.Основные методы оценки стоимости недвижимости и сферы их применений.
- •14.Функции и цели управления недвижимостью.
- •15. Метод прямого сравн-го анализа продаж: сущность, преимущества и недостатки.
- •17. Принципы оценки недвижимости, связанные с представлениями пользователя.
- •18.Принципы оценки, связанные с рыночной средой.
- •19.Принципы оценки, связанные с землей, зданиями и сооружениями.
- •20. Частичные интересы в сфере недвижимости.
- •21.Понятие и сущность ипотеки.
- •22.Основные этапы процесса оценки стоимости объекта недвижимости.
- •23.Структура рынка недвижимости.
- •24.Классификация видов ипотечных кредитов и их характеристика.
- •25.Ипотечно-инвестиционный анализ: техника Эллвуда.
- •26.Специфика правового регулирования рынка недвижимости.
- •27. Основные участники и субъекты сферы недвижимости.
- •28. Ипотечно-инвестиционный анализ: традиционная техника.
- •29. Место и роль рынка недвижимости в экономической системе государства.
- •30.Методы валовой рентной капитализации дохода в рамках доходного подхода к оценке недвижимости.
- •31.Метод прямой капитализации.
- •32.Методы оценки рыночной стоимости земельных участков.
- •33.Методы определения стоимости замещения и видов износа.
- •34.Налогообложение недвижимого имущества физических лиц.
- •35.Налогообложение недвижимого имущества предприятий.
- •36.Особенности рынка недвижимости.
- •37.Преимущества и недостатки затратного подхода к оценке недвижимости.
- •38. Техника применения затратного подхода.
- •39.Налогообложение сделок с недвижимым имуществом.
- •40.Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости.
- •41.Задачи оценщика на первом этапе мпсап.
- •42.Задачи оценщика на втором этапе мпсап.
- •43.Задачи оценщика на третьем этапе мпсап.
- •44.Единицы сравнения, используемые в мпсап.
44.Единицы сравнения, используемые в мпсап.
При внесение поправок необходимо выбрать единицу сравнения. Единица сравнения это способ быстрого доведения информации до потенциальных инвесторов или потенциальных покупателей действующих на конкретном рынке.
Систему единиц сравнения включает в себя 2 группы:
1) единица сравнения применяемая при продаже земельных участков (Га, сотка, лот, м2...)
2) единица сравнения применяемая при продаже застроенных участков.
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]