8. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины:

а) федеральные законы и нормативные документы:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации.

2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

3. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

4. Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

б) основная литература:

1. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. – М.: Юрайт, 2011. – 883 с.

2. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2011. – 618 с.

в) дополнительная литература:

1. Ардемасов, Е.Б. Офисная коммерческая недвижимость России [Текст] / Информационно-аналитический справочник / Под общ. ред. Е. Ардемасова. – М.: Альпина Бизнес Букс, 2007. – 482 с.

2. Волков, Д.А. Управление рынком инвестиционной недвижимости [Текст] / Д.А. Волков, А.Н. Ларионов. – Тула: «Гриф и К», 2010. – 264 с.

3. Горшков, Р.К. Формирование рынка доступного жилья в России [Текст] / Р.К. Горшков, В.А. Дикарева. – М.: Издат-во АСВ, 2010. – 152 с.

4. Мазур, И.И. Девелопмент [Текст]: Учеб. пособие для подготовки менеджеров / И.И. Мазур, В.Д. Шапиро, Н.Г. Ольдерогге; Под общ. ред. проф. И.И. Мазура. – М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2008. – 521 с.

г) программное обеспечение:

1. http://www.irn.ru/

2. http://realty.rbc.ru/

3. http://www.realty.ru/

4. http://www.bpn.ru/

5. http://www.incom.ru/

6. http://www.mian.ru/

7. http://www.miel.ru/

д) базы данных, информационно-справочные и поисковые системы:

1. Гарант

2. Кодекс

3. Консультант Плюс

9. Материально-техническое обеспечение дисциплины:

Книжный фонд библиотеки, фонд нормативных документов, компьютерные классы с выходом в сеть Internet.

10. Образовательные технологии: разбор конкретных ситуаций, решение ситуационных задач, написание эссе.

11. Оценочные средства (ос):

11.2 Оценочные средства текущего контроля.

Тема 1. Генезис правового регулирования оборота недвижимости

Темы рефератов – «Правовое регулирование оборота недвижимости в Англии»; «Правовое регулирование оборота недвижимости в Германии»; «Правовое регулирование оборота недвижимости во Франции»; «Правовое регулирование оборота недвижимости в США»; «Правовое регулирование оборота недвижимости в странах Восточной Европы».

(ОК-5, ПК-1, ПК-26).

Тема 2. Понятие недвижимости, рынка недвижимости. Классификация сделок с недвижимостью

Темы рефератов – «Основные классификации недвижимого имущества»; «Классификация сделок с недвижимостью»

(ОК-5, ОК-9, ОК-10, ПК-1, ПК-3, ПК-26).

Тема 3. Законодательство о недвижимом имуществе

Темы докладов – «Особенности правового регулирования оборота недвижимости при совершении сделок с недвижимым имуществом в коммерческой сфере»; «Особенности правового регулирования оборота недвижимости при совершении сделок с объектами государственной и муниципальной собственности»

(ОК-5, ОК-9, ПК-1)

Тема 4. Место объектов недвижимости в системе гражданского права

Тема доклада – «Социально-экономическая значимость недвижимости в развитии экономики государства»

(ОК-5, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-13, ПК-1, ПК-26)

Тема 5. Государственная регистрация сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество

Ситуационные задачи:

На примере конкретных сделок разбирается действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сообщение: «Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество»

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ПК-5, ПК-19)

Тема 6. Общие начала договорного права

Темы рефератов – «Принципы составления договоров в сфере операций с недвижимым имуществом»; «Виды договоров, используемых в сфере операций с недвижимым имуществом»

(ОК-6, ОК-9, ОК-10, ОК-16, ОК-17, ОК-19, ПК-5)

Тема 7. Ипотека

Написание эссе на тему «Что выгоднее: приобретение жилья по ипотеке или аренда жилья?»

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-12, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-29, ПК-31, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

Тема 8. Подготовка и ведение сделок с недвижимостью

Ситуационные задачи:

На примере конкретных сделок разбирается алгоритм их подготовки и проведения на практике.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-19, ОК-20, ПК-5, ПК-8, ПК-18, ПК-24, ПК-30, ПК-31, ПК-34, ПК-36)

Тема 9. Сделки с предприятиями как имущественными комплексами

Ситуационные задачи:

На примере конкретных сделок разбирается алгоритм их подготовки и проведения на практике применительно к предприятиям.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-19, ОК-20, ПК-5, ПК-8, ПК-18, ПК-24, ПК-26, ПК-29, ПК-30, ПК-31, ПК-34, ПК-36, ПК-42, ПК-48)

Тема 10. Доверительное управление недвижимостью

Сообщение – «Права, обязанности и ответственность доверительного управляющего»

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ПК-5, ПК-8, ПК-31, ПК-34, ПК-36)

Тема 11. Операции с земельными участками

Сообщения – «Земельный кадастр»; «Анализ рынка земельных участков»; «Особенности налогообложения земельных участков»

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ПК-5, ПК-8, ПК-18, ПК-19, ПК-26, ПК-29, ПК-31, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

Тема 12. Сделки с объектами незавершенного строительства

Ситуационные задачи:

На примере конкретных сделок с объектами незавершенного строительства разбирается алгоритм их подготовки и проведения.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-18, ПК-19, ПК-26, ПК-29, ПК-31, ПК-34, ПК-36)

Тема 13. Договор долевого участия в строительстве

Ситуационные задачи:

Разрабатываются конкретные виды договоров долевого участия в строительстве.

(ОК-9, ОК-10, ПК-3, ПК-34, ПК-36)

Тема 14. Безвозмездное пользование объектом недвижимости

Ситуационные задачи:

Разбираются особенности краткосрочного договора безвозмездного пользования с посторонними лицами и бессрочного договора безвозмездного пользования с родственниками.

(ОК-9, ПК-3, ПК-34, ПК-36)

Тема 15. Коммерческий найм и аренда жилой недвижимости

Написание эссе на тему «Что выгоднее: аренда жилой недвижимости или приобретение жилья по ипотеке?»

(ОК-9, ОК-20, ПК-3, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

Тема 16. Мена объектов жилой недвижимости

Сообщения – «Сущностное содержание договоров мены квартир»; «Мена долей в праве общей собственности»; «Мена жилого дома на квартиру»

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-20, ПК-5, ПК-8, ПК-34, ПК-36)

Тема 17. Дарение объектов жилой недвижимости

Ситуационные задачи:

На примере конкретных сделок разбирается алгоритм дарения объектов жилой недвижимости.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-13, ОК-20, ПК-5, ПК-8, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

Тема 18. Определение или выделение долей недвижимости

Ситуационные задачи:

На примере конкретных практических ситуаций разбирается алгоритм выделения долей недвижимости.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-13, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

Тема 19. Рента объектов жилой недвижимости и пожизненное содержание

Ситуационные задачи:

На примере конкретных практических ситуаций разбирается алгоритм ренты объектов жилой недвижимости.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

Тема 20. Купля-продажа объектов жилой недвижимости

Ситуационные задачи:

На примере конкретных практических примеров разбирается алгоритм купли-продажи объектов жилой недвижимости.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-26, ПК-29, ПК-30, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

11.4 Оценочные средства для промежуточной аттестации в форме зачета

Вопросы для подготовки к зачету:

1. История правового регулирования оборота недвижимости в Древнем Риме и средневековых европейских государствах

2. Особенности правового регулирования в современных государствах Европы и США.

3. История правового регулирования оборота недвижимости в России в пореформенный период.

4. Экономическое содержание понятия недвижимости, рынка недвижимости, а также сущностные и формально-юридические признаки недвижимого имущества.

5. Основные классификации недвижимого имущества и классификация сделок с недвижимостью.

6. Источники правового регулирования оборота недвижимости и его особенности при совершении сделок с недвижимым имуществом в коммерческой сфере, а также с объектами государственной и муниципальной собственности.

7. Место и роль объектов недвижимости в системе гражданского права РФ.

8. Социально-экономическая значимость недвижимости в развитии экономики государства.

9. Принципы и правовые основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Положения основных статей Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

11. Виды договоров, используемых в сфере операций с недвижимым имуществом.

12. История возникновения ипотеки.

13. Современное состояние вопроса об ипотеке.

14. Экономический, социальный и юридический смыслы ипотеки.

15. Правовые аспекты и виды ипотеки.

16. Особенности обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке и вопросы реализации такого имуществ.

17. Этапы подготовки сделок с недвижимостью.

18. Этапы ведения сделок с недвижимостью.

19. Особенности нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.

Разработчики:

кафедра

«Экономика

Недвижимости» профессор А.Н. Ларионов

Эксперты:

ФГОУ ВПО

РГТЭУ зам. председателя УМО

М.А. Николаева _______________ ___________________ _________________________

(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)

__

_________________________

(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)