5. Содержание дисциплины

5.1 Содержание разделов и тем дисциплины

Раздел I. Понятие и сущность недвижимости, рынка недвижимости

Тема 1. Генезис правового регулирования оборота недвижимости

Раскрывается история правового регулирования оборота недвижимости в Древнем Риме и средневековых европейских государствах, а также некоторые особенности данного регулирования в современных государствах Европы и США. Дается краткий очерк истории правового регулирования оборота недвижимости в России в пореформенный период.

(ОК-5, ПК-1, ПК-26)

Тема 2. Понятие недвижимости, рынка недвижимости. Классификация сделок с недвижимостью

Раскрывается экономическое содержание понятия недвижимости, рынка недвижимости, а также сущностные и формально-юридические признаки недвижимого имущества. Даются основные классификации недвижимого имущества и классификация сделок с недвижимостью.

(ОК-5, ОК-9, ОК-10, ПК-1, ПК-3, ПК-26)

Раздел 2. Основы законодательства РФ о недвижимом имуществе

Тема 3. Законодательство о недвижимом имуществе

Перечисляются основные законодательные и нормативно-правовые акты. Раскрываются источники правового регулирования оборота недвижимости и его особенности при совершении сделок с недвижимым имуществом в коммерческой сфере, а также с объектами государственной и муниципальной собственности. Дается анализ судебно-арбитражной практики по разрешению споров о правах на недвижимость в судах различной юрисдикции РФ.

(ОК-5, ОК-9, ПК-1)

Тема 4. Место объектов недвижимости в системе гражданского права

Выявляется место и роль объектов недвижимости в системе гражданского права РФ. Рассматриваются вопросы прав собственности в сферах естественной (природной) недвижимости и недвижимости созданной трудом человека, а также правового регулирования сделок с недвижимостью в соответствии с Российским законодательством. Обосновывается социально-экономическая значимость недвижимости в развитии экономики государства.

(ОК-5, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-13, ПК-1, ПК-26)

Тема 5. Государственная регистрация сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество

Даются понятия общим принципам и правовым основам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как юридического акта признания государством возникновения, перехода и прекращения прав собственности и др. вещных прав на недвижимое имущество. Раскрываются положения основных статей Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ПК-5, ПК-19)

Тема 6. Общие начала договорного права

Договорное право представляется как раздел юриспруденции, который в концентрированной форме содержит в себе нормы и правила о сделках, об обязательствах, об ответственности, о составлении договоров, об отдельных видах договоров, предусмотренных действующим законодательством РФ.

(ОК-6, ОК-9, ОК-10, ОК-16, ОК-17, ОК-19, ПК-5)

Тема 7. Ипотека (залог недвижимости)

Раскрываются краткая история и современное состояние вопроса об ипотеке, ее экономический, социальный и юридический смыслы, правовые аспекты и виды ипотеки, обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке и вопросы реализации такого имуществ. Изучается Федеральный закон № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-12, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-29, ПК-31, ПК-34, ПК-36, ПК-42)