2.3 Задачи государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства

Основными задачами государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства являются:

- обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;

- формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении;

- обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;

- информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для проведения государственного статистического учета.

Лекция 3 Виды технической инвентаризации объектов учета

3.1 Первичная техническая инвентаризация объектов учета

Первичной технической инвентаризации подлежат все объекты учета, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации. Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства. Объектам учета в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Техническая инвентаризация объектов учета, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников.

Первичная инвентаризация зданий, строений и сооружений заключается:

в выявлении их наличия и местоположения на земельном участке;

в описании по основным признакам;

в установлении внутренних и наружных размеров площадей и объемов;

в определении экономических характеристик, в том числе инвентаризационной стоимости;

в выявлении возможных противоречий между техническими документами и фактическим состоянием объектов.

По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета (законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые и нежилые здания) оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются уполномоченным органом государственного регулирования в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Объектам учета в установленном порядке присваивается инвентарный номер.

Для проведения первичной инвентаризации представляются следующие документы:

гарантийное письмо (для юридических лиц) или заявление (для физических лиц);

распорядительный документ о выделении земельного участка;

разрешение на строительство;

ситуационный план земельного участка;

проект (архитектурно-строительная часть), утвержденный в установленном порядке;

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

документ, удостоверяющий личность;

при необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица.

Первичная инвентаризация объектов недвижимости, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах учета осуществляются на платной основе в территориальных БТИ, по месту нахождения объекта недвижимости.