21. Правообладателями и кандидатами в правообладатели могут

быть:

Республика Беларусь и ее административно-территориальные

единицы;

юридические лица Республики Беларусь, иностранные и

международные юридические лица;

индивидуальные предприниматели;

граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без

гражданства;

иностранные государства.

25. Согласно ст 1 з-на о регистрации ЕГРНИ –систематизированный свод документов в отношении зарегистрированных объектов недвижимого имущества, нах на террит РБ.Он создан и ведется в след целях: -реализации гос полит, в области управления недвижимости, налогообложения недвижимого имущества

- защиты гос и частных интересов,правоотношение, связ с недвижимостью

- госконтроля за использованием и охраной недвижимого имущества

- информационного обеспечения участников рынка недвиж, госорганов, включая налоговые и статистические

ЕГРНИ делится на составные части: -реестры и регистры. В зависимости от размещения ЕГРНИ подразделяется на центральные и локальные регистры (реестры). Согласно ст 22 з-на о гос регистрации, и гл.2 программы развития системы гос регистрации недвиж имущества прав на него и сделок с ним на 2009-2012 г постановлением совмина от 9.03.09 № 294 в состав центрального банка входят : регистр недвижимого имущества, реестр наименований улиц и дорог, реестр …, регистр стоимости объектов НИ, реестр планов развития территорий, реестр зем ресурсов, реестр террит ед, регистр предприятий как имущ комплекс, реестр характеристик недвиж имущества, реестр классификаторов информации регистра недвижимости, реестр регистраторов, реестр организ по гос регистрации, их филиалов и бюро, регистр закладных, банк цифровых картографических данных. Центральные регистры (реестры) размещены в республик организ по гос рег ГУП Нац. кадастровое агентство.Локальные регистры(реестры) размещ в территориальных организ по гос рег или их обособленных структурных подразделений. Центральные регистр НИ и реестр характеристик недвижимости формируются и обновляются на основе локальных информационных ресурсов с тем же наименованием. Согласно инструкции о порядке проведения тех инвентаризации и проверки характеристик кап строений, незавершенных законсервир кап строен, утвержденной постановлением госком имущества от 17 октября 2008 г № 73- реестр характеристик недвижимого имущества- часть ЕГРНИ, представляющая собой упорядоченную си записей содержание сведения на определенную дату о наличии, местоположении, составе, площади и др. характеристиках капитальных строений не завершенных кап. строений и изолированных помещений полученных на основе результатов обследования НИ в натуре. Данный реестр состоит из инвентарных дел и БД реестра ведение которой осуществляется на электронных(магнитных) носителях. Согласно ст. 1 закона о гос регистрации объект спец назначения это объект недвижимости сведения о котором в случае о их распрастронении могут нанести ущерб нац. безопасности, обороноспособности и жизненно важным интиресам РБ. Сведения о таких объектах содержаться в регистре объектов спец. назначения который формируется и ведется республиконской организацией по гос регистрации. Регистр предприятий как имущественных комплексов содержит сведения относительно предприятий как имущественный комплексов он ведется в порядке установленном постановлением сов мина РБ от 1 июня 2004 года № 650 «об утверждении положения о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса» с изменениями и дополнениями. И постановлении комзема при совмине РБ 5 июля 2004г. №34 «Об утверждении информационных прав по вопросам гос регистрации предприятия как имущ. Комплекса». Ведение реестра наименования улиц и дорог осущ-я в соотв-и с постановлением сов мина и ком зема № 29 « об утверждении Инструкции о ведении реестров наименований улиц и дорог» к улично-дорожной сети относятся: проспекты, улицы, переулки, бульвары, шоссе, площади и др. элементы которые имеют значения для определения адреса ОН. Данный реестр ведется республ-й организацией по гос регистрации в целях обеспечения единообразия кадастровой информации об адресаз объектов НИ ЕГРНИ.

Он состоит из базы данных элементов улично-дорожной сети которая ведется на электронных носителях и докум-в на основании которых осуществляется учет возникновения. Изменения, прекращения существования улично-дорожной сети. Реестр имеет сведения о всех объектах сети. Реестр содержит сведения о всех НП РБ, каждая запись в реестре содержит следующие сведения:

• Код СОАТО и названия НП где расположен элемент.

• Вид элемента улично-дорожной сети в кодовой форме.

• Дату учета возникновения, изменения, прекращения эл-та Отметку о лицах осуществляющих учет актуальности записей.

Реестр адресов предназначен для учета и хранения адресов всех объектов недвижимости сведения о котрых внесены в егрни. Он ведется в соответствии с постановление с гос ком имуществом от 11 марта 2008 № 14 « об утверждении…..» адрес объекта недвижимости считается присвоенным, измененным, аннулированным с момента внесения информации в реестр адресов РБ. В соответствии с теорией баз данных часть информации егрни храниться в форме кода, например ф кодовой форме хранятся сведения о видах и тпах документов основания гос регистрации; видов и типов субъектов регистрации; видов и типов объектов недвижимости. Систему кодирования и классификации образуют около 40 классификаторов и реестров. Реестр классификаторов информации хранит сведения о классификаторах и реестрах а так же о таблицах классификации. О каждом класиификаторе в реестор вносятся сведния о его наименовании, идентификаторов таблиц …., дате и основании создания а так же сведения о разработчике классификатора и о леце которое внесло сведения в реестр. При аннулировании классификационной категории сведения из базы данныхне удаляются а отмечаются как неактуальные.

Реестр регистраторов, используется в 2 целях:

• Как средство учета регистраторов и качества их работ

• Как инструмент авторизации записей в ЕГРНИ.

Реестр организации по гос. регистрации ведется в форме БД и хранит информацию рег-х районах и стр-х подразделениях территориальных организациях по регистрации кот. осуществляет регистр действия в пределах регистрационных районов.

27.Реестр регистраторов. Реестр регистраторов используется в двух целях: 1) как средство учета регистраторов и контроля качества их работы и 2) как инструмент авторизации записей в ЕГРНИ и аутентификации лиц, имеющих право вносить записи в ЕГРНИ.

Все записи в ЕГРНИ авторизуются. Сведения, каким именно регистратором вне­сены записи в ЕГРНИ, хранятся в форме кода регистратора. Этот же код служит ау­тентификации регистраторов при получении доступа к программе NKA_NET автома­тизированного рабочего места регистратора. Порядковый номер записи в реестр реги­стратора, код регистратора в записях, которые произвел регистратор в ЕГРНИ. и но­мер на гербовой печати регистратора - это один и тот же номер. Номер используется при аутентификации лица, получающего доступ к записям в ЕГРНИ. Кроме кода, относительно регистратора в реестре регистраторов содержится информация о его фамилии, имени, отчестве; поле; образовании; месте работы и приказе о назначении на должность; аттестации (номер протокола, дата аттестации переаттестации, реше­ниях аттестационной комиссии) и др. Реестр регистраторов хранит сведения о коли­честве регистрационных действий и ошибок за определенный период, об оценке реги­страционных действий регистратора по результатам контроля над правильностью совершения регистрационных действий регистратора, проводимого республиканской организацией по государственной регистрации. Данные, внесенные в реестр регистра­торов, из него не удаляются и подлежат постоянному хранению. Ведение реестра ре­гистраторов осуществляется по правилам, изложенным в.

29. Ведение ЕГРНИ (ввод, обновление, накопление, хранение, восстановление, выдача •информации) осуществляется путем реализации шести информационных технологий:

государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

первоначального формирования документов ЕГРНИ;выдачи информации из ЕГРНИ;обмена электронными документами и предоставления информации по сети Интернет; составления документов индивидуального определения капитальных сооруже­ний,изолированных помещений;взаимодействие с иными информационными системами.