- •Лекционные занятия по предмету Теоретические основы земельного кадастра.
- •Главное средство производства в лесном и сельском хозяйстве
- •Роль и значение земельного кадастра и рациональное использование земельных ресурсов
- •Характеристики земельного фонда рф
- •Распределение земельного фонда рф по категориям земель
- •Земельно-кадастровые единицы и элементы
- •Классификация угодий при земельном кадастре
- •Классификация источников кадастровой информации
- •2. Планово-картографические материалы. Источники кадастровой информации
- •3. Понятие и содержание мониторинга земель
- •4. Мониторинг техногенных земель
- •5. Агроэкологический мониторинг
- •1. Анализ экологического регулирования гзк
- •2. Правовое регулирование содержания гзк
- •1. Регистрация земель
- •2. Учет земель
- •3. Кадастровая оценка земель
- •4. Бонитировка почв
- •1. Виды земельно-кадастровой документации
- •1. Ведение гзк на Федеральном уровне
- •2. Ведение гзк на уровне субъектов рф
- •3. Ведение гзк на уровне местного самоуправления
- •4. Учет земель сельскохозяйственного землепользования
- •1. Основные понятия информации и информатизации
- •2. Автоматизированная информационная система гзк
- •3. Федеральная целевая программа «Создание автоматизированной системы ведения гзк и государственного учета объектов недвижимости»
- •1. Классификация Зарубежных земельно-кадастровых систем
- •2. Правовой (юридический) земельный кадастр
- •Часть 1:
- •Часть 2: детальное описание земельного участка, его план и результаты измерения
- •3. Земельный кадастр в Европейских странах и в сша
1. Классификация Зарубежных земельно-кадастровых систем
В течение многих столетий развивались кадастровые системы местных типов. Из различия зависели кадастровые системы многих типов
Кадастры могут быть классифицированы по-разному, в частности:
1. по первоочередной функции (для поддержки налогообложения, для составления документов по переходу права на недвижимость, распределение земли);
2. по типам записываемых прав (частная собственность, права на собственность, горные отводы для разработки материалов);
3. по степени ответственности государства за обеспечение точности и достоверности данных (разделение ответственности между обществом и физическими лицами);
4. по месту расположения и юрисдикции (городские, сельские кадастры);
5. по множеству способов сбора информации о земельных участках (наземные съемки, измерения);
Общая черта Западноевропейских кадастровых систем состоит в том, что они обеспечивают систематический охват территорий и непрерывное обновление данных. Для данной информационной системы – это единственная гарантия.
Как правило, учет характеризуется типом землепользования, площадь – типом размещения строений, места расположения информации о владельце и ссылками на другие реестры и информационные системы, содержащие сведения о территории и их владельце.
2. Правовой (юридический) земельный кадастр
Правовой кадастр – информационная система, содержащая сведения о правах на недвижимое имущество, имеющее привязку к конкретным земельным участкам и обеспечение процесса регистрации этих прав.
Обычно юридический кадастр состоит из двух частей:
Часть 1:
Часть 2: детальное описание земельного участка, его план и результаты измерения
В рамках юридического кадастра:
-официально признают право на земельные участки и прочую недвижимость
-установление границ участка
-проводят кадастровую оценку земель
-описывают земельный участок и прочую недвижимость с занесением информации в официальный реестр
Опыт Зарубежных стран показывает, что реализация возможностей, предоставленных юридическим кадастром, а также успех функционирования определяется наличием эффективности нормативной и правовой базы.
Фискальный (налоговый) – стр. 368-373 (1 том)
3. Земельный кадастр в Европейских странах и в сша
При современных методах при земельно-кадастровых работах особого внимания заслуживают ……