39. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Земельным правом в настоящее время установлено правило, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Только за плату, размер которой устанавливается ЗК, земельные участки предоставляются в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Возможно и бесплатное предоставление земельных участков гражданам и ю.л РФ, но лишь в случаях, предусмотренных ЗК РФ, ФЗ и законами субРФ.

Согласно действующему зем. законодательству, правом предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, наделены органы государственной власти (федеральной, субРФ), осуществляющие управление и распоряжение государственным имуществом, в соответствии с их компетенцией.

40. Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам.

Органы государственной власти и органы МСУ обязаны:

- принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков.

— уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;

— обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях.

При строительстве: ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА осуществляется в следующем порядке:

1. Выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном ЗК РФ, решения о предварительном согласовании места размещения ОБЪЕКТА. ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.

2. Проведение работ по формированию земельного участка.

3. Государственный кадастровый учет земельного участка

4.Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными ЗК РФ.

41. Ограничения оборотоспособности земельных участков.

Под оборотоспособностью принято понимать возможность свободного отчуждения земельного участка или его перехода от одного лица к другому в порядке правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом

Ограничение или изъятие из оборота определено Земельным кодек­сом как условия, при которых земельные участки не могут переходить в собственность установленных субъектов (граждан, иностранных граждан, иных лиц — участников оборота), а также не мо­гут быть объектом сделок.

В соответствии с ЗК РФ из оборота изъяты земельные участки, заня­тые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

1) государственными природными заповедниками и национальными парками

3) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены во­енные суды;

4) объектами организаций федеральной службы безопасности;

5) объектами организаций федеральных органов государственной ох­раны;

6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

8) исправительно-трудовыми учреждениями и лечебно-трудовыми профилакториями

9) воинскими и гражданскими захоронениями;

10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и ком­муникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государствен­ной границы РФ.

11. занятые объектами космической инфраструктуры; и тд

Земли, изъятые из оборота, в силу особого характера расположенных на них объектов, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством