24. Возникновение и прекращение земельных правоотношений.

Основанием возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений являются юридические факты. Юридические факты: события (не зависят от воли субъекта) и действия (они являются следствием волеизъявления человека)

Основания приобретения прав на земельные участники:

-договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему;

-акты государственных органов и органов МСУ;

-судебное решение;

-вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

В процессе использования земли права и обязанности участников земельных правоотношений могут изменяться. Так, арендатор при ухудшении условий пользования землей, вызванных стихийным явлением, вправе требовать изменения ранее указанных в договоре обязательств.

Основанием прекращения земельных правоотношений могут быть такие юридические факты, как:

- смерть гражданина - собственника земли или землепользователя,

- истечение срока аренды земли, добровольный отказ от земельного участка;

- основанием прекращения земельных правоотношений для собственника или землепользователя земельного участка служит договор о его продаже,

-решение компетентного государственного органа об изъятии (выкупе) земли для государственных нужд;

25. Понятие права собственности на природные ресурсы.

Природные ресурсы - особые объекты права собственности, которые не обладают изначальной стоимостью в силу своего естественного происхождения.

Право собственности в субъективном смысле - это право конкретного субъекта владеть, пользоваться и распоряжаться природными ресурсами. В объективном смысле право собственности представляет собой совокупность правовых норм, которые закрепляют принадлежность природных ресурсов, регулируют порядок и условия владения, пользования и распоряжения ими.

Право собственности на природные ресурсы установлено в Конституции РФ, Гражданском кодексе РФ, Лесном кодексе РФ , Водном кодексе РФ и др.

Субъекты и объекты права собственности на природные ресурсы

Ими могут выступать государство (РФ и ее субъекты), муниципальные образования (городские и сельские поселения), граждане и юридические лица.

Наиболее важная часть природных объектов находится в федеральной собственности. К объектам права федеральной собственности, как правило, относятся природные объекты и комплексы, представляющие общенациональную ценность, либо расположенные на территории двух и более субъектов РФ. Такими объектами являются:

- земельные участки и другие природные объекты, предоставленные для нужд обороны и безопасности, охраны государственных границ

- земельные участки и другие природные объекты государственных природных заповедников, национальных, природных парков других особо охраняемых территорий федерального значения;

- виды растений и животных, занесенные в Красную книгу РФ;

- виды животных, ценные в хозяйственном отношении и отнесенные к особо охраняемым;

- лесной фонд РФ и леса на землях обороны;

И т.д

В муниципальной собственности - (городов, районов, поселков и т. д.) - могут находиться земельные участки, обособленные водные объекты, леса, курорты и другие природные объекты.

Гражданам и юридическим лицам может принадлежать право частной собственности на земельные участки.

В содержание права собственности на природные ресурсы входят правомочия владения, пользования и распоряжения.

Право владения означает закрепленную законом возможность фактического обладания природным объектом, хозяйственного господства над ним.

Право пользования - это юридическая возможность извлекать из природного объекта пользу, его полезные свойства.

Право распоряжения предполагает возможность определять юридическое положение природного объекта, включая его отчуждение.

Конституция РФ устанавливает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории .