Нормативні акти і література:

1. Аренда жилых и нежилых помещений: Сб. норматив. док.: С изм. и доп. по состоянию на 1 нояб. 2002 г./ Сост. Голобородько К.Н.-Х.: Конус, 2002. - 176 с.

2. Иванчук М.В. Право на служебное жилое помещение: Автореф. ... канд. юрид. наук: (12.00.05)/ Юрид. ин-т им. Ф.Э.Дзержинского.-Х., 1982. - 17 с.

3. Домбругова А. Істотні умови договору найму за новим ЦК України//Юридичний вісник України. - 2003. - № 42. -С.14.

4. Потяркин Д.Е. Застройщик - сторона договора инвестирования при строительстве многоквартирного жилого дома. // Юрист.- 2002. - №12. - с.49-50.

5. Дорогавцева Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости (проблематика соотношения и разграничения понятий). // Государство и право.-2002.-№7.-с.105-107.

6. Фогель В.А. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение. // Юрист.-2003.-№1.-с.33-39.

7. Аврамова О. Соотношение частного и публичного права в жилищном праве//Підпрємництво, господарство і право .-2001.-№7.-С. 48-49.

8. Аврамова О. Жилье: товар с особым характером//Предпринимательство, хозяйство и право.-2000.-№7.-С.29-30.

9. Ерш А.В. Особенности правового регулирования арендной платы в договоре аренды зданий и иных сооружений. // Юрист.-2002.-№9.-с.47-52.

10. Корнеев Е. Аренда имущества: особенности заключения договоров. // Бухгалтерия и банки.-2002.-№51.-с.74-75.

11. Теньков С. Типичные ошибки при заключении договоров аренды и как их избежать (по материалам судебной практики). // Все о бухгалтерском учете.-2003.- № 22.-с.43-44.

12. Дорогавцева Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости (проблематика соотношения и разграничения понятий). // Государство и право.-2002.-№7.-с.105-107.

13. Красноперова О.А. Арендные отношения: гражданско-правовой аспект//Гражданин и право:журнал.-2003.-№4.-С.61-67.

14. Саниахметова Н. Договор аренды и его разновидности (сравнительный анализ имущественного найма, аренды государственного и коммунального имущества, аренды земли и лизинга)//Бизнес. Бухгалтерия.-2000.-8.-С.94-98.

15. Кандыба С. Договоры аренды//Финансовая консультация.-2001.-№3.-С.4-6.

Тема 6. Кредитний договір в цивільному праві України

План.

Вступ.

1. Поняття кредитного договору та його види.

2. Сторони та істотні умови кредитного договору.

3. Порядок укладання та форма кредитного договору.

4. Засоби забезпечення виконання кредитного договору.

5. Цивільно-правова відповідальність за порушення умов кредитного договору.

Висновки.

У першому пункті автор повинен дати поняття та загальну характеристику кредитного договору та визначити його місце в системі договірних зобов’язань. Слід пам’ятати, що кредитний договір насамперед є цивільно-правовим договором, а з іншого боку це є механізмом реалізації фінансових послуг. Треба показати правову мету даного договору, основні його ознаки та суттєві умови. Необхідно показати відмінність кредитного договору від договору оренди, позики та ін. Слід мати на увазі, що поряд з нормами Цивільного кодексу правовідносини по кредитному договору регулюються і іншими нормативно-правовими актами. Слід класифікувати кредитні договори та дати видову характеристику кожної групи (побутовий кредит, кредит під будову житла, купівлю автомобіля, кредитування підприємницької діяльності та інше).

Переходячи до другого питання плану слід проаналізувати правове положення сторін у кредитному договорі. Специфікою кредитного договору є те, що кредитодавцем є не кожна особа, а тільки особа у якої є право займатися кредитуванням (банки, кредитні спілки, каси взаємодопомоги та інші фінансово-кредитні установи). Потрібно чітко сформулювати поняття та особливості правового положення кредитодавця та позичальника. Розкрити, в чому проявляється їх загальна та спеціальна правосуб’єктність. У цьому ж пункті плану автор повинен охарактеризувати істотні умови кредитного договору, зокрема, предмет, строк та плата за користуванням кредиту. Важливе значення в кредитному договорі мають засоби забезпечення виконання зобов’язань, тому студент повинен проаналізувати та запропонувати найбільш ефективний засіб забезпечення виконання зобов’язань та обґрунтувати свій вибір.

У третьому пункті плану треба зупинитись на правовому регулюванні укладання, виконання та формі кредитного договору. Слід детально зупинитись на аналізі місця, строку виконання зобов’язань, що випливають з кредитного договору, можливості заміни осіб, можливості виконання договору перевезення частинами. Важливе значення для договірних правовідносин має спосіб укладання договору (договір приєднання, типовий договір і т.інше). Окреме значення має попередня документація, що потрібна для отримання кредиту (розрахунок економічної необхідності кредиту, бізнес-план тощо).

Важливе значення при укладанні кредитного договору мають засоби забезпечення виконання зобов’язань. Тому в четвертому пункті плану студент повинен розробити та запропонувати найбільш ефективний засіб забезпечення виконання зобов’язань та обґрунтувати свій вибір, описати інші можливі та ефективні засоби виконання зобов’язань щодо кредитних правовідносин.

При висвітленні п’ятого пункту плану слід детально проаналізувати цивільно-правову відповідальність сторін та третіх осіб за кредитним договором. Окремо слід зупинитися на формах та підставах цивільно-правової відповідальності за кредитним договором. Необхідно висвітлити умови недійсності кредитного договору та її правові наслідки. Слід проаналізувати ризиковість даних правовідносин та вплив ризику неповернення кредиту на об’єм відповідальності.