- •3.Права и обязанности покупателя. Цена товара и его оплата. Извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора.
- •5.Договор розничной к-п(понятие, стороны, существенные условия, права и обязанности сторон.).
- •6.Ответственность сторон договора розничной к-пза неисполнение, ненадлежащее исполнение договора.
- •15. Договор продажи недвижимости. Особенности продажи отдельных объектов недвижимо-сти.
- •16. Договор продажи предприятия.
- •17. Договор мены.
- •18. Договор дарения.
- •19.Договор ренты. Постоянная и пожизненная рента.
- •20.Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •21.Понятие и область применения договора аренды. Правовое регулирование договора аренды. Виды договора аренды. Ар-ль и ар-р. Предмет, форма и срок договора аренды.
- •22.Права и обязанности ар-ля и ар-ра.
- •23.Субаренда и перенаем. Прекращение договора аренды. Выкуп арендованного имущества.
- •24.Договор проката.
- •25.Транспортных средств. (датс)
- •26. ДАренды зд. Или соор.
- •27. Да предприятия. (дап)
- •28. Дфинансовой аренды (лизинг). Дфа
- •29. Жилищный фонд и его состав. Объекты и субъекты жилищных отношений. Учет граж-дан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- •30. Договор найма жилого помещения: понятие, виды, его регистрация и учет.
5.Договор розничной к-п(понятие, стороны, существенные условия, права и обязанности сторон.).
Договор розничной к-п— это договор, по которому продавец, осущ-ий ПД по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использ., не связанного с ПД.Он явл. консенсуальным, двусторонним, возмездным, публичным, договором присоединения. К нему применяются: спец. нормы о розничной купле-продаже ГК, общие нормы о договоре к-пГК, нормы Зак. «О защите прав потребителей», если в роли покуп. выступает гр.. Сторонами явл. продавец и покупатель. Продавцом является ЮЛ или ИП Покупатели-гр, ЮЛ.Сущ. условиями явл. условия о предмете (наименование и кол-во товара) и цене. Предметом явл. товары, продаваемые в розницу и предназн. для личного, семейного, домашнего или иного использ., не связанного с предпр. деят. ПСМ утв. Правила осущ. розничной торговли отд. видами товаров и обществ. питания. Цена договора опред. продавцом в публичной оферте. Во внешнеторговом договоре в обязательном порядке д.б. указаны:дата и место заключения договора;предмет договора;кол-во, качество и цена товара;условия расчета и поставки;валюта платежа; сроки поставки товара; ответственность сторон; порядок разрешения споров; название, юридические адреса и банковские реквизиты сторон.
Предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопр кругу лиц, признается публичной офертой, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи. Выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах) товаров, демонстрация их образцов или предост сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) в месте их продажи признается публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие сущ условия. устная либо письм форма, путем совершения конклюдентных действий (например, продажа товаров с исп. автоматов). Договор розничной к-псчитается заключ. в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указ. докум. не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий (ст. 463 Г К). Права покупателя при продаже товара ненадлежащего качества:- потребовать замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;-потребовать соразм. уменьшения покупной цены;-потребовать незамедл. безвозмездного устранения недостатков товара;-потребовать возмещения расходов по устранению недостатков товара; -отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. В этом случае покупатель должен вернуть недоброкач. товар, а продавец обязан вернуть уплаченную за товар сумму, не удерживая из нее сумму, на которую изменилась цена товара с момента его передачи покупателю.Права продавца: 1. Требовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора. 2. Требовать оплаты товара по цене, предусмотренной договором. 3. Требовать предварительной оплаты товара по договору. 4. Продавать товар в кредит, рассрочку. 5. Продавать товар в рассрочку.6. Сохранять право собственности до оплаты товара. Продавцы обязаны:1) размещать на вывеске или дрдоступным способом, принятым в торговом обслуживании потребителей, информацию о продавце – ЮЛ ИП, наименование торгового объекта 2) если вид деятельности, подлежит лицензированию, предоставлять покупателю инф… 3) соблюдать режим работы.(Режим работы продавца определяется по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами и должен соответствовать установленному режиму работы). 4) вести книгу замечаний и предложений, книгу учета проверок, санитарный журнал 5) соблюдать ассортиментный перечень.6) предоставлять необходимую и достоверную информацию о товарах и их изготовителях.7) демонстрировать покупателям работоспособность товара, если это обусловлено характером товара.
Зак. «О ЗПП» предусм. доп. гарантии покупателям — физическим лицам.Разновид. розничной к-п:продажа товаров по образцам(считается исполненным с момента доставки товара в нужное место);продажа товаров с условием их доставки(с момента вручения товара покупателю, при отсутствии - любому лицу, предъявившему квитанцию или иной док, свид о закл договора или об оформлении доставки товара);продажа товаров с использованием автоматов(с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара).