19. Условия действительности сделок и последствия их недействительности. Виды недействительных сделок.

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Сделка является действительной при соблюдении условий:

1) законности ее содержания. Законность содержания сделки означает ее соответствие требованиям закона. Сделки должны соответствовать общим началам и смыслу гражданского законодательства. Противоречие содержания сделки основам правопорядка и нравственности также может считаться основанием недействительности сделки;

2) способности юридических и физических лиц, совершающих ее, к участию в сделке. Поскольку сделка — волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе совершать самостоятельно только те сделки, которые разрешены для них законом. Юридические лица могут совершать любые сделки, не запрещенные законом и не противоречащие целям, закрепленным в их уставах. Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими лицами только при наличии специального разрешения — лицензии;

3) соответствие воли и волеизъявления. Несоответствие между действительными желаниями и намерениями лица и их выражением вовне служит основанием признания сделки недействительной. Это несоответствие может быть результатом ошибок или существенного заблуждения относительно предмета и условий сделки;

4) соблюдение формы сделки. Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения ее формы. Несоблюдение простой письменной формы сделки в предусмотренных законом случаях влечет ее недействительность, а в других случаях лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки и ее условий. Несоблюдение нотариальной формы сделки во всех случаях влечет ее недействительность.

Таким образом, сделка является действительной, если: 1) она не противоречит закону; 2) если в сделке выражена воля лиц, совершивших ее; 3) если сделка совершена дееспособными лицами; 4) если сделка совершена в определенной форме, признанной законом.

Общее правило о последствиях недействительности сделок содержится в ст. 168 ГК. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, — возместить его стоимость в деньгах (двусторонняя реституция), если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены кодексом либо иными законодательными актами. Реституция («восстановление») Иные последствия недействительности сделки — это недопущение реституции вообще и взыскание полученного по сделке в доход Республики Беларусь; односторонняя реституция, а также возмещение реального ущерба. Односторонняя реституция – потерпевшему возвращается другой стороной все полученное по сделке, а имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны обращается в доход государства ( например, сделки, совершенные под влиянием обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой, а также вследствие стечения тяжелых обстоятельств). Недопущение реституции – в случае заключения сделки, запрещенной законодательством.

Абсолютно-недействительные (ничтожные) и относительно-недействительные (оспоримые) сделки.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в форме сделки, не порождает те последствия, наступления которых желали субъекты. С учетом существенных различий степени нарушения закона при совершении недействительных сделок принято делить их на абсолютно недействительные (ничтожные) сделки и относительно недействительные (оспоримые) сделки.

Абсолютная недействительность (ничтожность) сделок означает, что сделка является недействительной в силу предписания закона и не требуется решения суда о признании ее недействительной. При этом сам факт совершенного в форме сделки противоправного действия, установленного законодательным актом, влечет недействительность сделки. Такой факт предусмотрен законом (напр. недееспособность, малолетний возраст лица, совершившего сделку и т.п.). Очевидность такого факта не требует доказательств и он нуждается только в констатации. Требование об установлении факта ничтожности сделки и о применении ее последствий недействительности могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

К числу абсолютно-недействительных сделок относятся: сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности граждан; сделки, совершенные с целью, заведомо противной интересам государства; сделки юридического лица, противоречащие его уставным целям; сделки, совершенные недееспособными лицами; мнимые и притворные сделки; сделки, совершенные с нарушением формы, если закон специально предусматривает такое последствие.

Относительная недействительность сделки (оспоримость) означает, что действия, совершенные в форме сделки, признаются судом недействительными при наличии предусмотренных законом оснований по иску заинтересованных лиц. Например, если в суде заявлено требование о том, что сделка совершена под влиянием обмана со стороны одного из субъектов, то она может быть признана недействительной не сама по себе, а только при доказанности дефектности (упречности) воли субъекта, считающего себя обманутым.

К числу относительно-недействительных сделок относятся: сделки, заключенные частично или ограниченно дееспособными лицами; совершенные гражданином, не способным понимать значения своих действий; сделки с пороками воли — совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, совершенные на крайне невыгодных условиях при стечении тяжелых обстоятельств.

К сделкам с пороками субъектного состава относятся сделки, совершенные гражданами с выходом за пределы их дееспособности (малолетними и несовершеннолетними, ограниченными судом в дееспособности, сделки юридических лиц, совершенные с нарушением их специальной дееспососбности.

К сделкам, совершенным с пороками воли их участников, относятся сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной,.

20. Понятие и виды представительства. Доверенность (виды, срок, форма, основания прекращения).

Под представительством понимается совершение одним лицом (представителем) в силу имеющегося у него полномочия сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другой стороны (представляемого), которые непосредственно создают, изменяют и прекращают гражданские права и обязанности представляемого. Представительству присущи следующие особенности:

в силу представительства представитель обязан совершать сделки и иные юридические действия;

представитель совершает сделки с третьими лицами от имени представляемого, в связи с чем правовые отношения устанавливаются между представляемым и третьим лицом. Права и обязанности по такой сделке имеет представляемый, а не представитель.

Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании) а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. Как представителями, так и представляемыми могут быть как физические, так и юридические лица.Представителем может быть только дееспособный гражданин. Юридическую силу для представляемого имеют только юридические действия, совершенные представителем в пределах предоставленных ему полномочий. Полномочие — это право представителя совершать сделки и иные юридические действия от имени представляемого и для него.

Полномочие может основываться на доверенности, законодательстве либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного управления и самоуправления. Исходя из этого полномочия бывают добровольное и обязательное.

Представительство, основанное на доверенности, называется добровольным или договорным. Оно возникает по воле представляемого, который определяет представителя и наделяет его полномочиями на совершение сделки или других юридических действий. На совершение юридических действий от имени представляемого необходимо согласие самого представителя.

Представительство, основанное на законодательстве, либо акте уполномоченного органа, называется обязательным или законным. Так, законными представителями несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, являются их родители, усыновители и опекуны, представителями недееспособных являются их опекуны. Представителем по закону является также руководитель юридического лица. Представительство, основанное на законе, возникает независимо от волеизъявления представляемого, полномочия такого представителя определены непосредственно законом.

Особой разновидностью добровольного представительства является коммерческое представительство. Его основанием является договор, заключенный предпринимателем (представляемым) и коммерческим представителем. Коммерческим представителем является лицо, которое представительствует от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности. Коммерческий представитель вправе одновременно представлять обе стороны заключенной сделки, но лишь с их согласия, а также в случаях, предусмотренных в законодательстве.

Доверенность — письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (доверителем) другому лицу (поверенному) для представительства от его имени перед третьими лицами. Доверенность от имени юридического лица, а также юридическому лицу может быть выдана только на совершение сделок, которые не противоречат их уставу.

По объему полномочий доверенность может быть общей, специальной и разовой Разовая доверенность заключает в себя полномочие представителя на совершение какого-либо одного действия, например, доверенность на получение денег по почтовому переводу, на продажу автомашины, на обмен жилой площади.

Специальная доверенность дает представителю право на совершение в течение определенного срока нескольких однородных юридических действий, например, на получение пенсии.

Общая (генеральная) доверенность дает представителю право на совершение различных по характеру сделок или иных юридических действий. В данном случае объем полномочий представителя не ограничен. Так, на основании генеральной доверенности представитель от имени представляемого совершать любые, не противоречащие закону действия.

Доверенность должна составляться в письменной форме. На совершение сделок, требующих нотариальной формы, а также действий и отношений организаций доверенность должна быть нотариально удостоверена.

В тексте доверенности указываются место и дата ее совершения (подписания), фамилия, имя, отчество ( полное наименование юридического лица) и место жительства (место нахождения юридического лица) представителя и представляемого.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командующим (начальником) этой части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты.

Доверенность может быть выдана на срок не более трех лет. Если срок доверенности не указан, то она сохраняет действие в течение одного года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указаний о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномоно.я.

Действие доверенности прекращается вследствие: стечения срока доверенности; отмены доверенности лицом, выдавшим ее; отказа лица, которому выдана доверенность; прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность; прекращения юридического лица, которому выдана доверенность; смерти лица, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным;смерти лица, которому выдана доверенность, признания его недееспособным,