3. Градостроительный анализ проекrируемой территории.
3.1. Статистические данные.
Выбор района
для дипломного проектирования пришёлся на
Коминтерновский район. Такой выбор был сделан в связи с тем, что в данном районе проживает 241417 человек, что составляет почти четвёртую часть населения города, помимо этого в районе ведется активное развитие селитебных территорий. На ряду с этим в Комmпeрновском районе имеют место незначительное количество досуговых объектов, учитьmающих потребности лиц, находящихся в оrpаниченном возрастном диапазоне. В связи с этим размещение проектируемого объекта является актуальным именно на данной территории.
Немаловажная роль в расположении «Центра семейного и индивидуального досуга» сыrpали: экологическое состояние района, шумовой режим, озеленение, существующая застройка, инженерная инфраструктура, наличие свободных от застройки площадок и другие факторы.
3.2. Анализ предполагаемых площадок для проектирования
Мною было проанализировано две площадки для строительства: район «пустыря» Института Искусств с прилегающими ул. Генерала Лизюкова и
• Бульваром Победы
С (рисунок 1, А), и район
«садов» по улице Московский проспект
(рисунок 1, В).
Рисунок
схема
площадок проектирования.
1. Ситуационная предполагаемых
|
Факторы
Район
<<nyстыря»
Район «садов» по улице
ИНСТIП)'ТS
Искусств С Московский проспект
прилегающими
ул.
Генерала
Лизюкова и
Бульваром
Победы
Характер
застройки
жилой
9-16
этажная
тшIOвая
Жилая
застройка
застройка.
инженерная инфраструктура.
Развитая
сформирована по одной
стороне
Московского
Возраст
проспекта, также ведётся
застройки
примерно 25 лет. освоение противоположной
В данном районе ведётся стороны (на
данный момент
активное
строительство
вплоть
до
Бульвара
селитьбенных
территорий за Победы). Селитьбенная
зона
счёт
земельных резервов.
представлена
типовыми 9-16 этажной застройкой.
|
природньrx |
Близость |
лесной |
зоны, |
Озеленение |
специального |
|||
|
элементов |
|
озеленение |
специального |
назначения |
, сформировано |
||||
|
|
|
назначения |
(транспортных |
вдоль |
транспортной |
||||
|
|
|
путей), |
озеленение |
общего |
магистрали. |
|
|||
|
|
|
назначения непосредственно |
|
|
|||||
|
|
|
на |
рассматриваемом |
|
|
||||
|
|
|
участке. |
|
|
|
|
|||
|
Наличие |
промыmленных |
- |
|
|
- |
|
|||
предприятий Перспектива реконструктивных мероприятий
Формирование рекреационной
зоны
Усиление с функции
рекреационной
с
возможным
Наличие территорий
учётом селитьбы и района выходом на ботанический
перспективной застройки. сад.
свободных Предполагаемая территория Предполагаемая территория представляет собой пустырь представляет собой поле,
с незначительной хаотичной используемое
под
растительностью.
сельскохозяйственные посадки.
Экологическое состояние
Транспорт
Урбанизированная Частично урбанизированная территория с локальным территория. Повьпnенное озеленением, шумовое загрязнение, от незначительным шумовым главной магистрали. загрязнением от транспорта.
Высокая транспортная Транспортная доступность
доступность, обеспечивается
обеспечивающаяся магистралью Московского
транспортной магистралью проспекта, а также
городского значения возможен выход на
(Бульвар Победы), окружную дорогу.
магистралью районного
значения (ул. Ген.
Лизюкова), с развитым
общественно-транспортной системой.
Наиболее благоприятной площадкой для расположения
проектируемого объекта является район «пустыря» Института Искусств. Так как:
-
имеет развитую инженерную и транспортную инфраструктуру;
-
имеет общественно-транспортную связь со всеми районами
города;
-
имеет невысокие показатели экологического загрязнения;
-
расположен в сформировавшийся застройке;
-
частично выполняет функции, предполагаемые для дИпломного проектирования.