
- •2.1 Отраслевые особенности организации и оплаты труда в строительстве. Формы оплаты труда в строительстве, их краткая характеристика, преимущества и недостатки
- •2.2 Специализация как форма рациональной организации производства. Виды специализации. Формы взаимодействия специализированных организаций (кооперирование, комбинирование)
- •2.3 Порядок расчета потребности в материальных ресурсов для п/п и объекта. Виды материально-технического снабжения строительства
- •2.4 Принципы поточной организации строительства. Основные параметры потока. Виды потоков.
- •2.6. Проект организации строительства (пос) и проект производства работ (ппр), их назнач., виды и состав. Особ. И различия.
- •2.6 Календ. Планы стр, их виды и назнач. Порядок разраб. Кал. Плана. Технико-эк. Показ-ли.
- •2.7 Органиц-технологич. Модели стр-ва объектов, сетев. Графики стр. Осн. Эл-ты и принц. Постр. Сетев. Графиков. Преимущ. И нед-ки.
- •2.8 Строит. Генерал. Планы, их назнач., виды и содерж.
- •2.9 Технолог. Пр-ва работ по возвед. Объектов промыш-го, жилищно-гражд-го назнач.
- •2.10 Функц. Менедж-та и принц. Их реализации в стр-ве.
- •2.12 Производ. И организац. Стр-ры упр-я в строит. Орг-ях.
- •2.13 Типы организ-ых стр-ур упр-ия в стр-ве.
- •2.14 Методы проектир-ия и рацион-ции организац-ых стр-ур упр-ия.
- •2.15 Методы управл. Стр. Орг-ми. Информац. Система менеджм. В стр.
- •2.17 Прим-ие соврем. Методов и стандар. Для совершен-ия упр-ия кач-ом стр. Продукции.
- •2.18. Концепция управ-ия инвестиц. Проектами. Содерж. Фаз жизн-го цикла проекта.
- •2.19 Осн. Показ-ли эффек-ти инвестиц. Проектов.
- •2.20 Складская логистика в строительстве, грузовые единицы
- •2.21 Основы управления инвестиционно-строительными проектами
- •2.22 Виды строительной продукции, продукция подрядной строительной организации и ее особенности
- •2.23. Особенности ценообразования: цены строительной продукции заказчика, договорной цены подрядных работ, их формирование
- •2.24. Транспортное обслуживание строительства. Виды транспортировки и транспортных средств. Транспортные затраты
- •2.25. Конкуренция и конкурентообразующие факторы в строительстве. Рыночная конъюктура.Тенденции развития рынка строительства в России.
- •2.26. Логистика в строительстве: материальные, финансовые и информационные потоки в строительстве
- •2.27. Жизненный цикл недвижимости. Прединвестиционный и инвестиционный периоды. Эксплуатационный период.
- •2.28. Методы экономической оценки жилой недвижимости.
- •2.29. Аренда недвижимости. Определение арендной платы жилой и офисной.
2.3 Порядок расчета потребности в материальных ресурсов для п/п и объекта. Виды материально-технического снабжения строительства
Расчет потреб-ей п/п в мат-ых рес-ах произв-ся с уч. эфф-ти использ-ия мат-ых рес-сов, источн. финанс-ния и возмож. источ-ов их приобретения. //Опр-ся потреб-ть мат-ых и финн-ых ср-тв на: 1 осн. мат-лы; 2 вспомогат. мат-лы; 3 осн. и вспомогат. ср-ва; 4 раб. силу. //Исх. дан. для расчета потреб. произ-ва в мат. рес-ах явл. предусматриваемые Vы выпуска продукц. и услуг. Потреб. в мат. рес-ах опред-ся методом прямого расчета, т.е. методом умножения нормы расхода сырья и материала на соответст-ие объемные показ-ли. //Потреб. в мат. рес-ах на объект в стр-ве опр-ся на основе ППР. При отсутствии этих док-ов можно исп-ть ПОС или рассч-ть в след. последо-ти. Опр-ся номенклатура осн. мат-ов и рассч-ся их Vы. Опр-ют сроки выпол-ия работ и с уч. требованиям к созданию запасов рассч-ют потреб-ти мат-ов во времени. //Важным обстоят-ом является орг-ция мат-технич. снабжения (МТС). При разработке программы снабжения инфор-ия о потреб-ях в мат-ах или иных факторах произ-ва, их наличии и предпол-ых издержках увязывается с др. элем-ми технико-экономич. исслед-ия. Программа снабжения служит базой для расч. потреб-ей в складск. помещ-ях. //Сущ. 2 формы орг-ции мат-технич. снабжения. В 1ом случ. функции снабжения возложены на отделы снабжения, во 2м – на службы производ-но-технич. комплектации, кот. кроме функции снабжения обеспеч-ют переработку и комплектацию. Система ПТК явл. наиб. эфф-ой формой МТС.
Сущ. сл. формы МТС: - через товарно-сырьевые биржи; - прямые связи; - аукционы, конкурсы; - спонсорство; - собств. произ-во и др.
2.4 Принципы поточной организации строительства. Основные параметры потока. Виды потоков.
Поточное стр. –метод орг-ции стр-ва, кот. обеспеч-ет планомерный и ритмич. выпуск готов. стр. прод-ции на основе непрерывной и равномер. работы бригад неизмен-го состава, обеспеч-ых своевремен. комплектной поставкой всеми необх. мат-технич. рес-ми. //Принц. проектир-ия потока: 1. Устан-ть объекты, подлежащ. стр-ву поточным методом 2. расчленить объект на процессы 3. уст-ть последов-ть процессов возведения объекта 4. уст-ть послед-ть включ. в поток отд. объектов и закрепить процессы за опред. бригадами 5. оснастить бригады машинами и инструм. 6. рассч-ть парам. потока 7. запроектир-ть перебазир-ие с объекта на объект в установл. послед-ти. Стр. потоки класс-ся: Частный пот- это один или неск. процессов, выпол-ых одним коллек-ом на частных фронтах работ. Специализир. пот – совокуп. технолог-ки связанных част. пот-в, объед-ых един. системой пар-ров и схемой потока. Объектный пот – совок. связанных специализир. потоков, совмест. продукц. кот. явл. построенные отд. здания (сооруж) Комплекс. пот. – совок. организ-но связанных объект. пот-в, совместной продукц. кот. явл. промыш-ое п/п, жилой массив и т,д. Ритмичный – в кот. все состав-щие потока имеют единый ритм, т.е одинак. продолжит. вып-ия работ. Разноритмич. - в кот. состав-щие его потоки имеют одинак. ритмы однотип. работ и различ. ритмы разнотипных. Неритмичный - в кот. неодинакова продолжит. вып-ия каж. отд. бригадой работ на частных фронтах. Кратковременный – орг-ют при стр. отд. зданий (сооруж.) иди групп, продолжит. стр-ва кот. не более 1гола. Долговрем. – более 1г. //Пар-ры пот: 1. пространственные (участок – часть здан., в кот. развив-ся потоки, вход. в состав объектного потока; захватка – часть здания, в кот. разв-ся и увязываются м/д соб. частные потоки, входящие в состав специализир-го) 2 Технологич. (число частных, специализир. или объектных пот-в; Vы и трудоемк. работ, интенсив-ть потока); 3. временные (Т- общая продолжит. работ по объекту в целом)