10. Технико-экономические показатели

1) Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные). Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосветных помещений  следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа. При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола.

F_общ= 3365,76 м²

2) Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

F_пол= 3146,125 м²

3) Расчетная площадь общественных зданий определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей. Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений в зданиях учебных заведений, а в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений, предназначенных для отдыха или ожидания обслуживаемых, включается в нормируемую площадь. Площади радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при эстрадах и сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1 и высотой 1,8 м и более (за исключением ниш инженерного назначения), а также встроенных шкафов (за исключением встроенных шкафов инженерного назначения) включаются в нормируемую площадь здания.

F_рас= 2559,565 м²

4) Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

F_зас= 2180,6496 м²

5) Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки 0.00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть)

V = 16982,905 м³

К₁ – планировочный коэффициент – отношение полезной площади к общей площади здания.

К₁ = 3146,125/3365,76 = 0,935

К₂ – объемный коэффициент – отношение строительного объема к общей площади.

К₂ = 16982,905/3365,76 = 5

К₃ – коэффициент компактности – отношение общей площади наружной ограждающей конструкции (стен и кровли) к общей площади

К₃ = 3298,45/3365,76 = 0,98

К₄ – отношение периметра наружных стен к площади затройки

Р = 416,92 м

К₄ = 416,92/2180,6496 = 0,19

11. Генплан участка

Предлагаемый вариант генплана предусматривает размещение спортивного центра с плавательными бассейнами в жилом районе вдоль магистральной улицы районного значения с четырьмя полосами движения по 3.0 метра или вдоль улицы местного значения в жилой застройке с двумя полосами движения по 3.0 метра. На магистральной улице напротив главного входа спортцентра расположена остановка личного транспорта с устройством «кармана» шириной 3.0 метра.

Количество мест для стоянки автомобилей составляет 30. Из них 2 места предусмотрены для личного транспорта маломобильных групп населения. Стоянки для посетителей расположены на участке строительства вдоль бокового фасада здания.

На площадке строительства предусмотрены асфальтированные проезды и тротуары, пешеходные переходы и площадки с покрытием бетонной тротуарной плиткой, стоянки для автомашин.

Отвод поверхностных вод производится вертикальной планировкой участка застройки. Для благоустройства и озеленения участка предусмотрена общее ландшафтное решение, посадка деревьев и кустарников в сочетании с газонами.

На варианте показана предпочтительная ориентация здания по сторонам света, связанная с рекомендуемой нормой инсоляции залов спортивного комплекса (ориентация световых проемов на юго-восток) согласно пункта 8.3 СП 31-113-2004.

Показатели по генплану: 1. Площадь участка в условных границах - 0,74 га. 2. Площадь застройки - 2180,6496 м². 3. Площадь асфальтовых покрытий - 1600,00 м². 4. Площадь покрытий тротуарной плиткой - 1354,00 м². 5. Площадь озеленения - 2200,00 м².