Хранение арестованного имущества.

Цель передачи арестовано имущества под охрану- обеспечение его сохранности, недопущение его растраты и т.д. Регулируется ст.86 ФЗ, а также главой 47 ГК.

Основные правила хранение арестованного имущества:

1. Недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, предается под охрану, а движимое на хранение (ч.1,2 ст.86 ФЗ).

2. Ответственным хранителем может быть сам должник, члены его семьи, иное лицо, с которым ССП заключен договор (ч.1,2 ст.86 ФЗ).

3. О передаче арестованного имущества под охрану или на хранение указывается в акте описи, в котором лицо, назначенное хранителем расписывается.

4. В случае смены хранителя, изъятия имущества должника после наложения на него ареста, передача арестованного имущества осуществляется в присутствии понятых, о чем составляется соответствующий акт.

5. Хранитель, не являющийся должником, членом его семьи, имеет право на вознаграждение за хранение, а также возмещение расходов по его охране или хранению (ч.4 ст.86 ФЗ).

6. За растрату, отчуждение, сокрытие, незаконную передачу имущества предусмотрена ответственность по ч.1 ст.312 УК.

Реализация арестованного имущества.

Реализация арестованного имущества в зависимости от вида и от оснвоания обращения на него взыскания может осуществляться:

1. На комиссионных началах, за исключением движимого имущества за исключением движимого с публичных торгов.

2. С публичных торгов:

   1. Недвижимого имущества.

   2. Ценных бумаг.

   3. Имущественных прав.

   4. Заложенное имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований кредитора не являющегося взыскателем.

   5. Предметов, имеющих художественную стоимость, вещи, стоимость которых превышает 500 т.р., включая неделимую, сложную, главную.

Основные правила реализации имущества на комиссионных началах (ст.87 ФЗ).

Комиссионные начала – организация, которая занимается этим (ФАУГИ) на комиссионных началах.

1. Реализация арестованного имущества осуществляется в специализированной организации, имеющей соответствующий договор с территориальным органом ФССП. В соответствии с п.1, 5.5 Положения о ФАУГИ, утвержденного ППРФ от 5 июня 2008 года № 432, ФАУГИ (РОСИМУЩЕСТВО) организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом имущества, арестованного во исполнение судебных актов. Порядок взаимодействия утвержден совместным приказом от 25 июня 2008 №347/149. Реализацию арестованного имущества осуществляет непосредственно само ФАУГИ либо через уполномоченные организации. Раньше функциями специализированной организации был РФФИ (Российский фонд федерального имущества), но согласно УП РФ от 12 мая 2008 функции были переданы ФАУГИ, до РФФИ это был федеральный долговой фонд.

2. О передача имущества должника на реализацию СПИ выносит постановление, непосредственно сама передача имущества происходит по акту приема передач (если движимое, то передается продавцу).

3. Спец.организация обязана в 10 дневный срок со дня получения имущества должника по акту приема – передачи размещать информацию о реализации имущества в сетях общего пользования.

4. Цена по которой имущество предлагается покупателю не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника за исключением случаев, предусмотренных законом об ИП.

5. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня реализации, то СПИ выносит постановление о снижении цены на 15%.

6. Арестованное имущество, не реализованное в течение месяца после снижения цены, предлагается взыскателю в качестве отступного, в случае нескольких взыскателей одной очереди предложение направляется СПИ взыскателям в соответствии с очередностью поступления ИД в ФССП.

7. Не реализованное имущество должника передается взыскателю по цене ниже на 25%, указанной в постановлении об оценке.

8. В случае отказа взыскателя от имущества должника, не поступления от него уведомления о решении оставить имущество за собой, имущество предлагается иным взыскателям, а при отсутствии таковых (оставить решение имущество за собой) возвращается должнику.

Основные правила реализации арестованного имущества с публичных торгов.

1. Реализация арестованного имущества осуществляется специальной организацией или лицом, имеющим право проводить торги по соответствующему виду имущества (ч.1 ст.89 ФЗ).

2. Информация должна размещаться в 10 дней с момента получения в сетях общего пользования, а также в печатных СМИ.

3. Начальная цена имущества, выставляемого на торги не может быть меньше стоимости, указанного в постановлении об оценке имущества, начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, ниже цены определенной судебным актом (ч.2 ст.89 ФЗ).

4. Торги проводятся обычно в форме аукциона (п.4 ст.447 ГК).

5. Торги должны быть проведены в течение 2 месяцев со дня получения организатором торгов имущества для реализации, то есть с момента подписания акта приема-передачи (ч.1 ст.90 ФЗ).

6. Извещение о проведении торгов должно быть сделано в специализированной организации, в СМИ не менее чем за 30 дней до их проведения с указанием сведений о времени, месте, порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определения их победителя, начальной продажной цены реализованного имущества (п.2 ст.448 ГК).

7. Торги проводятся при участии минимум 2-х участников, в противном случае признаются не состоявшимися, торги также признаются не состоявшимися, если никто из явившихся никто не сделал надбавки к начальной стоимости либо лицо, выйгрышевшее торги не произвело оплату.

8. В случае объявления торгов не состоявшимися, организатор не ранее 10 дней, но не позднее 30 дней со дня объявления торгов несостоявшимися назначает повторные торги.

9. Арестованное имущество считается проданным лицу, предложившего наиболее высокую цену (п.4 ст. 447ГК).

10. По результатам торгов с победителем подписывается соответствующий протокол, который имеет силу договора (п. 5 ст.448 ГК).

11. Нереализованное имущество предлагается взыскателю в качестве отступного (ст.87, 92 ФЗ).

Обжалование действий, бездействий СПИ.