Бухгалтерский учет лизинговых операций

Необходимым условием правильной организации бухгалтерского учета лизинговых операций является соблюдение общеметодологических учетных принципов.

Допущение имущественной обособленности предполагает обособленное существование активов и обязательств организации от активов и обязательств ее собственников и активов и обязательств других организаций. В соответствии с ним арендованное имущество должно числится на балансе собственника (арендодателя) и за балансом у реального владельца и пользователя (арендатора).

Принцип существенности помогает организации, в учредительных документах которых не предусмотрено аренда как вид деятельности, самостоятельно определять тактику поведения при решении вопроса признания в бухгалтерском учете доходов от аренды.

Принцип временной определенности фактов хозяйственной деятельности

подразумевает отражение арендной платы в составе доходов и расходов того расчетного периода, к которому она относиться независимо от фактического времени поступления или выплаты денежных средств. Особенность его применения заключается в том, что арендная плата, полученная арендодателем в текущем отчетном периоде, но относящаяся к следующим отчетным периодам может приниматься в бухгалтерском учете по-разному: либо как полученный аванс, либо как доход будущих периодов.

Принцип приоритета содержания перед формой требует при отражении в бухгалтерском учете арендных операций исходить из несколько их правовой формы, сколько из экономического содержания. Однако применение данного правила на практике нередко сопряжено с юридическими трудностями, например расходы по проведению лизингодателем капитального ремонта могут включаться в себестоимость продукции (работ, услуг), только в том случае, если такая обязанность возложена на него в договоре лизинга.

Принцип непрерывности деятельности организации предполагает, что организация будет продолжать свою деятельность в будущем и у нее нет намерений ликвидироваться.

Принцип полноты отражения фактов хозяйственной деятельности означает необходимость отражения в бухгалтерском учете все арендных операций.

Принцип рациональности учета предполагает рациональный, экономический учет арендных операций исходя из условий хозяйственной деятельности и величины организации.

Принцип непротиворечивости заключается в том, что данные синтетического и аналитического учета лизинговых операций должны совпадать.

Последовательность применения учетной политики подразумевает, что выбранная организацией учетная политика применяется последовательно от одного учетного периода к другому.

При отражении в бухгалтерском учете хозяйственных операций, связанных с учетом предмета лизинга, организациям следует руководствоваться Указаниями об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга (утв. ПРИКАЗОМ МИНФИНА РОССИИ от 17.02.97 г.№15; далее - УКАЗАНИЕ), а также Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организации (утв. ПРИКАЗОМ МИНФИНА РОССИИ от 31.10.2000г. №94н; далее - Инструкция). Документирование лизинговых операций осуществляется в соответствии со ст.9 Федерального закона от 21.11.96 г. № 129 - ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее - Закон №129-ФЗ).

Все хозяйственные операции проводимые организацией должны оформляться оправдательными документами, служащими первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.

Лизинговая сделка включает в себя три этапа:

• первый - приобретение имущества с целью передачи его во временное владение и пользование;

• второй - непосредственное пользование лизинговым имуществом лизингополучателем;

• третий - возврат лизингодателю имущество по окончании договора лизинга или передача в собственность лизингополучателем указанного имущества при условии выкупа его в условии выкупа его в течении срока действия договора.

Каждый этап лизинговой сделки оформляется документально (табл.1).

На первом этапе оформления приобретения предмета лизинга с целью передачи его

Таблица 1