ТСЖ
заключает договоры:
Вывоз мусора и ТБО
(избирается на 2 года)
избирает
Председателя Правления ТСЖ
Обслуживание системы пожаротушения
и дымоудаления
Ревизионная
комиссия
Обслуживание трансформаторной подстанции
Обслуживание индивидуального
теплового пункта
Обслуживание лифтового оборудования
Обслуживание домофона
ОАО
«Нижегородский
водоканал»
водоснабжение
водоотведение
ОАО
«Нижновтеплоэнерго»
отопление
горячее водоснабжение
ОАО
«Нижегородская
сбытовая компания»
электроэнергия
«Печеры»
Правление тсж
Далее необходимо описать последовательность и содержание технологического процесса оказания услуг. Пример описания последовательности и содержание технологического процесса оказания услуг предприятием представлен в Приложении 1.
4. Основные технико-экономические показатели работы предприятий сервиса должны включать следующие данные:
Таблица 4
|
Пример оформления основных технико-экономических показателей работы предприятия (на примере ТСЖ) на 20__ год |
||||
|
п/п |
Статьи доходов и расходов |
за месяц, руб. |
за год, руб. |
в руб. на 1 кв.м. |
|
|
ДОХОДЫ |
|
|
|
|
1 |
Членские взносы и платежи |
|
|
|
|
2 |
Платежи на ремонт (с января по июнь,зачисляются в п.4.3) |
|
|
|
|
3 |
Платежи в фонд оплаты домофона (в п. 4.8) |
|
|
|
|
4 |
Аренда помещения ТСЖ |
|
|
|
|
5 |
Остаток на расчетном счете ТСЖ по итогам 20__ г. (зачисляется в фонды ТСЖ) |
|
|
|
|
|
РАСХОДЫ |
|
|
|
|
1 |
Содержание аппарата управления |
|
|
|
|
1.1 |
Зарплата председателя правления-инженера ( в т.ч. НДФЛ) |
|
|
|
|
1.2 |
Зарплата бухгалтера-паспортиста (в т.ч. НДФЛ) |
|
|
|
|
1.3 |
Начисления на зарплату (14,2%) |
|
|
|
|
1.4 |
Офисные расходы (содержание оборудования, канцелярские, связь, банковские услуги, подготовка общих собраний) |
|
|
|
|
2 |
Санитарное содержание |
|
|
|
|
2.1 |
Зарплата уборщицы (в т.ч. НДФЛ) |
|
|
|
|
2.2 |
Зарплата дворника (вт.ч. НДФЛ) |
|
|
|
|
2.3 |
Начисления на зарплату (14,2%) |
|
|
|
|
2.4 |
Вывоз мусора и ТБО |
|
|
|
|
2.5 |
Инвентарь, материалы, быт. химия |
|
|
|
|
2.6 |
Механизированная уборка территории |
|
|
|
|
3 |
Техобслуживание |
|
|
|
|
3.1 |
Зарплата сантехника (вт.ч. НДФЛ) |
|
|
|
|
3.2 |
Зарплата электрика (в т.ч. НДФЛ) |
|
|
|
|
3.3 |
Зарплата гл. энергетика (в т.ч. НДФЛ) |
|
|
|
|
3,4 |
Зарплата энергетика (в т.ч. НДФЛ) |
|
|
|
|
3.5 |
Начисления на зарплату (14,2%) |
|
|
|
|
3.6 |
Обучение песонала |
|
|
|
|
3.7 |
Техобслуживание, диспетчеризация, страхование лифтов |
|
|
|
|
3.8 |
Обслуживание системы пожаротушения и дымоудаления |
|
|
|
|
3.9 |
Электроснабжение мест общего пользования |
|
|
|
|
3.10 |
Техобслуживание ИТП (инд. теплового пункта), насосной |
|
|
|
|
3.11 |
Техобслуживание внутридомовых систем, подготовка к отопительному сезону, промывка, опрессовка |
|
|
|
|
3.12 |
Техобслуживание ТП (трансформаторной подстанции) |
|
|
|
|
3.13 |
Техобслуживание наружного освещения |
|
|
|
|
|
Всего содержание и ремонт |
|
|
|
|
4 |
Фонды ТСЖ |
|
|
|
|
4.1 |
Фонд оплата Договора со Сбербанком на бескомиссионное обслуживание |
|
|
|
|
4.2 |
Фонд благоустройства придомовой территории |
|
|
|
|
4.3 |
Фонд ремонта (поступления п. 2 ст. «Доходы») |
|
|
|
|
4.4 |
Фонд установки энергосберегающего оборудования |
|
|
|
|
4.5 |
Фонд материальной помощи |
|
|
|
|
4.6 |
Премиальный Фонд (на выплату ежегодных премий членам правления и работникам) |
|
|
|
|
4.7 |
Фонд оплаты труда работников, замещающих работников ТСЖ, находящихся в отпуске (по одному окладу председателя правления ТСЖ, дворника и уборщицы) |
|
|
|
|
4.8 |
Фонд оплаты домофона (поступления п.3 ст. «Доходы») |
|
|
|
|
4.9 |
Резервный Фонд |
|
|
|