Тема 14. Правовой режим земель лесного фонда и право лесопользования

Задача 1. Лесной участок в порядке, установленном действующим законодательством, предоставлен юридическому лицу для осуществления сплошной рубки. Другому юридическому лицу этот же земельный участок был предоставлен для осуществления сбора продуктов остатка вырубки. Каков порядок предоставления лесного участка юридическим лицам? Правомерно ли предоставление одного и того же лесного участка двум разным субъектам лесопользования? Если да, то распространяется ли такое толкование на предоставление лесных участков для любого вида лесопользования?

Законодательные и иные нормативные правовые акты:

Гражданский кодекс РФ ст.1

Земельный кодекс РФ ст. 101

Лесной кодекс РФ ст. 25

Федеральный закон от 01.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 2, 16

Задача 2. Министерство природных ресурсов субъекта обратилось в арбитражный суд с требованием к ООО о признании договора аренды участка лесного фонда от 21.02.2006, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.06.2006, прекратившим свое действие, а также о понуждении ООО вернуть в месячный срок истцу участок лесного фонда в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства. Требования министерство обосновало тем, что ООО в срок до 01.01.2009 не обратилось с заявлением о переоформлении договора аренды на основании ч.1 ст. 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ».

С учетом последствий, предусмотренных действующим законодательством, для случаев не переоформления договоров аренды участков лесного фонда, решите дело. Изменится ли ситуация, если окажется, что договор аренды от 21.02.2006 не был зарегистрирован в ЕГРП, однако в остальном порядок предоставления участка лесного фонда на праве аренды, предусмотренный Лесным кодексом РФ 1997 был соблюден, стороны фактически осуществляли арендные отношения, ООО в соответствии с условиями договора перечисляло арендные платежи?

Законодательные и иные нормативные правовые акты:

Гражданский кодекс РФ ст. 223, 416, 422, 622

Земельный кодекс РФ ст. 101

Лесной кодекс РФ ст. 9, 71

Федеральный закон от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ» ст. 4

Федеральный закон от 01.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 4, 17, 18,20

Приказ Министерства природных ресурсов РФ от 04.10.2007 № 258 «Об утверждении порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом РФ», п. 2, 3, 7, 12

Задача 3. На основании протокола от 26.12.2006 № 1 о результатах лесного конкурса на право заключения договора аренды участков леса, государственное учреждение (арендодатель) и ООО (арендатор) заключили договор аренды лесного участка от 27.12.2006. Указанный договор приведен в соответствие с Лесным кодексом РФ. Между комитетом по природным ресурсам субъекта и ООО 26.05.2009 подписан договор аренды лесного участка площадью 9 га для осуществления рекреационной деятельности сроком действия с момента государственной регистрации до 27.12.2055, который зарегистрирован в установленном законом порядке 03.04.2010.

ОАО в процессе реорганизации колхоза в 1992 году предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером <…> без установления границ на местности, площадью 42 000 000 кв. м. (свидетельство от 14.12.1992) из категории земель сельскохозяйственного назначения. 03.05.3010 при установлении на местности границ земельного участка было выявлено, что земельный участок, используемый ООО на основании договора аренды лесного участка от 26.05.2009 является частью участка, находящегося на праве постоянного бессрочного пользования у ОАО.

В связи с этим ООО обратилось в арбитражный суд с иском о признании договора аренды лесного участка недействительным.

Укажите, кого еще кроме сторон оспариваемого договора следует привлечь к участию в деле для разрешения спора. Достаточно ли заявленного требования для восстановления нарушенного права ООО? Решите дело.

Законодательные и иные нормативные правовые акты:

Гражданский кодекс РФ ст. 167, 168,

Земельный кодекс РФ ст. 20, 45, 101

Лесной кодекс РФ ст. 9, 71

Федеральный закон от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ» ст. 4

Федеральный закон от 01.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 4, 17, 18,20

Приказ Министерства природных ресурсов РФ от 04.10.2007 № 258 «Об утверждении порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом РФ», п. 2, 3, 7, 12

Задача 4. 23.01.2002 по результатам конкурса между лесхозом и ОАО заключен договор аренды участка лесного фонда на срок 15 лет для осуществления сплошной и выборочной рубки леса. Согласно условиями договора аренды арендная плата взималась на основании размера освоенных за год кубометров древесины, умноженных на площадь земельного участка лесного фонда, предоставленного по договору аренды и умноженного на коэффициент, предусмотренный статьями 103,104 Лесного кодекса (1997) и порядком расчета ставок арендной платы в субъекте, утвержденным постановлением ор. Данный коэффициент предусматривался постановлением органа исполнительной власти субъекта. При переоформлении договора в декабре 2008 года пункт договора о расчете арендной платы изменен не был. Договор зарегистрирован в установленном порядке. В 2010 году ОАО обратилось в арбитражный суд к агентству лесного и охотничьего хозяйств субъекта с заявлением о возврате из областного бюджета 10 197 029 руб. 97 коп. арендной платы, перечисленной за период с 01.12.2008 по 01.01.2010 по договору аренды лесного участка в связи с тем, что при расчете арендной платы арендодателем был неправомерно применен коэффициент 2, предусмотренный Лесным кодексом 1997 года и установленный в таком размере для этой области постановлением правительства области от 12.02.2000.

Решите дело с учетом полномочий субъекта по установлению регулируемых цен на лесные участки.

Законодательные и иные нормативные правовые акты:

Гражданский кодекс РФ ст. 421, 422, 614

Земельный кодекс РФ ст. 101

Лесной кодекс РФ ст. 9, 71

Лесной кодекс РФ от 29.01.1997 № 22-ФЗ ст. 47, 103, 104, 105

Федеральный закон от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ» ст. 4

Федеральный закон от 01.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 4

Приказ Министерства природных ресурсов РФ от 04.10.2007 № 258 «Об утверждении порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом РФ», п. 2, 3, 7, 12