Московский Государственный Университет Геодезии и Картографии (миигАик)

Кафедра философии и социально экономических наук

Объекты недвижимости

“Лефортово”- Государственный объединённый художественный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник .

Выполнил работу: студент ФЭУТ,

ЗиК 1-1б Волочкин М. И.

Научный руководитель:

Профессор Карасёва Елена Александровна

Г. Москва

2013 Г.

Оглавление

Введение……………………………………………………………………………………..2

Исторический паспорт “Лефортово”…………………………………………..5

История промышленного развития “Лефортово”………………………12

Памятники культуры “Лефортово”……………………………………………..14

Археологические находки……………………………………………………………16

Правовое обеспечение…………………………………………………………………20

Источники финансирования…………………………………………………………

Заключение…………………………………………………………………………………..

Введение

Лефортово (часть бывшего Благуше-Лефортовского района, затем Калининского района) – один из старейших исторических районов города Москвы и внутригородское муниципальное образование, расположен на берегу Яузы в Юго-Восточном административном округе города Москвы.

На вопрос: почему я выбрал именно эту тему я могу ответить следующее, меня очень заинтересовало название этого района , сначала мне казалось , что оно произошло от слова лев , но потом в процессе подготовки материала к данной работе я узнал , оно произошло от фамилии графа, Франка Яковлевича Лефорта.

Франц Яковлевич Лефорт – отважный воин, весельчак, умный, интересный рассказчик, преданный своему делу и царю Петру до отчаянности. Лефорт, будущий сподвижник Петра I, потомок старинного рода, родился в Женеве. Попал в Россию в начале 1670-х годов молодым человеком, успев побывать в нескольких западноевропейских государствах. В 1678 г. Лефорт был назначен командиром роты, принадлежавшей корпусу Великого князя Василия Васильевича Голицына. С Петром он близко знакомится в возрасте около 30 лет. С фавором к Лефорту пришли отличия и пожалования: он был сделан генерал-адмиралом. В Лефорте царь Петр нашел человека, способного ответить на интересующие его разнообразные вопросы, будь то вопросы дипломатии или экономики. Он нашел в нем друга и сподвижника, способного содействовать проведению в жизнь задуманных Петром реформ. Эрудированный, с богатым воображением, веселый, и обладающий искусством всех сближать Лефорт стал самым близким другом Петра, и обратил его мысли к европейским достижениям и необходимости реформирования русской жизни. Активное участие Лефорт принимал в организации будущего российского флота. В 1691-1694 гг. во время обучения Петра морскому делу Лефорт сопровождал его в Переяславль и Архангельск. Еще одна заслуга Лефорта – приглашение в Россию мастеров из Европы. Лефорт проявил себя и на дипломатическом поприще. Под его влиянием была задумана и осуществлена поездка Петра за границу и отправка Великого посольства (1697-1698гг.) к европейским дворам. Великое посольство 1687-1698 гг. – знаменательное событие русской истории, оказавшее большое влияние на дальнейшее развитие России. Во главе посольства стоял Ф. Лефорт. Под именем второго десятника П.Михайлова скрывался сам царь, который фактически и руководил посольством.

Лицо района, уж так сложилось исторически, во многом определяли военные заведения, как учебные, так и места дислокации частей и подразделений.

Основными достопримечательностями района Лефортово являются: Лефортовский парк, церковь Петра и Павла, Екатерининский дворец, вдовьи дома, дом княгини Шаховской, храм Троицы Воскресения, Введенское кладбище.

Площадь района - 885 га, при этом 65% территории - промзона, на которой расположено 52 промышленных предприятия, более 30 НИИ и КБ. В районе 6 высших учебных заведений, 13 школ, 19 дошкольных учреждений. Основные транспортные магистрали: Авиамоторная ул., ш. Энтузиастов, Красноказарменная ул. Всего в Лефортово 67 улиц и проездов. Население района составляет 85 тысяч человек. В районе Лефортово 261 жилых строений. Действует 5 поликлиник, 2 больницы.

Прежде чем перейти к историческому паспорту района, хотелось рассказать немного о моей специальности. Кадастровый инженер – это не только землеустроитель , но и специалист, который может работать на рынке формирования и постановки на учёт объектов недвижимости. Он вправе принимать решения , связанные с вопросами формирования земельных участков и объектов недвижимости.

Давайте разберёмся какие виды недвижимости бывают и откуда пришёл к нам этот термин.

Термин «недвижимость» появился в России в 17 веке, но до сих пор нигде нет его точного юридического определения. Так согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся:

• земельные участки,

• участки недр,

• обособленные водные объекты,

• леса,

• многолетние насаждения,

• здания,

• сооружения,

• объекты незавершенного строительства,

• все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Существует 3 основных типа недвижимости- это земля , жильё , и нежилые помещения. По специализации существуют :

1. Специализированная: заводы; музеи и иные здания принадлежащие к культуре.

2. Неспециализированная: это иная недвижимость на которую есть спрос на рынке для инвестирования.

Я собираюсь изучить специализированный тип недвижимости, а если точнее, то здания историко-культурного значения. Земельные участки , расположенные в черте зон охраны памятников культурного наследия, используемых в соответствие с градостроительными регламентами, установленные с учётом требований охраны памятников истории и культуры.

Исторический паспорт “Лефортово”

До появления района деревни и слободына юго-восточных окраинах Москвы концентрировались вокруг дороги на восток, с концаXIV веканазывавшейся Новой Владимирской, а такжеАндроникова монастыря, основанного в1360 году. Поскольку восток Москвы считался в те времена более спокойным направлением, кXVII векунаПокровке, вЗемляном городе, а после и на соседних землях поселяются богатые и влиятельные семьи, появляются резиденции царейМихаила Фёдоровича(село Покровское), затемАлексея Михайловича(селоИзмайловоиПреображенское).

В середине XVII векав Москве на правом берегу Яузы (в современномБасманном районе) царь Алексей Михайлович воссоздаётНемецкую слободу. Среди иностранных офицеров, служащих в России и проживающих в слободе,Пётр Iнаходит многих соратников, в том числе уроженцаЖеневыФранца Лефорта

История Лефортова тесно связана с историей Немецкой слободы на Яузе. В Москве жили торговцы из многих стран, но первые документальные сведения об их поселениях относятся к XVI – XVII вв. Особенно много иноземцев появилось в Москве во время Ливонской войны. Часть ливонских пленников Иван Грозный поселил отдельно и, они-то, вероятно, образовали первую в Москве Немецкую слободу. Находилась слобода между Яузой и ручьем Кукуем (Кукуй – называли русские). Первая немецкая слобода погибла в Смутное время: ее разграбили Лжедмитрий II и поляки. 4 октября 1652 г. вышел указ царя Алексея Михайловича об отводе земли под строение в Новой Немецкой слободе (границы ее определялись с востока и юга – правым берегом Яузы, с севера селом Елоховым, а с запада – ручьем Кукуй). Земля предоставлялась бесплатно и была «белой» (не облагалась налогами). Раздавали участки, «смотря по достоинствам, должности или занятиям». Новая слобода вскоре быстро обустроилась (по переписи 1665 г. слобода насчитывала 204 дома).

При Петре I село Преображенское и расположенная невдалеке Немецкая слобода становятся центром политической жизни России, превращаясь в аристократическое предместье Москвы. В Немецкой слободе Петр познакомился с будущим закадычным другом Францем Лефортом*(cм Введение).

 Царь любил бывать у Лефорта, в его небольшом доме на берегу Яузы. Петр наезжал к Лефорту с шумной и многочисленной компанией в 250-300 человек. Он же финансировал пристройку большой залы к дому своего любимца (рассчитанной на 1500 человек), а в 1697-1698 гг. на средства казны был построен каменный дворец. Когда в 90-е годы XVII в. Петр Великий начал проводить военные реформы, он передал земли по левобережью Яузы под военные слободы Преображенского, Семеновского и Лефортовского полков.

Для лефортовских солдат на левом берегу Яузы раскинулся плац, как раз напротив сада и дома Лефорта, в том же году (1692), в сентябре месяце, приступили к постройке 500 домов для солдат. Казармы Лефортовского полка были расположены правильными рядами, образуя улицы и переулки Солдатской слободы. Через Яузу перекинули новые мосты — Солдатский и Госпитальный. Позже для солдат в 1711 г. был построен деревянный храм святых ап. Петра и Павла (с 1771 г. — каменный).

Так была заложена слобода, получившая название «Лафортовской», позднее выросшая в Лефортовскую часть города. Этот дворец практически стал резиденцией молодого царя. Новоселье в новых хоромах состоялось 12 февраля 1699 г., а 2 марта хозяин дома скончался.

В 1706-1707 гг. по приказу Петра I в Лефортовской слободе для больных солдат и офицеров была построена «Военная гофшпиталь». Возглавил это заведение личный лейб-медик Петра Великого голландец Николай Ламбертович Бидлоо (1670 – 1735 гг.). Левый берег Яузы развивался в XVIII в. как дворцово-парковая зона, императорская резиденция в Москве. Началась застройка левобережья с того, что один из самых доверенных людей Петра — боярин Федор Алексеевич Головин (глава Посольского приказа, глава Великого посольства, первый кавалер ордена Андрея Первозванного) в 1701 г. купил двор у вдовы торгового иноземца напротив Лефортовского дворца, отстроил усадьбу в европейском стиле, которая также становится императорской резиденцией.

В 1721 г. император выкупил ее у наследников Головина, и поручил обустройство своего нового дворца Н. Л. Бидлоо, который в Головинском саду «примыслил» фонтаны, выкопал несколько прудов с островами, сделал мостики, каскады и прочие затеи.

Преемники Петра продолжали строить дворцы за Яузой. Во время царствования Петра II (1727—1730 гг.) Лефортовский и Головинский дворцы стали местом пребывания царского двора. В Лефортовском дворце обручились Петр II и Екатерина Долгорукая, там же на заседании Верховного Тайного совета было решено пригласить на царствование племянницу Петра I вдовствующую герцогиню Курляндскую Анну Иоанновну. В 1730 г. в Головинских палатах проходили торжества по случаю коронации Анны Иоанновны. Императрица поручила Ф.Б.Растрелли строительство новых дворцов.

В 1731 г. рядом с Головинским дворцом он возводит летнюю резиденцию (Летний Анненгоф), это здание находилось выше по течению Яузы, примерно там, где сейчас стоят корпуса общевойсковой академии. В 1736 г . Растрелли перенёс на берег Яузы зимний Анненгоф, сооружённый им же в 1730 г. в Кремле. Оба здания были выполнены в стиле барроко. Сад вокруг дворцов (включавший Анненгофскую рощу) был огромен. Он был «нанизан» на ось главной аллеи длиной более километра. В целом, громадный парк по типу напоминал французские королевские сады.

В 1741 г. на российский престол вступила Елизавета Петровна. К коронационным торжествам в Головинском саду архитектор А.П. Евлашёв по проекту И.К. Коробова при участии Ф.Б. Растрелли строит новый Зимний деревянный дворец, который в 1753 г. был уничтожен пожаром. Новый дворец был возведён за шесть недель. Работал над ним архитектор Д. В. Ухтомский. В 1773 г. по приказу Екатерины II на месте бывшего Летнего Анненгофа по проекту архитектора А. Ринальди началось возведение Екатерининского дворца . Дворец строился в течении 25 лет. Он стал одним из самых больших зданий в Москве, являясь великолепным памятником русского классицизма XVIII в.

Вступивший на престол Павел I (1796—1801 гг.) придал облику Лефортова военно-парадный стиль. Екатерининский дворец был превращен в казармы полицейского полка И. П. Архарова. Свою императорскую резиденцию — Слободской дворец — Павел I устраивает на правом берегу Яузы, недалеко от дворца Лефорта. Свою императорскую резиденцию — Слободской дворец — Павел I устраивает на правом берегу Яузы. Для соединения дворцов, расположенных по обоим берегам Яузы, в 1781—1799 гг. вместо старого деревянного Солдатского моста был построен каменный Дворцовый (ныне — Лефортовский), по образу Большого Каменного моста через Москву-реку. В несколько измененном виде он стоит и сейчас, и является самым старым из московских мостов.

При Александре I, во времяОтечественной войны 1812 годарайон частично горел (гораздо меньше других районов Москвы). В1824 годув служебных корпусах Екатерининского дворца разместились казармы Московского гарнизонного полка — «Красные казармы» иМосковский кадетский корпус, переведённый из Костромы.

В 1834 годузначительную часть построек в районе уничтожил пожар. После этого была создана «Комиссия для предварительных соображений к лучшему урегулированию Лефортовских кварталов», и началось каменное строительство. Вскоре началась индустриализация района, однако большая часть современного района Лефортово, занятая Анненгофской рощей и военными учреждениями, была выведена из гражданского оборота. По существу, в Лефортово развивались три обособленных поселения — к юго-западу (Рогожская застава) и к северо-востоку от военного городка и Лефортовского парка, а также загородныйстарообрядческийРогожский посёлок.

В 1866—1868 годахбыла построенаМосковско-Курская железная дорога. Вместе с ней были построены Главные вагонные мастерские, из которых впоследствии сформировался нынешний завод имени Войтовича.

В 1881 годув Лефортово была построена первая сортировочная станцияМосковско-Рязанской железной дорогии депо Москва—Сортировочная. В том же году открываетсяЛефортовская тюрьма. На Золоторожском валу предпринимательЮ. П. Гужонпостроил в1883 годуМосковский металлургический завод (ныне «Серп и Молот»). К югу от Владимирской дороги возник рабочий посёлокДангауэровка.

После Павла I никто из русских императоров не жил во дворцах Лефортова и Немецкой слободы, хотя здесь проходили некоторые торжества. Например, в 1856 г. праздновалась коронация Александра II.

С середины XIX в. территория бывшей Немецкой слободы и дворцовая часть Лефортова официально становится районом Москвы, позднее получившим название Благуше-Лефортовского. Постепенно его жизнь все теснее увязывается с военным делом, наукой, торговлей, промышленностью. В конце XVIII в. на месте Головинских палат были выстроены Красные казармы. В Екатерининском дворце в 1824 г. I-й и II-й Московские кадетские корпуса.

Во время октябрьского восстания1917 года в Москве велись бои в течение шести дней. ПолковникВ. Ф. Рарорганизовал оборону казарм1-го кадетского корпусав Лефортово силами кадетов старших классов. Когда к осаде подключиласьартиллериябольшевиков, он под свою ответственность распустил кадетов (часть пленных была потом расстреляна красными на территорииЛефортовских казарм).

После революциирайон был переименован сначала вБлагуше-Лефортовский (1919—1920), затем вошёл вБауманский район. Начиная с середины 1920-х гг., застраивались пустоши вдоль реки Синички(жилые дома Синичкиной слободы) и бывшая Анненгофская роща (Московский энергетический институт).Всехсвятский единоверческий монастырьна Владимирской дороге был закрыт, на его месте выстроены новые корпусазавода «Серп и Молот».

Трамвай до госпиталя Бурденко в районе появился ещё до 1-й Мировой войны. В конце 20-хгодов эту линию продлили доДангауэровской слободки(возле современной Новой). В то же время продлили линию трамвая отРогожской заставыпо шоссе Энтузиастов доВладимирского посёлка.

действие которого происходит перед войной и во время неё, герои переезжают в новый дом недалеко от Рогожской заставы.

В 1941 годубыл созданКалининский район (в честь М. И. Калинина). В1942 годубыла открытаплатформа Новая; неподалёку в1949—Электрозаводская. В1979 годупо району проходит Калининская линия метро.

Распоряжением Мэра Москвы N 146-РМ от 12.09.1991 район переименован в муниципальный округ Лефортово и включён в состав ЮВАО, по Закону города Москвы N 13-47 от 05.07.1995 — врайон Лефортово.

В настоящее время от XVIII в. в Головинском парке сохранились остатки террасы из красного кирпича, заросшие пруды, когда-то великолепный, а теперь полуразрушенный грот Ф.Б. Растрелли. Сохранился и мост-плотина, разделяющий пруды, по которому проходит главная аллея, обсаженная липами. Возле нижнего пруда расположена недавно отреставрированная полукруглая беседка в память о Петр I.

Осенью 2005 г. Правительством г. Москвы было принято решение о создании Московского государственного объединенного музея-заповедника, в который вошел Головинский парк. В перспективах развития нового музея значится реконструкция Головинского сада на период XVIII в. и открытие его для экскурсионного показа.