1. Затраты на управление и обслуживание строительного

производства.

1. Затраты на основную, дополнительную заработную плату, любые другие денежные выплаты работников аппарата управления строительной организации (руководителей, специалистов, служащих), линейного персонала (начальников участков, мастеров, механиков), кроме тех, которые включены в состав производственных бригад, исчисленную по должностным окладам, тарифным ставкам в соответствии с формами и системами оплаты труда, установленными строительной организацией.

2. Затраты на служебные командировки персонала, указанного в пункте 1, в пределах норм, предусмотренных законодательством.

3. Амортизация основных средств, предназначенных для обслуживания аппарата управления и линейного персонала.

4. Амортизация нематериальных активов, предназначенных для обслуживания аппарата управления и линейного персонала.

5. Затраты на содержание, эксплуатацию и ремонт основных средств, других необоротных активов общепроизводственного назначения.

6. Затраты на отопление, освещение, водоснабжение, водоотведение и другое содержание производственных помещений.

7. Затраты на соблюдение правил охраны труда, противопожарной и сторожевой охраны, санитарно-гигиенических и других специальных требований.

8. Затраты на транспортное обслуживание строительного производства.

9. Затраты за пользование счетно-вычислительной, машинописной и множительной техникой персоналом, указанным в п.1.

10. Отчисления по установленным законодательством нормам на социальные мероприятия от затрат на оплату труда работников, указанных в п.1 и рабочих, занятых на основном производстве, а также рабочих, занятых на управлении и обслуживании машин и механизмов.

П. Затраты на организацию работ на строительных площадках

и усовершенствование технологии.

1. Затраты на геодезические работы, осуществляемые при выполнении строительно-монтажных работ, включая: оплату труда работников, которые проводят геодезические работы; стоимость материалов; амортизацию; износ геодезического оборудования, инструментов и приборов и затраты на все виды их ремонта и на перемещение.

2. Затраты на благоустройство и содержание строительных площадок.

3. Затраты на перебазировку строительных организаций на другую стройку.

4. Амортизация и затраты на проведение текущего ремонта оборудования и устройств.

5. Затраты на малоценные и быстроизнашивающиеся инструменты и производственный инвентарь.

6. Затраты на подготовку объектов строительства к сдаче.

7. Затраты, связанные с усовершенствованием технологии и организации строительного производства.

8. Затраты, связанные с содержанием производственных лабораторий.

9. Затраты, связанные с изобретательством и рационализацией.

Ш. Другие общепроизводственные расходы.

1. Платежи по страхованию имущества, гражданской ответственности, а также отдельных категорий работников, занятых на производстве.

2. Затраты на охрану окружающей среды; оплата услуг сторонних организаций по очистке сточных вод и размещению отходов производства.

В сметной стоимости строительства учитываются средства на возведение и разборку временных зданий и сооружений.

К временным зданиям и сооружениям относятся производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для выполнения строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства, которые специально строятся или приспосабливаются на период строительства.

Временные здания и сооружения делятся на титульные и нетитульные.

К титульным относятся:

1. Временное приспособление существ. зданий и сооружений.

2. Аренда существ. зданий и сооружений.

3. Устройство и содержание временных железных и автодорог.

4. Временные склады и мастерские на строит. площадке.

5. Временные котельные, компрессорные, насосные.

Средства на строительство титульных временных зданий и сооружений включаются в главу сводного сметного расчета. Размер этих средств определяется по усредненным показателям Госстроя.

К нетитульным относятся:

1. Приобъектные конторы.

2. Складские помещения и навесы при объекте строительства.

3. Душевые, помещения для обогревания рабочих.

4. Настилы, стремянки, предохранительные козырьки.

Затраты на сооружение и разборку нетитульных временных зданий и сооружений учитываются в общепроизводственных расходах.

В сметной стоимости строительства учитываются средства на дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ:

• в зимний период под открытым небом и в неотапливаемых помещениях при температуре наружного воздуха ниже 0 градусов;

• в летний период под открытым небом при температуре наружного воздуха более +27 градусов.

Размер средств определяется в сводном сметном расчете по усредненным показателям, предоставленным Госстроем Украины. Усредненные показатели зимних удорожаний рассчитаны по видам строительства и выражены в процентах от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 сводного сметного расчета.

Усредненный показатель летних удорожаний составляет 0,35% от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 сводного сметного расчета.

Сметная прибыль - это средства, учитывающие экономически обоснованную величину прибыли подрядной организации от выполнения строительных и монтажных работ.

Размер сметной прибыли зависит от вида строительства, технической и технологической сложности стройки, сроков строительства и условий его финансирования. Размер сметной прибыли согласовывается с заказчиком и принимается с учетом усредненных показателей, выраженных в гривнях в расчете на один человеко-час общей сметной трудоемкости, и указывается в графах 4,5 и 8 сводного сметного расчета.

Средства на покрытие административных расходов относятся к общехозяйственным расходам, направленным на обслуживание и управление строительной организацией. Эти расходы включаются в стоимость строительно-монтажных работ по строительному контракту пропорционально базе распределения, выбранной строительной организацией самостоятельно.

Административные расходы относятся к операционной деятельности строительной организации и не включаются в производственную себестоимость строительно-монтажных работ.

Они делятся на:

• административные расходы;

• расходы на сбыт;

• другие операционные расходы.

Размер этих средств принимается с учетом рекомендованных Госстроем усредненных показателей, выраженных в гривнях в расчете на один человеко-час общей сметной трудоемкости, и указывается в графах 4,5 и 8 сводного сметного расчета.

Средства на покрытие риска всех участников строительства предназначены на возмещение:

- увеличения стоимости объемов работ и затрат, которые не могут быть точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства,

- увеличения стоимости строительства, вызванного изменением цен на материалы, изделия и оборудование.

Размер этих средств зависит от стадии проектирования, вида строительства и сложности стройки и определяется в процентах от итога глав 1-12 сводного сметного расчета.

Средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами, предназначены на возмещение увеличения стоимости трудовых и материально-технических ресурсов, вызванного инфляцией, которая может произойти в процессе строительства.

Эти средства определяются путем экспертной оценки, исходя из отраслевой принадлежности стройки, сроков строительства, прогнозного уровня инфляции и соответствующих показателей по изменению стоимости трудовых и материальных ресурсов.

Рассчитанная величина средств согласовывается с заказчиком и включается в сводный сметный расчет стоимости строительства после итога глав 1-12.

Средства на страхование рисков заказчика в строительстве включаются в сводный сметный расчет стоимости строительства по его решению, но не более 2% от общей сметной стоимости строительства от итога глав 1-12 (гр.7, 8) сводного сметного расчета.

В сводный сметный расчет стоимости строительства включаются налоги, сборы и обязательные платежи, установленные действующим законодательством, но не учтенные составляющими стоимости строительства. Размер этих затрат определяется исходя из норм для их начисления и включаются они в сметный расчет после итога глав 1-12.

К ним относятся:

- сбор в государственный инновационный фонд,

- НДС,

(- налог на землю)

(- коммунальный налог).

В составе инвесторской сметной документации указывается общая сметная трудоемкость строительно-монтажных работ, которая определяется как сумма нормативной и расчетной трудоемкости этих работ, предусматриваемых:

• в прямых затратах:

• нормативная сметная трудоемкость, определенная на основании ресурсных элементных сметных норм, учитывающая трудозатраты рабочих-строителей, монтажников и рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов;

• расчетная сметная трудоемкость при перевозке грунта и строительного мусора, учитывающая трудозатраты рабочих, занятых на управлении и обслуживании автотранспорта (прил.16);

• в общепроизводственных расходах – расчетная сметная трудоемкость, определенная на основании усредненных показателей (прил.3,4);

• в средствах на возведение и разборку титульных временных зданий и сооружений:

• расчетная сметная трудоемкость в случае, если средства на указанные цели определены по усредненному процентному показателю по приложениям 6 или 7, рассчитываемая на основании усредненных показателей (при.17);

• нормативная сметная трудоемкость в случае, если средства на указанные цели определены по смете, составленной на основании проекта организации строительства и ресурсных элементных сметных норм;

• в дополнительных затратах при выполнении строительно-монтажных работ в зимний период – расчетная сметная трудоемкость, определенная на основании усредненных расчетных показателей (прил.17);

• в дополнительных затратах при выполнении строительно-монтажных работ в летний период – расчетная сметная трудоемкость, определенная на основании усредненных расчетных показателей (прил.17).

Экономическая эффективность

инвестиций в строительстве.

Инвестиции – это совокупность всех видов денежных, имущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемых в реализацию различных программ и проектов производственной, коммерческой, социальной, научной, культурной или какой-либо другой сферы с целью получения прибыли (дохода) или достижения социального или экологического эффекта.

Инвестиционными ценностями выступают денежные средства, банковские вклады, банковские кредиты и ссуды, ценные бумаги, движимое и недвижимое имущество, права пользования землей и другими природными ресурсами, интеллектуальные ценности.

Инвестиционная деятельность представляет совокупность практических действий физических и юридических лиц по реализации инвестиций. В качестве объектов инвестиционной деятельности могут выступать основные фонды и оборотные средства во всех отраслях народного хозяйства, а также ценные бумаги и научно-техническая продукция.

Субъектами инвестиционной деятельности выступают генеральный инвестор, заказчик, исполнитель работ (подрядчик), поставщики товарно-материальных ценностей и оборудования, разработчики проектно-сметной документации, банки, страховые компании, инвестиционные биржи, иностранные юридические и физические лица, международные организации.

Источником финансирования инвестиций могут служить бюджетные, собственные, привлеченные и заемные средства.

Эффективность инвестиционного проекта определяется показателями эффективности, т.е. соотношением результата от вложений (Р) и инвестиционных затрат (З). Необходимо отметить разницу между эффективностью и эффектом.

Эффект – это результат осуществления мероприятий, направленных на совершенствование производства и в целом хозяйственной деятельности предприятий.

Экономический эффект – это результат, выраженный стоимостными показателями.

Эффективность – соотношение эффекта и затрат на его достижение, т.е. способность вложенных денег приносить определенный полезный результат, т.е. эффект.

Эффективность выражается относительными показателями, т.е. коэффициентами.

Эффект – абсолютными показателями (руб., грн.).

Показатели эффективности:

- показатель вида Р/З max характеризует результат, полученный на единицу затрат, например, рентабельность капитальных вложений, представляющая отношение прибыли к единовременным затратам;

- отношение З/Р min означает удельную величину затрат, приходящихся на единицу достигаемого результата. Примером такого показателя может служить срок окупаемости инвестиций, определяемый как отношение дополнительных единовременных затрат к приросту прибыли предприятия;

- разность (Р – З) max характеризует величину превышения результатов над осуществленными затратами. В таком виде выступает показатель "интегральный эффект", отражающий превышение стоимостных оценок приведенных результатов над совокупностью приведенных затрат за расчетный период;

- разность (З – Р) min показывает превышение затрат над получаемым при этом результатом. К данному виду показателей может быть отнесена сумма приведенных капитальных и эксплуатационных расходов;

Р - З

- показатель З → max характеризует относительную величину эффекта ( эффект, получаемый с единицы затрат);

Р - З

- показатель Р → max отражает удельную величину эффекта, приходящегося на единицу получаемых результатов.

- показатель (Р – З) – эффект инвестиций, представляет разность результата и затрат;

- показатель ( Р / З) – эффективность инвестиционных затрат, представляет отношение результата к затратам.

Эффективность инвестиций может выражаться при учете затрат и результата как в натуральной, так и в стоимостной (денежной) форме.

Примером показателя эффективности инвестиций в натуральной форме может служить отношение величины объема или площади жилого здания к трудозатратам в чел-днях, потребным для возведения данного здания.

Примером стоимостного показателя может служить срок окупаемости инвестиций за счет снижения себестоимости продукции или отношение прироста прибыли к капитальным вложениям, вызвавшим этот прирост.

В стоимостной форме показатели эффективности инвестиционных вложений могут отражать как общую (абсолютную), так и сравнительную (относительную) экономическую эффективность затрат.

Показатели сравнительной эффективности используются для целей выбора наиболее рационального решения.

Показатели общей эффективности позволяют оценить эффективность вкладываемого капитала по выбранному инвестиционному проекту.

Если для расчета сравнительной экономической эффективности достаточно учесть только изменяющиеся по вариантам части затрат и результата, то при определении общей экономической эффективности учитываются полностью все затраты и в полном объеме результат, обуславливаемый этими затратами.

Классификация показателей экономической эффективности инвестиций.

Показатели экономической эффективности инвестиций могут различаться по следующим признакам: уровень инвесторских целей, характер и временной период учета результатов и затрат, цель использования показателей.

В зависимости от уровня инвесторских целей выделяют показатели: народнохозяйственной, бюджетной и коммерческой эффективности.

Показатели народнохозяйственной эффективности учитывают результаты и затраты, выходящие за пределы прямых финансовых интересов участников инвестиционных проектов.

Расчет показателей народнохозяйственной эффективности осуществляются с учетом прямых, сопутствующих, сопряженных и прочих инвестиционных затрат.

Прямые инвестиции представляют собой вложения, необходимые непосредственно для реализации инвестиционного проекта. Так, например, прямые капитальные вложения включают в себя затраты на строительно-монтажные работы, приобретение оборудования, инструмента и инвентаря, а также прочие работы и затраты (отвод земли для размещения сооружений, средства на выполнение проектно-изыскательских и научно-исследовательских работ).

Сопутствующие инвестиции – вложения в другие объекты, строительство или реконструкция которых необходимы для нормального функционирования основного объекта. Сопутствующие инвестиции могут потребоваться для строительства и реконструкции дорог, организации автохозяйства, сооружения линий электропередач.

Сопряженные инвестиции – инвестиции в смежные отрасли народного хозяйства, обеспечивающие основными и оборотными фондами строительство или реконструкцию и последующую эксплуатацию объектов. Потребность в сопряженных инвестициях в смежные отрасли возникает при недостатке необходимых резервов мощностей действующих предприятий, обеспечивающих строительство и последующую эксплуатацию сооружаемого объекта топливом, электроэнергией, строительными материалами и конструкциями.

Прочие инвестиции включают в себя затраты на проезд работников и их семей на новостройки, затраты на подготовку кадров строителей и эксплуатационников и другие единовременные затраты.

Показатели бюджетной эффективности отражают финансовые последствия реализации инвестиционных проектов для регионального или местного бюджетов. Показатели бюджетной эффективности определяются с учетом превышения доходов соответствующего бюджета над расходами.

Показатели коммерческой эффективности учитывают финансовые последствия реализации инвестиционных проектов для их непосредственных участников. Коммерческая эффективность может рассчитываться как для проекта в целом, так и для отдельных участников.

Коммерческая эффективность предполагает анализ потока реальных денег и выступает как разность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной, операционной или финансовой деятельности.

По характеру учитываемых результатов и затрат различают показатели экономической, финансовой, ресурсной, социальной и экологической эффективности инвестиций.

Показатели экономической эффективности учитывают в стоимостном измерении все виды результатов и затрат, обусловленные реализацией инвестиционного проекта.

Расчет показателей финансовой эффективности базируется только на финансовых показателях вложения инвестиций.

Показатели ресурсной эффективности отражают влияние инвестиций на объем производства и потребления того или иного вида ресурса.

Показатели социальной эффективности учитывают социальные результаты реализации проекта.

Показатели экологической эффективности учитывают влияние проекта на окружающую природную среду.

В зависимости от временного периода учета результатов и затрат различают показатели эффективности, рассчитываемые за расчетный период, показатели годовой эффективности и т.д. Продолжительность временного периода, принимаемого для определения показателей эффективности, зависит от многих факторов: требований инвестора, продолжительности инвестиционного проекта, срока службы объекта и технологического оборудования.

В зависимости от цели использования различают показатели общей (абсолютной) и сравнительной (относительной) эффективности.

Показатели общей эффективности позволяют оценить экономическую целесообразность инвестиционных вложений.

Показатели сравнительной эффективности помогают произвести сравнение различных вариантов инвестиционных проектов и выбрать наиболее экономически рациональный.

Показатели общей и сравнительной экономической эффективности дополняют друг друга, ибо вариант инвестиционных вложений, установленный с помощью показателей сравнительной эффективности, должен обладать необходимой абсолютной эффективностью.

Для оценки общей (абсолютной) экономической эффективности инвестиционных проектов может использоваться система показателей, основными из которых являются интегральный эффект, индекс и норма рентабельности инвестиций, срок окупаемости инвестиций.

Интегральный эффект представляет собой сумму разности результатов, затрат и инвестиционных вложений за расчетный период, приведенных к одному (обычно начальному) году.

Tp

Э инт. = ∑ ( Рt - Зt - Кt ) η t

t=o

где: Рt - результат в t -й год;

З t - затраты в t -й год;

К t - инвестиции в t -й год;

η t - коэффициент дисконтирования;

Т р – расчетный период.

Величина коэффициента дисконтирования ( η t ) при постоянной норме дисконта (Е) определяется выражением:

t

η t = 1 / ( 1 + Е )

При меняющейся во времени норме дисконта

t

η t = 1 / П ( 1 + Еk )

k=1

Еk - норма дисконта в t -й год

На предприятиях капитального строительства в качестве экономического результата принимается выручка от реализации строительной продукции.

Затраты при определении показателей экономической эффективности инвестиций учитывают текущие затраты (без амортизации), налоги и другие не инвестиционные расходы.

Интегральный эффект имеет также другие названия: "чистый дисконтированный доход", "чистая приведенная стоимость", "чистый приведенный эффект".

При единовременных инвестиционных вложениях в исходный год ( Ко), а также постоянных во времени результатах затрат и норме дисконта, интегральный эффект определяется выражением:

Э инт. = Р - З - Е х Ко

Р – годовой результат;

З – годовые затраты.

Другим показателем общей экономической эффективности инвестиций может служить индекс рентабельности инвестиций. Определяется он как отношение суммы приведенной разности результата и затрат к величине капитальных вложений. Если капитальные вложения осуществляются за многолетний период, то они также должны браться в виде приведенной суммы

В общем случае индекс рентабельности инвестиций:

Tp

∑ ( Р t - З t ) η t

t =0

Эк = ∑ К t х η t

t=0

Индекс рентабельности инвестиций идентичен показателям: "индекс доходности", "индекс прибыльности".

Индекс рентабельности инвестиций тесно связан с интегральным эффектом. Если интегральный эффект инвестиций Э инт. положителен, то индекс рентабельности Э к › 1, и наоборот. При Э к › 1 инвестиционный проект считается экономически эффективным. При инвестициях в исходный год К о и при постоянных во времени результатах затрат и норме дисконта индекс рентабельности определяется выражением:

Э к = Р – З / Е х К о

Норма рентабельности инвестиций Е р представляет ту норму дисконта, при которой величина приведенной разности результата и затрат равна приведенным капитальным вложениям.

Показатель "норма рентабельности инвестиций" имеет также другие названия: "внутренняя норма доходности", "внутренняя норма прибыли", "норма возврата инвестиций". Норма рентабельности инвестиций при постоянных Р и З и единовременных капитальных вложениях равна:

Е р = Р – З / К о

Получаемую расчетную величину Ер сравниваем с требуемой инвестором нормой рентабельности вложений. Вопрос о принятии инвестиционного проекта может рассматриваться, если значение Ер не меньше требуемой инвестором величины.

Если инвестиционный проект полностью финансируется за счет ссуды банка, то значение Ер указывает верхнюю границу допустимого уровня банковской процентной ставки, превышение которого делает проект экономически неэффективным.

В случае, когда имеет место финансирование из разных источников, нижняя граница значения Е р соответствует "цене" авансируемого капитала, которая может рассчитываться как средняя арифметическая взвешенная величина выплат за пользование авансируемым капиталом.

Срок окупаемости инвестиций То – временной период от начала реализации проекта, за который инвестиционные вложения покрываются суммарной разностью результатов и затрат. Срок окупаемости иногда называют сроком возмещения или возврата затрат. Для определения величины То рассчитывают период, за пределами которого интегральный эффект становится неотрицательным.

При одноэтапных инвестиционных вложениях и постоянных во времени результатах и затратах, зависимость приобретает вид:

Т о (Р – З) = К о

Срок окупаемости инвестиций в этом случае рассчитывается:

Ко

То = Р – З

Оценку эффективности инвестиционных проектов целесообразно проводить с использованием всей совокупности показателей. Однако предпочтение следует отдавать интегральному эффекту инвестиций, так как взаимосвязь между показателями при положительном значении интегрального эффекта обеспечивает индекс рентабельности инвестиций › 1, а норму рентабельности вложений выше "цены" авансированного капитала.

Для выбора вариантов инвестиций используются показатели сравнительной экономической эффективности, которые учитывают лишь изменяющиеся по сравниваемым вариантам стоимостные части. В качестве таких показателей выступают: сравнительная величина интегрального экономического эффекта вложений, суммы приведенных строительно- эксплуатационных расходов, срок окупаемости и коэффициент эффективности дополнительных инвестиций.

Сравнительная величина интегрального эффекта отличается от общей его величины тем, что не учитывает не изменяющиеся по вариантам составляющие. Критерием выбора варианта служит максимум интегрального эффекта.

Если сравниваемые варианты отличаются друг от друга только размерами потребных инвестиционных вложений и эксплуатационными расходами (текущими затратами), то наиболее эффективное решение будет отвечать минимуму модифицированной суммы приведенных строительно-эксплуатационных затрат.

Модифицированные приведенные затраты Зп являются частным случаем интегрального эффекта инвестиций.

При плановой экономике годовые приведенные строительно-эксплуатационные затраты Зг определялись:

Зг = Е х К + С

Е – постоянная норма дисконта;

К - капитальные вложения (размер инвестиций);

С – годовые текущие затраты.

Если сравнивались два варианта, то принимался тот вариант, который имел минимальное значение приведенных затрат.

Разность приведенных строительно-эксплуатационных затрат:

Зг = Е (К 1 - К 2 ) + ( С 1 - С 2)

К1 и К2 – размер инвестиций по первому и второму вариантам;

С1 и С2 – текущие затраты по первому и второму вариантам.

Величина экономии текущих затрат С = С1 – С2 ( при С1 › С2 ) обусловливает прирост прибыли. Учитывая налог на прибыль, не всю величину экономии текущих затрат в общем случае следует относить на прирост чистой прибыли предприятия. Поэтому приведенные затраты Зп при сравнении вариантов инвестиционных вложений целесообразно рассчитывать в виде модифицированной формы, при постоянных эксплуатационных расходах и одноэтапных инвестициях,

Зп = Ко + (1 - α ) С / Е

а годовые модифицированные приведенные затраты равны:

Зг = Е х Ко + (1 - α ) С

Срок окупаемости дополнительных инвестиций Т показывает временной период, за который дополнительные инвестиционные затраты в более дорогостоящий вариант окупаются за счет прироста экономических результатов, обусловленных реализацией инвестиций.

К 1 - К 2

Т = (1 - α ) – ( С 2 – С 1)

Обратная величина срока окупаемости представляет собой коэффициент эффективности дополнительных инвестиционных вложений Эр ( коэффициент сравнительной эффективности).

Он показывает, какой эффект в виде превышения годовых результатов над затратами вызывает увеличение на единицу инвестиций.

(1 – α ) – ( С 2 – С 1 )

Эр = К 1 – К 2

Расчетное значение коэффициента эффективности Эр сравнивается с его нормативным значением Ен, которое равно норме дисконта на капитал, удовлетворяющей инвестора. При Эр › Ен, принимается более инвестиционноемкий вариант.

Коммерческая эффективность инвестиций

Расчеты коммерческой эффективности предполагают установление финансовой обоснованности инвестиционных проектов путем анализа потока реальных денег. Различаются три вида деятельности: инвестиционная, операционная (производственная) и финансовая.

В рамках каждого вида деятельности исследуется приток и отток денежных средств. Под потоком реальных денег понимается разность между притоком и оттоком денежных средств по каждому виду деятельности в анализируемый период осуществления проекта.

Поток реальных денег от инвестиционной деятельности обусловливается покупкой или получением в аренду земель, возведением зданий и сооружений, приобретением машин и механизмов, изменением оборотного капитала, ликвидацией основных фондов.

Операционная (производственная) деятельность обеспечивает доходы от реализации продукции и оказания услуг, внереализационные доходы, текущие издержки, амортизацию зданий и оборудования, налоги.

Приток реальных денег от финансовой деятельности осуществляется за счет собственного капитала (акции, субсидии), краткосрочных и долгосрочных кредитов. Отток денег – за счет погашения задолженностей по кредитам и выплаты дивидендов.

Персонал предприятия и производительность труда.

Главным элементом производительных сил и самым важным производственным ресурсом общества выступает рабочая сила. Под рабочей силой в экономической теории понимают работников, которые владеют совокупностью физических и умственных способностей, используемых ими в процессе создания материальных и духовных благ. В пределах предприятия для характеристики занятости на нем рабочей силы могут использоваться такие категории, как "трудовые ресурсы", "персонал", "трудовой потенциал". Все они с той или другой стороны характеризуют реальные или потенциальные ресурсы труда, которые могут быть использованы на предприятии.

Под трудовыми ресурсами, обычно, понимают население в работоспособном возрасте, занятое в разных сферах общественно-полезного труда.

Персонал - это совокупность работников разных профессионально-квалификационных групп, которые заняты на предприятии и входят в его списочный состав. К последнему принадлежат все работники, принятые на работу, связанную как с основной, так и с неосновной деятельностью.

Кадры или персонал предприятия имеют определенные количественные, качественные и структурные характеристики, которые могут быть измеряемы и отображены абсолютными и относительными показателями:

• списочная и явочная численность работников предприятия;

• среднесписочная численность работников;

• темпы роста численности работников;

• средний разряд работников;

• полово-возрастная структура работников;

• образовательная структура работников.

Совокупность показателей может дать представление о количественном, качественным и структурном составе персонала предприятия и тенденциях его изменения для целей управления персоналом, в том числе планирования, анализа и разработки мероприятий по повышению эффективности использования трудовых ресурсов предприятия.

Количественная характеристика трудовых ресурсов предприятия в первую очередь измеряется такими показателями, как списочная, явочная и среднесписочная численность работников.

Списочная численность работников предприятия - численность работников списочного состава на определенную дату с учетом принятых и выбывших за этот день работников.

Явочная численность - это количество работников списочного состава, что пришли на работу. Разницу между явочным и списочным составом характеризует количество целодневных простоев (отпуска, болезни, командировки).

Для определения численности работников за конкретный период используется показатель среднесписочной численности. Он применяется для расчета производительности труда и средней заработной платы.

Среднесписочная численность работников за месяц определяется путем определения численности работников списочного состава за каждый календарный день месяца, включая праздничные и выходные дни, и делением полученной суммы на количество календарных дней месяца.

Кроме численности работников количественная характеристика трудового потенциала предприятия может быть представлена и фондом ресурсов труда в человеко-днях или человеко-часах. Он определяется путем умножения среднесписочной численности работающих ( Ч ср. ) на среднюю длительность рабочего периода в днях или часах ( Тср.)

Ф р.т. = Ч ср. х Т ср.

Важную группу показателей, что характеризуют наличие рабочей силы, составляют показатели ее движения.

Коэффициент необходимого оборота (К н.о.) определяется отношением числа рабочих, уволенных за данный период по причинам производственного или общегосударственного характера к среднесписочной численности работников за тот же период ( в %) (сокращение численности, перевод на другие предприятия, призывом на военную службу).

Ч ув.р.

К н.о. = Ч ср.

Коэффициент избыточного оборота, или коэффициент текучести кадров (К т.к.) определяется отношением числа рабочих, уволенных за данный период по собственному желанию или нарушению трудовой дисциплины к среднесписочной численности работников за тот же период ( в %).

Ч ув.р

К т.к. = Ч ср.

Коэффициент выбытия кадров (К в.к.) определяется как отношение числа работников уволенных по всем причинам к среднесписочной численности работников за тот же период (в %).

Ч ув.р.

К в.к. = Ч ср.

Коэффициент приема кадров (К п.к.) определяется как отношение числа работников, принятых на работу за данный период к среднесписочной численности работников за тот же период ( в %).

Ч п.р.

К п.к. = Ч ср.

Структура кадрового потенциала.

Структура персонала предприятия определяется составом и количественным соотношением отдельных категорий и групп работников.

В зависимости от выполняемых функций работники предприятия разделяются на несколько категорий и групп.

Кадры предприятия, что непосредственно связаны с процессом производства продукции, то есть заняты основной производственной деятельностью, относятся к производственному персоналу.

Работники производственного персонала разделяются на две основные группы: рабочие и служащие.

К рабочим принадлежат работники, что непосредственно заняты созданием материальных благ. В свою очередь рабочие разделяются на основных и вспомогательных. Основные - это рабочие, которые непосредственно заняты процессом строительства, вспомогательные рабочие заняты обслуживанием основных рабочих или процесса строительства.

К группе служащих относятся такие категории работающих, как руководители, специалисты и технические исполнители.

К руководителям относятся работники, которые занимают должности руководителей предприятия и его структурных подразделений.

К специалистам принадлежат работники, которые занимаются инженерно-техническими, экономическими, бухгалтерскими и юридическими работами.

Технические исполнители - работники, которые выполняют техническую работу, связанную с хозяйственным обслуживанием.

Производительность труда.

Эффективность использования трудовых ресурсов предприятия характеризует производительность труда, которая определяется количеством продукции, произведенной за единицу времени, или расходами труда на единицу произведенной продукции.

Основными показателями производительности труда на предприятии являются показатели выработки (В) и трудоемкости (Т) продукции.

Выработка определяется количеством произведенной продукции в расчете на один отработанный человеко-час.

Трудоемкость продукции представляет собой расходы рабочего времени на производство единицы продукции.

V t

В = Ч ср. Т = V

V - количество произведенной продукции в натуральных единицах или денежных;

Ч ср. - среднесписочная численность работающих, чел;

t - время на производство всей продукции.

Оплата труда на предприятии.

Заработная плата - это одна из самых важных и самых сложных экономических категорий, поскольку она, есть одновременно и основным источником дохода наемных работников, и существенной частью расходов производства для работодателей и эффективным средством мотивации работников.

В экономической теории, заработная плата - это цена рабочей силы, которая отвечает стоимости предметов потребления и услуг, которые обеспечивают воссоздание рабочей силы, удовлетворяя физические и духовные потребности работника и членов его семьи.

На уровне предприятия заработная плата корректируется с учетом прибыльности предприятия, количества и качества труда рабочих. Фактический размер заработной платы определяется количеством средств, которые выделяет работодатель с этой целью.

Сущность заработной платы определяется также функциями, которые она выполняет в процессе общественного производства.

Самые главные из них:

1. Воспроизводственная функция - заключается в обеспечении работников и членов их семей необходимыми жизненными благами для воссоздания рабочей силы, для воссоздания поколений.

2. Стимулирующая функция - заключается в установлении зависимости размера зарплаты от количества и качества труда конкретного работника.

3. Регулирующая функция - в оптимизации размещения рабочей силы по регионам, отраслям производства, предприятиями с учетом рыночной конъюнктуры.

4. Функция формирования платежеспособного спроса населения - призвана согласовывать платежеспособный спрос, с одной стороны, и объемы производства потребительских товаров - с другой.

Сегодня заработная плата в Украине не выполняет ни одной из перечисленных функций. Из-за тяжелого, длительного экономического и политического кризисов заработная плата в Украине находится на безпрецендентно низком уровне.

Заработная плата неоднородна по своей природе и состоит из нескольких частей. В частности в ее состав входят: основная заработная плата, дополнительная заработная плата, и другие поощрительные и компенсационные выплаты.

Основная заработная плата - это вознаграждение за выполненный труд в соответствии с установленными нормами труда ( нормы времени, выработки, должностных обязанностей). Она устанавливается в виде тарифных ставок (окладов) и сдельных расценок для рабочих и должностных окладов для служащих.

Дополнительная заработная плата - это вознаграждение за труд сверх установленных норм, за трудовые успехи и изобретательность и за особенные условия труда. Выделяют такие виды дополнительной заработной платы: за работу в сверхурочное время; совместительство профессий; за работу в ночное время.

К дополнительной заработной плате также относят надбавки и доплаты по тарифным ставкам и окладам.

Другие поощрительные и компенсационные выплаты - это выплаты в форме вознаграждений по итогам работы за год, премии по специальным системам и положениям, компенсационные и другие денежные и материальные выплаты, которые не предусмотрены действующим законодательством или которые проводятся сверх установленных действующим законодательством норм.

Формы и системы оплаты труда.

Формы и системы заработной платы - это способы установления зависимости величины вознаграждения за труд от количества и качества потраченного труда. Основное их назначение - обеспечение правильного соотношения между мерой труда и мерой ее оплаты.

Основными формами заработной платы являются: почасовая и сдельная.

При почасовой форме заработной платы ( ЗП п.) мерой труда выступает отработанное время, а заработок работнику насчитывается согласно с его тарифной ставкой (ТС), должностным окладом и за фактически отработанное рабочее время (РЧ):

ЗП п. = ТС х РЧ

При сдельной форме заработной платы ( ЗП сд.) мерой труда является произведенная работником продукция ( ПП), а размер заработка прямо пропорционально зависит от ее количества и качества, исходя из установленной сдельной расценки (СР):

ЗП в. = ПП х СР

Системы заработной платы характеризуют взаимосвязь элементов заработной платы: тарифной части, доплат, надбавок, премий.

Системы почасовой формы оплаты труда.

1. Простая - почасовая. Заработок (З пп) зависит от тарифной ставки (ТС), что отвечает присвоенному работнику тарифному разряду, и отработанному им рабочему времени (РВ):

З пп = ТС х РВ

2. Почасово - премиальная( Зппр). Согласно с данной системой работник сверх оплаты в соответствии с отработанным временем и тарифными ставками получает премию (П) за обеспечение определенных количественных и качественных показателей. Показатели, за которые предусмотрено премирование, должны четко учитываться и отображать особенности работы работников.

З ппр = ТС х РВ + П

3. Оплата труда по месячным должностным окладам применяется относительно работников, работа которых имеет стабильный характер, а также руководителей и специалистов.

Системы сдельной формы оплаты труда.

При сдельной форме оплата труда проводится по нормам и расценкам, установленным исходя из разряда выполняемых работ.

1.При прямой индивидуальной системе оплаты труда заработок

работника (З п.и.) рассчитывается в соответствии с количеством

произведенной продукции (ПП) и постоянных сдельных расценок за

единицу этой продукции (СР):

З п.и. = ПП х СР

Расценка за единицу продукции (СР) может определяться двумя способами:

а) как отношение часовой тарифной ставки к норме выработки за это же время (Н выр.):

ТС

СР = Н выр.

б) путем умножения часовой тарифной ставки на норму времени на изготовление единицы продукции (Н вр.):

СР = ТС х Нвр.

2.При непрямой сдельной системе заработок работника (З н.сд) зависит не от его личной выработки, а от результатов труда работников, которые им обслуживаются. Она применяется для оплаты труда вспомогательных рабочих, от которых в значительной степени зависят темп и выработка основных работников.

З н.сд. = Тч х Чр х Нвыр.

Тч - часовая тарифная ставка вспомогательных работников;

Чр - численность работников, которые обслуживаются;

Нвыр. - норма выработки для работников, которые обслуживаются.

3.При сдельно - премиальной системе заработок работника

(З сд.-пр.) включает сдельный заработок (З п.и.) и премию за достижение установленных индивидуальных или коллективных показателей (П):

З сд.- пр. = З п.и. +П

Премировать работников могут за: повышение производительности труда, улучшение качества продукции, освоение новой техники и технологии, экономию материальных затрат.

4.При сдельно - прогрессивной системе (З сд.-прог.) работа, выполненная в пределах установленной нормы (Но), оплачивается по обычными расценками (Цо), а работа, выполненная сверх нормы (Нп) - по прогрессивно растущим расценкам (Цпрог.):

З сд.-прог. = Но х Цо + Нп х Цпрог.

5. При аккордной системе оплаты труда размер заработка устанавливается за выполнение всего комплекса работ с определением срока выполнения. Аккордная оплата вводится для отдельных групп работников, для повышения производительности их труда и сокращения сроков выполнения работы. Аккорд - это сокращение действующей расценки на 25-50%. Он вводится в том случае, когда определенный объем работ выполняется в определенный срок и при условии надлежащего качества. Полный расчет с работниками осуществляется после выполнения всех работ. Если выполнение аккордного задания требует длительного времени, то работникам выплачивается аванс за текущий месяц с учетом выполненного объема работ. Эта система является бригадной формой оплаты труда.

Заработок (Закор) при этом рассчитывается:

Закор = S инд х t пл + S пов ( t пл - t ф)

где S инд - индивидуальная часовая тарифная ставка;

t пл - плановое время выполнения работ;

S пов - повышенная тарифная ставка;

t ф - фактическое время выполнения работ.

6. Аккордно - премиальная система оплаты труда предусматривает еще и премии за качественное и досрочное выполнение работ.

Следовательно, основными формами оплати труды есть почасовая и сдельная. Каждая из них имеет свои недостатки и преимущества. Так сдельная форма оплаты труда на первый взгляд содержит больше стимулов к труду, в частности стимул к увеличению объемов выпуска продукции, но ее применение возможно не на всех звеньях общественного производства. Эффективным является ее применение там, где есть возможность точно учесть количество произведенной продукции, где работники своим трудом могут влиять на количество произведенной продукции.

На тех видах работ, где отсутствуют количественные показатели объема работы, ведется учет отработанного времени, более эффективным является применение почасовой формы оплаты труда.

Тарифная система оплаты труда.

Оплата труда на предприятии организуется с помощью тарифной системы. Тарифная система - это совокупность нормативов, с помощью которых регулируется уровень заработной платы работников по отраслям и регионам, а также в зависимости от видов производства, квалификационных признаков, характера и условий труда разных категорий работников.

Тарифная система состоит из таких элементов: тарифной сетки, тарифных ставок, надбавок и доплат к тарифным ставкам, схем должностных окладов и тарифно-квалификационных справочников.

Тарифная сетка - это шкала, которая определяет соотношение в оплате разных групп работников в зависимости от их квалификации. Она состоит из определенного количества тарифных разрядов и соответствующих тарифных коэффициентов. Тарифные разряды отображают уровень сложности и ответственности выполняемой работы.

Тарифная ставка - это норма, которая определяет размер оплаты труда рабочего за единицу времени (час, день, месяц).

Схемы должностных окладов используются для оплаты руководителей и специалистов. Размеры должностных окладов зависят от их должностей, квалификации, условий труда, масштабов и сложности производства.

Штатное расписание - это внутренний нормативный документ, где указан перечень должностей, которые есть на этом предприятии, численность работников по каждой из них и размеры их месячных должностных окладов. Штатное расписание является разновидностью схемы должностных окладов.

Тарифный коэффициент - показатель, который характеризует соотношение между разными разрядами и показывает, во сколько раз уровень сложности и оплата труда данной квалификации превышает уровень сложности и оплату труда по первому разряду.

Тарифно-квалификационные справочники работ и профессий рабочих, объединенные в единый тарифно-квалификационный справочник (ЕТКС) - сборники нормативных документов, которые вмещают квалификационные характеристики работ и профессий, сгруппированные в разделы по производствам и видам работ. С их помощью устанавливаются разряды работ, присваиваются квалификационные разряды работникам.

Предприятия самостоятельно выбирают формы и системы оплаты труда, но все больше предприятий выбирает тарифную систему, поскольку она дает возможность избежать "уравниловки" в оплате.

Бестарифная система оплаты труда.

На многих предприятиях используется бестарифная система оплаты труда, которая относится к коллективным системам.

По данной системе заработная плата каждого работника предприятия, от директора до рабочего, представляет собой часть в фонде оплаты труда всего предприятия. В этих условиях фактический заработок каждого работника зависит от:

• квалификационного уровня работника (К);

• коэффициента трудового участия (КТУ);

• фактически отработанного времени (Тф).

Квалификационный уровень работника предприятия устанавливается всем членам трудового коллектива, включая директора, и утверждается советом трудового коллектива, также как и состав показателей для расчета КТУ. Он может повышаться на протяжении трудовой деятельности работника.

Разновидностью бестарифной системы оплаты труда есть контрактная система - заключение договора (контракта) на определенный срок между работодателем и исполнителем.

В договоре обусловливаются условия труда, права и обязанности сторон, режим труда и уровень оплаты труда, а также срок действия контракта.

Кроме тарифной и бестарифной системы можно выделить смешанную систему, и в ее составе комиссионную форму оплаты труда и дилерский механизм.

Комиссионная форма оплаты труда предусматривает оплату деятельности работника по заключении любого соглашения от лица предприятия в комиссионных процентах от суммарного размера этого соглашения.

Дилерский механизм предусматривает закупку работником части продукции предприятия за собственный счет с последующей ее реализацией собственными силами. То есть это выплата заработной платы авансом в виде "натуры" с последующим перерассчетом.

ФОРМЫ И СИСТЕМЫ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ

СДЕЛЬНАЯ ОПЛАТА ПОВРЕМЕННАЯ ОПЛАТА

ПРОСТАЯ СДЕЛЬНАЯ ПРОСТАЯ ПОВРЕМЕННАЯ

СДЕЛЬНО-ПРЕМИАЛЬНАЯ ПОВРЕМЕННО-ПРЕМИАЛЬНАЯ

КОСВЕННО-СДЕЛЬНАЯ ПОЧАСОВАЯ

АККОРДНАЯ ПОНЕДЕЛЬНАЯ

СДЕЛЬНО-ПРОГРЕССИВНАЯ ПОМЕСЯЧНАЯ

Основные фонды в строительстве.

В народном хозяйстве средства производства выступают как в натуральной, так и в стоимостной форме. Те из них, которые вовлечены в процесс производства материальных благ в качестве либо предметов, либо средств труда и используются в создании потребительной стоимости, являются производственными фондами.

Различное экономическое значение отдельных частей производственных фондов обуславливает разделение их на основные и оборотные.

Основные производственные фонды участвуют во многих однородных производственных циклах и постепенно, по мере износа, переносят свою стоимость на выпускаемую продукцию.

Оборотные участвуют в одном производственном цикле, входят в состав продукции вещественно и полностью, т.е. за один цикл переносят свою стоимость на вновь создаваемый продукт труда, изменяя свою натуральную форму.

Особенностью основных фондов является то, что их стоимость «раздваивается». Одна ее часть переносится на продукт труда и обращается вместе с ним. Другая часть стоимости сохраняется в используемых средствах труда. При этом возмещение основных фондов в натуре определяется временем (сроком их службы), в течение которого они могут эксплуатироваться.

Основные фонды строительства используются, с одной стороны, для создания продукции строительства, с другой – для удовлетворения социальных нужд трудящихся. Отсюда вытекает их деление на производственные и непроизводственные.

Производственные ……

Непроизводственные фонды не участвуют непосредственно в материальном производстве, не переносят свою стоимость на изготовляемую продукцию, а служат для удовлетворения культурных и бытовых потребностей. (общежития, профилактории)

Основные производственные фонды в зависимости от характера и степени участия в производственном процессе подразделяются на активную и пассивную части.

Активная часть непосредственно воздействует на предмет труда, определяет технический уровень производства. К активной части относятся – транспортные средства, силовое и рабочее оборудование, строительные машины и механизмы.

Пассивная часть косвенно участвует в процессе производства или строительства, создавая условия для его осуществления. К пассивной части относятся здания и сооружения.

Доля активной части основных фондов в строительстве значительно выше чем в промышленности, потому что продукция строительства неподвижна, а средства труда в процессе должны быть мобильными.

Оценка основных фондов.

Для планирования воспроизводства основных фондов, определения размеров амортизации и анализа эффективности их использования большое значение имеет достоверная оценка стоимости основных фондов.

Учет в натуральных показателях необходим для определения количества и производственной мощности основных производственных фондов строительной организации. Этот вид учета основан на паспортных данных основных фондов, которые фиксируют время приобретения или постройки, содержат технические характеристики, а также информацию об изменении их состояния ( ремонт, реконструкция). Наиболее часто встречающимися натуральными показателями являются: площадь зданий и сооружений, количество и мощность строительных машин.

В связи с длительностью функционирования основных фондов, постепенным их износом в процессе работы требуется и стоимостная оценка. Для этого используется первоначальная стоимость, восстановительная стоимость и остаточная стоимость основных фондов.

Первоначальная стоимость отражает фактические затраты организации на приобретение машин, оборудования или возведение зданий (с учетом доставки и монтажа оборудования) в ценах, действующих в год приобретения.

Фп = Фф + З тр

Фф – фактические затраты организации на приобретение фондов или

сметная стоимость зданий и сооружений, тыс.грн.,

Зтр – транспортные расходы и стоимость монтажа оборудования.

По первоначальной стоимости основные фонды числятся на балансе строительной организации. Этот вид стоимости используется для вычисления амортизационных отчислений и рентабельности использования основных фондов. Недостатком оценки основных фондов по первоначальной стоимости является то обстоятельство, что произведенные в разное время средства труда числятся на балансе строительной организации в ценах разных лет. В результате – невозможно достаточно точно определить изменения в динамике основных производственных фондов.

Восстановительная стоимость – это стоимость основных производственных фондов, приведенная к условиям и ценам года воспроизводства. Этот вид оценки позволяет определить реальную стоимость средств труда с учетом современных условий. Расчеты восстановительной стоимости производятся путем периодических переоценок основных фондов в период инвентаризации, что является процессом трудоемким и длительным. Восстановительная стоимость совпадает с первоначальной в период ввода объектов основных средств в эксплуатацию. По мере отдаления от этого момента она все больше отличается от первоначальной стоимости вновь введенных аналогичных основных средств.

Остаточная стоимость выражает стоимость основных фондов, еще не перенесенную на стоимость производимой продукции, и позволяет установить, какая часть основных производственных фондов изношена и учтена в себестоимости работ. Остаточная стоимость характеризует собой фактическую стоимость фондов на момент оценки и позволяет оценить качественное состояние основных фондов строительной организации.

Остаточная стоимость определяется:

Ф ост. = Ф п – И,

Ф ост. = Ф в – И.

И – износ основных фондов.

Износ и амортизация основных фондов.

Основные фонды в процессе своего кругооборота проходят три стадии.

На первой стадии в процессе производственного использования основные фонды постепенно изнашиваются и в результате утрачивают свою первоначальную и потребительскую стоимость.

Вторая стадия заключается в превращении стоимости основных фондов в форму денежных средств (амортизация).

На третьей стадии происходит возмещение стоимости основных фондов, т.е. воплощение их стоимости в новые средства труда.

Изнашивание или старение основных фондов может происходить вследствие физического износа, морального и износа под воздействием сил природы.

Физический износ основных фондов непосредственно связан с участием их в производственном процессе. Физ. износ зависит:

1. Качества изготовления.

2. Интенсивности использования (объемов выполняемых работ)

3. Качества ухода.

4. Квалификации кадров.

Постоянно накапливаясь, физический износ снижает технические и экономические характеристики основных фондов и в конечном итоге приводит к полной потере ими потребительной стоимости, делает основные фонды непригодными для использования.

Физический износ характеризуется двумя показателями – степенью износа, выраженной в процентах и стоимостью, выраженной в гривнах.

Степень износа основных фондов определяется коэффициентом физического износа: Σ И

К и = Фп х 100%,

Σ И – сумма износа основных фондов, тыс.грн.,

Фп – первоначальная стоимость основных фондов, тыс.грн.

Физическому износу в стоимостном выражении соответствует часть стоимости фондов, перенесенная на себестоимость продукции или на себестоимость строительно-монтажных работ.

Моральный износ заключается в том, что еще пригодные по своему материальному или физическому состоянию основные фонды становятся экономически невыгодными по сравнению с новыми, более эффективными основными фондами того же назначения.

Моральный износ проявляется в двух формах.

Моральный износ первой формы возникает в результате обесценивания старых основных фондов по причине снижения издержек производства в отраслях, поставляющих основные фонды строительству. В итоге стоимость новых основных фондов той же конструкции становится ниже, чем была у ранее выпущенных. Поэтому в процессе их эксплуатации на готовую продукцию или строительно-монтажные работы они будут переносить меньшую по величине долю стоимости, что делает их соответственно более эффективными и стимулирует замену старых фондов новыми.

Моральный износ первой формы определяется по формуле:

Ф п - Ф в

М = Ф п х 100%,

Потребительская стоимость основных фондов при моральном износе первой формы не изменяется.

Моральный износ второй формы связан с появлением новой, более производительной и экономичной строительной техники, применение которой приводит к уменьшению относительной полезности старых машин и оборудования и требует их замены или модернизации.

Моральному износу подвержена активная часть основных производственных фондов. При этом в силу научно-технического прогресса строительные машины и оборудование морально устаревают раньше их физического износа. Поэтому при формировании парка строительных машин необходимо учитывать экономически целесообразный срок службы машин и оборудования. Экономически целесообразным сроком службы принято считать тот срок, при котором удельные приведенные затраты на единицу производимой продукции будут минимальными.

Амортизация.

Для того, чтобы возместить физический и моральный износ основных фондов, часть их стоимости включается в виде издержек в себестоимость продукции в виде амортизационных отчислений.

Амортизация основных фондов – это постепенное перенесение стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на стоимость производимой продукции с целью накопления денежных средств для последующего возмещения изношенности основных фондов.

Полная сумма амортизации за весь период эксплуатации:

А = Ф п – Л,

Л – ликвидационная стоимость основных фондов.

Ликвидационной стоимостью является сумма, которую предприятие ожидает получить от реализации или ликвидации объекта основных фондов после окончании срока его полезной эксплуатации за вычетом затрат, связанных с ликвидацией этого объекта.

Объектом амортизации являются основные средства, имеющие ограниченный срок полезной эксплуатации. Земля, например, срок полезного использования которой неограничен, не подлежит амортизации.

Сроком полезной эксплуатации основных средств является период, на протяжении которого предприятие предполагает использовать объект основных средств.

Срок полезной эксплуатации определяется самим предприятием исходя из полезности объекта основных средств для конкретного предприятия. Он может быть короче, чем нормативный (технический или экономический).

Годовая сумма амортизации составит:

Ф п – Л

А год.= Т

Т – срок службы объекта основных фондов.

Норма амортизации – это процентное отношение годовой суммы амортизации к первоначальной (балансовой) стоимости основных фондов.

Годовая норма амортизации зависит от стоимости и сроков службы основных фондов:

А год.

Н а = Ф п х 100%

Амортизация начисляется ежемесячно на все находящиеся на балансе организации основные фонды независимо от того, находятся они в эксплуатации или в запасе. Амортизация по машинам, оборудованию и транспортным средствам начисляется в течение нормативного срока службы или срока, за который первоначальная (балансовая) стоимость их будет полностью перенесена на издержки производства. По всем другим основным фондам амортизационные отчисления делаются в течение всего фактического срока их службы.

Методы амортизации основных средств.

1 группа основывается на времени использования основных средств.

К ней относятся:

1. Метод равномерной амортизации или метод прямолинейного списания.

2. Метод дегрессивной (ускоренной) амортизации.

а) кумулятивный или суммы цифр лет,

б) снижение остатка.

3.Метод прогрессивной (замедленной) амортизации.

а) метод амортизационного фонда,

б) метод аннуитета.

Аннуитет – ежегодный платеж, т.е. инвестиции, приносящие вкладчику определенный доход через регулярные промежутки времени.

2 группа основывается на количестве единиц, полученных от использования объекта основных средств.

К ней относится метод суммы единиц продукции или производственный.

Метод прямолинейного списания – стоимость объекта основных средств списывается равными долями в течение всего периода его эксплуатации.

Преимуществами данного метода является простота расчета и равномерность распределения суммы амортизации между учетными периодами, что обеспечивает сопоставимость себестоимости продукции с доходом от ее реализации.

Недостатком его считают то, что он не учитывает моральный износ, различие производственной мощности основных средств в разные годы их эксплуатации и необходимость увеличения затрат на ремонт в последние годы службы.

Метод ускоренной амортизации – в первые годы эксплуатации основных средств списывается большая (основная) часть их стоимости.

Целесообразность этого метода объясняется:

а) наибольшей интенсивностью использования основных средств в первые годы их эксплуатации,

б) накапливанием средств для замены амортизируемого объекта в случае его быстрого морального старения и инфляции.

Ускоренная амортизация означает ежегодное снижение суммы амортизационных отчислений.

Методы прогрессивной амортизации – предполагают постепенное увеличение суммы амортизационных отчислений на протяжении срока эксплуатации основных средств.

Эти методы обычно используются только в отдельных отраслях, таких как коммунальное хозяйство и на предприятиях, занимающихся недвижимостью.

К методам прогрессивной (замедленной) амортизации относятся метод амортизационного фонда и метод аннуитета.

Особенностью этих методов является то, что они предусматривают дисконтирование будущих денежных поступлений от инвестиций в основные средства с использованием сложных процентов. В связи с этим такие методы амортизации называют методами сложных процентов. Ставка дисконта обычно равна стоимости капитала компании или основывается на ней.

Дисконтирование дохода или денежных поступлений – это приведение дохода к моменту вложения капитала.

Дисконтирующий множитель – коэффициент приведения, который позволяет определить современную стоимость будущей денежной суммы.

2 группа или метод суммы единиц продукции используется только для отдельных видов основных средств, так как начисление амортизации производится на основе суммарной выработки объекта за весь период его эксплуатации.

Недостатком этого метода является то, что в ряде случаев трудно определить выработку отдельных объектов основных средств.

На третьей стадии происходит возмещение их потребительной стоимости. Это возмещение осуществляется в двух видах: полном и частичном.

Полное в форме замены устаревших средств труда новыми, т.е. расширение, реконструкция и техническое перевооружение предприятий.

Частичное – в форме капитального ремонта.

Расходы на все виды ремонта всеми предприятиями, независимо от ведомственной принадлежности, включаются в состав затрат на производство и реализацию продукции по их фактической величине.

Экономическое содержание такого подхода заключается в том, что чем меньше затраты на выполнение ремонтов, тем выше прибыль организации.

Ремонт основных фондов предприятия могут осуществлять и за счет специального ремонтного фонда. Расходование средств этого фонда имеет строго целевое назначение, остаток его не подлежит изъятию и остается на предприятии на следующий год.

Показатели эффективности использования

основных фондов.

Для оценки эффективности применения основных фондов используется система показателей включающая общие и частные показатели.

Общие показатели характеризуют уровень использования всей совокупности основных производственных фондов в целом, а частные – отдельных элементов основных фондов.

Показатель фондоотдачи – отражает эффективность использования овеществленного в основных производственных фондах труда и характеризует количество продукции, приходящейся на 1 грн. стоимости основных фондов.

С смр

Ф отд. = Ф п

С смр – годовой объем стр.-монтажных работ в сметных ценах,

Ф п – среднегодовая стоимость основных производственных фондов.

Величина показателя фондоотдачи находится в прямой зависимости от уровня производительности труда и в обратной зависимости от уровня его фондовооруженности. Поэтому эффективным следует считать такое развитие организации, при котором рост производительности труда опережает уровень оснащенности рабочих основными фондами.

Показатель фондоемкость является величиной обратной фондоотдаче.

Он показывает какая часть стоимости основных производственных фондов приходится на 1 грн. выполненного объема работ.

Ф п

Ф ем. = С смр

Снижение за последние годы показателя фондоотдачи и рост показателя фондоемкости можно объяснить ростом основных фондов, повышением уровня насыщенности ими строительного производства, а также их значительным удорожанием в связи с переходом страны на рыночные отношения.

Показатель механовооруженность труда характеризует оснащенность строительных организаций основными производственными фондами:

Ф а

М тр. = Ч

Ф а – среднегодовая стоимость активной части основных фондов,

Ч – численность рабочих в наиболее загруженную смену.

К частным показателям, характеризующим эффективность использования основных фондов, относятся показатели использования машин и механизмов по времени и производительности.

Коэффициент использования машин по времени: (экстенсивный)

Т ф

К вр. = Т н

Т ф – фактическое время работы машин в течение года,

Т н – нормативное время работы машин в течение года.

Показатель выполнения норм выработки машин: (интенсивный)

В ф

К н.в. = В н

В ф – фактический объем выработки,

В н – нормативная выработка.

Пути повышения эффективности основных фондов.

Улучшение использования активной части основных фондов достигается применением экономических и организационных мероприятий.

Экстенсивный путь – это мероприятия по улучшению использования машин и механизмов с целью увеличения времени пребывания их в работе.

К числу таких мероприятий относятся:

• правильное планирование, т.е. обеспечение ритмичности работы,

• укрупнение и специализация строительно-монтажных организаций,

• увеличение сменности работы машин,

• сокращение продолжительности ремонтов машин,

• ускорение переброски машин с объекта на объект.

Интенсивный путь – это мероприятия, позволяющие улучшить использование машин и механизмов за счет повышения производительности их в единицу времени.

К числу таких мероприятий относятся:

• повышение квалификации рабочих,

• закрепление машин за определенными рабочими,

• своевременная модернизация машин.

Источники формирования имущества предприятий:

• денежные и материальные взносы учредителей,

• доходы, полученные от реализации работ или другой хозяйственной деятельности,

• доходы от ценных бумаг,

• кредиты банков.

Оборотные фонды строительных организаций.

Для осуществления производственно-хозяйственной деятельности строительные организации должны иметь в своем распоряжении не только основные фонды, но и оборотные средства.

Оборотные средства – это авансированная строительной организацией совокупность денежных средств, которая способствует их движению в процессе кругооборота и обеспечивает непрерывность процесса производства и обращения строительной продукции.

Они являются источником финансирования текущих и частично капитальных затрат строительной организации и состоят из оборотных материальных и финансовых активов.

Оборотные средства необходимы организациям для образования запасов материальных ценностей, а также для осуществления расчетов.

Часть оборотных средств, которая функционирует в сфере производства, представляет собой оборотные фонды организации.

Другая часть, которая находится в сфере обращения, составляет фонды обращения.

Оборотные фонды – часть производственных фондов, которая используется в одном производственном цикле, утрачивая при этом свою первоначальную материально-вещественную форму, и полностью переносит свою стоимость на себестоимость строительно-монтажных работ.

В состав оборотных фондов входят производственные запасы и средства в процессе производства.

Производственные запасы – это предметы труда, которые предназначены для обеспечения непрерывности процесса строительного производства, но еще не включенные в производственный процесс.

Производственные запасы включают в себя: основные материалы, детали и конструкции, вспомогательные материалы, топливо, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы.

Основными материалами считаются те материалы, которые используются в процессе производства работ. (цемент, лес, песок, гвозди, болты, краны, муфты, фланцы).

Строительные детали и конструкции представляют собой законченные составные элементы, из которых монтируются здания и сооружения (дверные и оконные коробки, фермы, колонны, панели).

Вспомогательные материалы непосредственно не входят в состав строящихся объектов, они необходимы для обслуживания процесса производства (смазочные материалы).

Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы – это предметы со сроком службы менее 1 года и др. спец. инструменты и приспособления. Они по своей природе близки основным фондам, так как переносят свою стоимость на производимую продукцию постепенно, по мере износа.

Производственные запасы, вступая в процесс производства, становятся средствами в процессе производства и называются оборотными фондами в процессе производства.

К оборотным фондам в процессе производства относятся незавершенное производство по строительно-монтажным работам, подсобному производству, а также расходы будущих периодов.

Незавершенное производство строительно-монтажных работ является технологически незавершенной частью строительного производства. Сюда входят незаконченные работы, которые не могут быть включены в акты выполненных работ, оплаченных заказчиком.

Расходы будущих периодов имеют своей целью подготовку производственного процесса и предназначены для обеспечения бесперебойного строительного производства. Сюда входят затраты на сооружение временных зданий, бытовых помещений, столовых.

Каждая строительная организация осуществляет хозяйственную деятельность не только в сфере производства, но и в сфере обращения, реализуя готовую продукцию и покупая необходимые материально-технические ресурсы. Поэтому в состав оборотных средств, кроме оборотных фондов, входят также и фонды обращения.

Фонды обращения делятся на средства в расчетах и денежные средства.

К средствам в расчетах относятся суммы по предъявленным заказчиком счетам за выполненные работы, срок оплаты по которым еще не наступил. Причина образования этих сумм заключается в том, что реализация готовой строительной продукции требует определенного времени.

Денежные средства – это сумма наличных денежных средств в кассе организации, свободные денежные средства, хранящиеся на расчетных счетах организации в банках, а также ценные бумаги.

Оборотные средства строительных организаций по источникам формирования подразделяются на собственные и заемные.

Собственные оборотные средства предназначены для покрытия минимальной потребности по созданию производственных запасов и затрат для обеспечения нормальной и бесперебойной работы строительной организации.

Источниками собственных оборотных средств являются: уставный капитал, прибыль, добавочный и резервный капиталы.

Уставный капитал представляет собой совокупность денежных средств учредителей в имущество организации при ее создании.

Прибыль характеризует финансовый результат деятельности организации и используется как источник средств для пополнения собственных оборотных средств.

Добавочный капитал образуется за счет переоценки основных фондов в сторону их увеличения.

Резервный капитал образуется за счет прибыли организации и предназначен для покрытия непредвиденных потерь и убытков.

Заемными средствами называются средства, привлекаемые строительными организациями из различных источников финансирования.

Эти средства участвуют в обороте организации временно, обычно это краткосрочные кредиты банков на приобретение материалов или выдачу заработной платы.

Определение размера оборотных средств.

Находясь постоянно в движении, оборотные средства, переходя из сферы производства в сферу обращения, совершают кругооборот. Отдельные элементы оборотных средств в каждый момент времени находятся во всех стадиях кругооборота: в составе производственных запасов, незавершенного производства, а также в стадии обращения продукции и расчетов за реализованную продукцию.

Схема кругооборота оборотных средств едина для всех видов производств:

Д – П т – П – Н п – Г п – Д

Д – деньги,

П т – предметы труда, предназначенные для производства,

П – производство,

Н п – незавершенное производство,

Г п – готовая продукция.

На первой стадии оборота оборотные средства совершают движение

Д – П т

Происходит превращение денежных средств в материальные ценности в виде основных строительных материалов, деталей и конструкций.

На второй стадии кругооборота оборотные средства находятся в сфере производства, где происходит процесс производственного потребления предметов труда.

П т – П – Н п – Г п

Предметы труда поступают непосредственно в процесс производства и заканчивают свой путь выпуском готовой продукции.

На третьей стадии происходит переход средств из производства в сферу обращения, осуществляется реализация готовой продукции, что соответствует переходу средств из товарной продукции в денежную.

Гп – Д

Завершением процесса производства и реализации продукции является поступление на счет строительной организации денежных средств за реализованную продукцию.

Эффективность использования оборотных средств.

Важнейшим показателем эффективности использования оборотных средств является показатель оборачиваемости.

Он характеризует скорость их оборота и отражает взаимосвязь размера оборотных средств, объема строительно-монтажных работ и времени их выполнения.

Оборачиваемость оборотных средств характеризуется числом циклов полного кругооборота денежных средств в течение планового периода времени. Чем быстрее оборачиваются средства, тем меньше их сумма, необходимая для выполнения одного и того же объема строительно-монтажных работ. Поэтому эффективность использования оборотных средств, вложенных в строительство, в большей мере определяется длительностью производственного цикла в строительстве.

Степень использования оборотных средств можно определить, используя:

коэффициент оборачиваемости по времени:

В

К об = ОС

В – выручка от сдачи работ в сумме, равной объему строительно-монтажных работ,

ОС – средняя величина оборотных средств за тот же период.

Коэффициент оборачиваемости показывает количество оборотов оборотных средств за конкретный период времени или объем продукции, приходящейся на 1 грн. оборотных средств за рассматриваемый период времени.

Мероприятия, ускоряющие оборачиваемость оборотных средств:

а) улучшение системы расчетов за выполненные работы,

б) соблюдение сметной и финансовой дисциплины,

в) совершенствование технологии и организации работ,

г) сокращение времени пребывания материалов в пути от поставщиков к потребителю.

коэффициент загрузки:

1 ОС

К з = К об = В

Экономический смысл – показывает количество оборотных средств, приходящихся на 1грн. реализованной продукции.

Разница между основными и оборотными фондами по их

отношению к процессу производства:

Основные фонды:

1. В процессе производства не изменяют свою первоначальную форму.

2. Принимают участие во многих производственных процессах.

3. Переносят свою стоимость на стоимость готовой продукции по частям в виде амортизационных отчислений.

Оборотные средства:

1. В процессе производства изменяют свою первоначальную форму, превращаясь в продукт труда.

2. Принимают участие в одном производственном процессе.

3. Полностью переносят свою стоимость на стоимость готовой продукции.

Себестоимость строительной продукции.

Основной целью любой предпринимательской деятельности является прибыль как источник финансовых ресурсов для развития производства, удовлетворения потребностей владельцев производства и государства в целом.

Прибыль (или убыток) от строительно-монтажных работ (или иной предпринимательской деятельности) определяется как разница между выручкой от реализации продукции в действующих ценах и затратами на ее производство и реализацию, т.е. себестоимостью.

Выручка предприятия зависит от двух показателей: цены продукции и затрат на ее производство. Цена продукции на рынке есть следствие взаимодействия спроса и предложения. Цена продукции не может быть ниже или выше по желанию производителя или покупателя, она выравнивается автоматически. Другое дело - затраты на производство - издержки производства. Они могут возрастать или снижаться в зависимости от объема потребляемых трудовых или материальных ресурсов, уровня техники, организации производства и др. факторов. Следовательно, производитель располагает множеством рычагов снижения затрат. Рассмотрим содержание категории “себестоимость” применительно к деятельности строительных организаций.

Себестоимость строительно-монтажных работ – это затраты строительной организации, связанные с выполнением строительно-монтажных работ с использованием в процессе строительного производства машин, механизмов, оборудования, материальных, трудовых и других производственных ресурсов.