Сметная стоимость, определяемая по локальным сметам, содержит в себе прямые затраты и общепроизводственные расходы.

Определение сметной стоимости строительства базируется на нормативно-расчетных показателях и текущих ценах трудовых и материально-технических ресурсов.

Нормативными показателями являются ресурсные элементные сметные нормы. На основании этих норм и текущих цен на трудовые и материально-технические ресурсы определяются прямые затраты в стоимости строительства.

Остальные затраты, которые учитываются в стоимости строительства, определяются не по нормам, а расчетно.

К этим затратам относятся:

- общепроизводственные расходы;

- средства на возведение и разборку временных зданий и сооружений;

• дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в зимний период;

• дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в летний период под открытым небом при температуре наружного воздуха более +27 градусов;

- затраты на содержание службы заказчика и авторский надзор;

- подготовка эксплуатационных кадров;

- проектные и изыскательские работы;

• сметная прибыль;

- средства на покрытие административных расходов;

- средства на покрытие риска всех участников строительства;

- средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами.

Прямые затраты учитывают в своем составе заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, стоимость материалов, изделий и конструкций.

ПЗ = ЗП + ЭМ + М

Сметная заработная плата учитывает заработную плату рабочих строителей и монтажников, заработную плату рабочих, занятых на управлении и обслуживании машин и заработную плату рабочих, занятых на перевозке грунта и строительного мусора.

Заработная плата рассчитывается в локальных сметах на основании нормативно-расчетных трудозатрат и стоимости человеко-часа, который соответствует среднему нормативному разряду работ для звена рабочих-строителей, монтажников и среднему нормативному разряду звена рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов.

Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, занятых в строительном производстве определяется исходя из нормативного времени их работы и стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов за единицу времени их применения в текущих ценах.

Амортизационные отчисления, затраты на капитальный ремонт и стоимость горюче-смазочных материалов учитываются в составе общепроизводственных расходов.

Сметная стоимость материалов определяется на основании нормативной потребности в них, рассчитанной исходя из объемов работ и соответствующих текущих цен.

Текущие цены на материальные ресурсы для строительства любого объекта принимаются на уровне, сложившемся в регионе по ценам производителя.

Цены на строительные материалы рассчитываются по видам франко.

Вид франко указывает на то, какая часть транспортных расходов включена в цену материала, а следовательно оплачена поставщику.

Виды цен.

1. Франко-транспортные средства, т.е. в цену материала включена только стоимость погрузки на транспортные средства.

2. Франко-станция отправления, т.е. в цене учтены затраты по доставке материала на станцию отправления.

3. Франко-станция назначения . . . .

4. Франко-приобъектный склад . . . .

Текущие цены на материалы для строительства определяются франко-приобъектный склад строительной площадки и учитывают следующие элементы стоимости:

1. Отпускную цену материалов

2. Стоимость тары, упаковки и реквизита.

3. Стоимость транспортных и погрузочных работ.

4. Заготовительно-складские расходы.

Общепроизводственные расходы.

Общепроизводственные расходы - это непрямые затраты, связанные с управлением, организацией и обслуживанием строительного производства.

Общепроизводственные расходы группируются в 3 блока.