4. Дополнительные исходные данные для разработки сводного сметного расчета по возведению комплекса

Перечень объектов и их стоимость (86% С_смр):

1. 14-этажный монолитный дом с нежилым первым этажом - 498,7 млн. руб.

2. Торговый центр - 214,7 млн. руб.

3. Спортивный комплекс - 209,8 млн. руб.

4. Здание офисного назначения - 270,3 млн. руб.

5. Котельная - 191,6 млн. руб.

6. Склад - 98,4 млн. руб.

7. Внешние инженерные сети - 89,9 млн. руб.

Перечень объектов для разработки сводного сметного расчета

Таблица №10

Номер команды	Номер объекта по перечню (и количество объектов)
I	2(1); 6(1); 4(2); 7(1)
II	1(2); 3(1); 4(1); 7(1)
III	1(2); 2(1); 3(1); 7(1)
IV	4(1); 5(1); 6(1); 7(1)
V	3(1); 5(1); 6(2); 7(1)

5. Выбор варианта по застройке микрорайона

5.1. Расчёт экономического эффекта для выбора варианта застройки.

Эффект рассчитывают по формуле:

Э_вар = Э_вз + Э_м + Э_дт

1. Э_дт - экономия условно постоянных расходов от сокращения продолжительности строительства:

Э_дт = а · С · (1 - Т_факт / Т_норм),

где:

а - доля условно постоянной части расходов в составе сметной стоимости (например, а = 0,14);

С - сметная стоимость строительно-монтажных работ, тыс.руб.;

Т_факт - фактическая продолжительность застройки микрорайона, мес (дни);

Т_норм - нормативная продолжительность застройки микрорайона, мес (дни);

2. Э_вз - экономия от принятого варианта временных зданий и сооружений:

Э_вз = Э_вз^н - Э_вз^ф,

где:

Э_вз^н - нормативные затраты на временные здания и сооружения по проекту, тыс.руб.:

Э_вз^н = γ · С,

где:

γ - доля затрат в составе сметной стоимости строительно-монтажных работ, γ = 0,12;

Э_взф - фактические затраты на временные здания и сооружения, которые зависят от их номенклатуры и площади, тыс. руб.;

где:

N- количество работающих на строительной площадке по видам временных зданий;

Н_i - значение нормы потребности временных зданий на 1 работающего, м²/чел. (см. табл.№3);

q_i - значение эксплуатационных затрат, руб/м² (см. табл. №3);

t - время нахождения временных зданий на строительной площадке, дн. (95% от Т_общ);

C_edi - значение единовременных затрат (транспорт, перебазировка, установка), руб/м² (см. табл №3);

m - количество видов временных зданий и сооружений;

i - порядковый номер вида временных зданий и сооружений.

3. Э_м - Экономия от принятого варианта механизации строительно-монтажных работ:

Э_м = Э_м^н - Э_м^ф,

где:

Э_м^н - нормы затрат на эксплуатацию основных строительных машин, которые определяются по сметной документации или расчётным способом, тыс. руб.:

Э_м^н = β · С,

где:

β - доля затрат на эксплуатацию строительных машин от сметной стоимости строительно-монтажных работ (β = 0,19+0,21);

Э_м^ф - фактические затраты на эксплуатацию основных машин (без затрат на амортизацию), тыс. руб.:

,

где:

К - количество видов основных строительных машин, шт;

М_i - количество машин данного вида, шт;

t_i - продолжительность работы машин на строительной площадке, смены; (для экскаватора t_экс ⁼ 0,6 от Т_{нул.цикла} и 0,07 от Т_стр малоэтажных зданий);

i - порядковый номер вида строительных машин;

Z — себестоимость машино-часа, в тыс. руб.