0. Определения

0. К Установкам, Машинам и Оборудованию относятся осязаемые ак­тивы, отличные от недвижимости, которые, предположительно, должны приносить доход их собственнику. Порознь они определя­ются следующим образом:

1. к Установкам относятся совокупности активов, которые могут включать специализированные непостоянные соору­жения, а также машины и оборудование;

2. к Машинам относятся отдельные машины или наборы ма­шин. Машина представляет собой аппарат, использующий или применяющий механическую энергию, состоящий из нескольких частей со своими определенными функциями, которые вместе выполняют некоторые виды работ;

3.1.3. к Оборудованию относятся вспомогательные активы, исполь­зуемые для поддержания деятельности предприятия. ]

3.2. В Стандарте 1 МКСО дается следующее определение Рыночной сто­имости:

Рыночная стоимость — это расчетная денежная сумма, за кото­рую состоялся бы обмен актива на дату оценки между заинтересо­ванным покупателем и заинтересованным продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала бы, будучи хорошо осве­домленной, расчетливо и без принуждения.

3.3. Стоимость в использовании определена в Стандарте 2 МКСО. Она может быть использована при оценке Установок, Машин и Обору­дования, когда активы должны оцениваться как часть действующе­го предприятия в соответствии с концепцией Стоимости действу­ющего предприятия (см. Руководство по применению и исполне­нию № 1 МКСО). Как отмечается в Руководстве по применению и исполнению № 1 МКСО, такие оценки не дают величины Рыноч­ной стоимости, и Оценщик должен подробно указать на их отли­чие и привести соответствующие разъяснения.

3.4.В Стандарте 3 МКСО Рыночная стоимость как база оценки рассмат­ривается применительно к финансовой отчетности. Стандарт 3 МКСО содержит понятие Рыночной стоимости для существующе­го использования — специальное приложение концепции Рыноч­ной стоимости, применяемой при рассмотрении основных акти­вов, которые предполагается использовать на предприятии на постоянной основе. Хотя такое приложение расходится с общей концепцией наиболее эффективного использования в рыночных оценках, его следует рассматривать как специальный случай кон­цепции Рыночной стоимости, а не отход от нее.

3.5. Рыночная стоимость для существующего использования определя­ется как Рыночная стоимость актива, основанная на продолжении его существующего использования в предположении, что этот актив может быть продан на открытом рынке для его текущего использования при сохранении всех прочих условий, содержащихся в опреде­лении Рыночной стоимости, вне зависимости от того, является ли его существующее использование наиболее эффективным или нет.

3.6. К числу прочих определений, касающихся Нерыночной стоимости, которые можно применять к оценкам различных видов Уста­новок, Машин и Оборудования, относятся:

3.6.1. Ликвидационная стоимость или Стоимость при вынужден­ной продаже, которая определена в Стандарте 2 М КСО. В неко­торых странах она может называться Стоимостью вынужден­ной продажи. Оба термина обозначают сумму, которую, по разумным соображениям, можно получить от продажи иму­щества за период, гораздо более короткий, чем маркетинговый период, предусмотренный в определении Рыночной сто­имости. В некоторых странах продажа при ликвидации или вынужденная продажа могут также подразумевать вынужден­но действующего продавца, а также покупателя или покупа­телей, которые осведомлены о неблагоприятном положении продавца. В таких стоимостях не принимаются во внимание затраты на приведение активов в состояние готовности для использования, так как поток доходов, связанный с этими активами не обеспечивает покрытия таких затрат. Сделки могут различаться в отношении времени, за которое должна быть проведена продажа, а также места их совершения.

3.6.2. Стоимость лома определяется в Стандарте 2 М КСО. Стоимость лома — это стоимость актива, исключая землю, в случае, если бы он продавался для утилизации содержащихся в нем мате­риалов, а не для продолжения использования без специально­го ремонта или модификации. Эта стоимость может быть выражена как валовая, или за вычетом затрат на ликвидацию. В последнем случае она может быть равна Чистой стоимости реализации. Допускается, что определенные компоненты ак­тива можно использовать повторно. Стоимость лома можно также называть Утилизационной стоимостью.

3.6.3. Затраты на страховое возмещение или Страховая сто­имость в соответствии с определением, даваемым Стандар­том 2 МКСО, — это затраты на замещение имущества новым с учетом износа в соответствии с определением, даваемым в страховом полисе, за вычетом затрат на замещение новыми (с учетом износа) тех объектов, которые конкретно исключают­ся из полиса (если таковые имеются).

3.6.4. Аукционная стоимость является расчетной суммой, которую можно получить при продаже с аукциона при надлежащей рекламе, собравшего достаточное количество посетителей. Обычно предполагается, что продажа проводится по месту нахождения данных активов, и их подавляющая часть вклю­чена в перечень и выставляется на продажу одновременно.

3.6.5 Восстановительная стоимость представляет собой затраты, которые необходимы для замены, текущего или капиталь­ного ремонта застрахованного объекта имущества, с тем что­бы привести его практически в такое же, но не в лучшее со­стояние, чем то, в котором он находился будучи новым (не расширяя его).

3.6.6. Стоимость возмещения ущерба представляет собой затраты, которые необходимы для замены, текущего или капиталь­ного ремонта застрахованного объекта имущества, с тем что­бы привести его практически в такое же, но не в лучшее со стояние, чем то, в котором он находился на момент нанесения ущерба (не расширяя его). При этом принимается во внимание его возраст, состояние и оставшийся срок полезно­го использования.