Тема 20. Жилищные правоотношения

Жилищные правоотношения. Правовые формы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Понятие и виды жилищных фондов. Жилищное, законодательство.

Виды договоров, регулирующих жилищные правоотношения.

Учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок предоставления жилых помещений. Нормы жилых помещений. Юридическое значение ордера на жилое помещение.

Понятие, значение, стороны и содержание договора социального найма жилого помещения. Соотношение гражданского и жилищного законодательства при заключении, исполнении и прекращении договора социального найма жилых помещений.

Понятие и значение договора найма жилого помещения. Стороны договора найма жилого помещения, их права и обязанности. Объект договора найма жилого помещения. Срок в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения. Основание и порядок выселения граждан из занимаемого жилого помещения.

Особенности предоставления и использования служебных жилых помещений и общежитий. Регулирование жилищных правоотношений на основании договора аренды.

Понятие приватизации жилых помещений. Участники приватизации жилых помещений. Порядок приватизации жилых помещений.

Собственность на жилое помещение. Товарищество собственников жилья. Права членов семьи собственников жилого помещения.

Раздел 8. Обязательства по производству работ

Тема 21. Подряд (общие положения, виды). Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ

Договор подряда (понятие, характеристика, стороны, форма). Существенные и иные условия договора. Отличие подрядных отношений от трудовых отношений. Отличие подрядных отношений от отношений по оказанию услуг.

Участники подрядных отношений. Взаимоотношения между подрядчиком и субподрядчиком. Участие в выполнении работы нескольких лиц.

Права и обязанности сторон по договору подряда. Обязанность подрядчика передать информацию заказчику. Выполнение работы иждивением подрядчика. Распределение рисков между сторонами.

Сроки выполнения работы по договору подряда. Цена работы. Экономия подрядчика. Порядок оплаты работы, выполненной подрядчиком. Право подрядчика на удержание в случае несвоевременной оплаты работы. Выполнение работы с использованием материала заказчика.

Отказ заказчика от исполнения договора подряда. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком. Качество работы. Гарантия качества работы. Сроки обнаружения ненадлежащего качества работы. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы.

Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы.

Ответственность подрядчика, субподрядчика и заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора подряда.

Понятие и характеристика договора бытового подряда.

Договор бытового подряда (понятие, характеристика, стороны, форма). Существенные и иные условия договора бытового подряда.

Права и обязанности сторон по договору бытового подряда. Предоставление заказчику информации о предлагаемой работе. Выполнение работы из материала подрядчика или заказчика. Цена и оплата работы. Предупреждение заказчика об условиях использования результата выполненной работы. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе по договору бытового подряда. Последствия неявки заказчика за получением результата работы. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда.

Меры защиты прав потребителей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора бытового подряда. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора бытового подряда.

Понятие и стороны договора строительного подряда.

Договор строительного подряда (понятие, характеристика, стороны, форма). Существенные и иные условия договора.

Права и обязанности сторон по договору строительного подряда. Объект отношений. Субъекты договора.

Значение технической документации и сметы. Обеспечение строительства материалами и оборудованием. Оплата работ. Распределение рисков между сторонами. Страхование объекта строительства.

Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда. Сотрудничество сторон договора при его осуществлении. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика. Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ.

Сдача и приемка работ. Ответственность подрядчика за качество работ и его гарантии. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ. Устранение недостатков счет заказчика. Консервация объекта строительства и его последствия.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (понятие, характеристика, стороны, форма). Существенные и иные условия договора. Права и обязанности сторон по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ. Ответственность подрядчика и заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора на выполнение проектных и изыскательских работ.

Подрядные работы для государственных нужд или муниципальных нужд. Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (понятие, характеристика, стороны, форма, существенные и иные условия).

Основания и порядок заключения, изменения и прекращения контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд. Ответственность подрядчика и государственного (муниципального) заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение государственного (муниципального) контракта на подрядные работы для государственных или муниципальных нужд.

Договор долевого участия в строительстве (понятие, характеристика, стороны, форма и государственная регистрация, существенные и иные условия). Особенности законодательного регулирования. Объект договора. Права и обязанности сторон по договору долевого участия в строительстве. Исполнение обязательств из договора. Обеспечение исполнения обязательств застройщика. Ответственность участников по договору.

Общая характеристика и основные виды договоров в области создания и использования достижений науки и техники.

Понятие, содержание и особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ.

Понятие, стороны и содержание государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд. Особенности заключения и применения государственного контракта. Правовое регулирование государственного контракта.

Договор на выполнение научно-исследовательских работ. Договор на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ. Предмет и существенные условия договоров. Конфиденциальность сведений, составляющих предмет договора.

Права и обязанности сторон. Исполнение договоров. Последствия невозможности достижения результатов научно-исследовательских работ. Последствия невозможности продолжения опытно-конструкторских и технологических работ.