4. Инновации, порожденные неожиданным событием

В отличие от рассмотренных выше инноваций, появление которых планируется, ниже речь пойдет о случайностях как источнике инноваций. При этом возможно как благоприятное, так и неблагоприятное течение событий. Для такого вида инноваций ключевым параметром при разработке является временной период между событием-причиной и внедрением.

В благоприятном случае при оценке предлагаемых инноваций следует учитывать полноту использования открывшейся возможности, вероятную реакцию конкурентов, обеспеченность собственными ресурсами.

При неблагоприятной ситуации оценку инноваций следует проводить с позиции минимизации общего ущерба, учитывая финансовую устойчивость организации.

Возможна и двоякая ситуация: в результате неожиданно обнаруженного несоответствия в технологическом или бизнес-процессе открылось узкое место и одновременно найден путь к его устранению. в данном случае к требованиям оценки инноваций, порожденных источником данного типа, добавляются требования, описанные для целевых инноваций.

5. Демографические изменения

В последнее время в демографической ситуации наблюдаются следующие основные тенденции:

• рост числа пожилых людей;

• повышение благосостояния отдельных групп населения и появление среднего класса;

• возросшее желание молодых семей жить отдельно от старшего поколения.

Это предполагает прежде всего создание инновационных проектов, в том числе архитектурных, как дешевого жилья, так и жилья повышенного комфорта.

6. Структурные изменения на рынке строительства

Подобные изменения служат скорее не источником инноваций, а побудительной силой для их активного применения. на московском рынке недвижимости отмечаются следующие перемены:

• насыщение рынка первичной (в том числе за счет точечных застроек) и снижение роли вторичной недвижимости;

• появление четкой сегментации рынка по ценовому признанию;

• рост конкуренции со стороны частных фирм с традиционными городскими застройщиками, особенно в секторе средней и дорогостоящей недвижимости.

Применительно к оценке инноваций в строительстве это дает право говорить о сегментации и самого рынка инноваций также по ценовому признаку – принимать экономичные решения для дешевого жилья и решения, обеспечивающие более высокое качество и комфорт для дорогостоящего жилья.

7. Изменение ценностных установок

В связи с широкой диффузией отдельных инноваций у потребителей произошел рост требований к «стандартному набору». Так, стеклопакеты, некоторое время назад служившие привилегией обеспеченных людей, сейчас устанавливаются практически во всех видах новостроек. Для рынка среднего и дорогого жилья нормой стало создание определенной инфраструктуры, начиная с огороженной территории и подземного гаража и заканчивая причалами для яхт (например, в комплексах «Алые паруса» и «Остров фантазий»).

Другой стороной изменения ценностных ориентаций является то обстоятельство, что казавшиеся радикальными изменения на самом деле оказываются быстро проходящей модой, т.е. базисная инновация подменяется псевдоинновацией.