Определение годового экономического эффекта.

Определяем годовой экономический эффект по формуле:

_, (7.7),

где:

П₁,П₂ – приведенные затраты по каждому варианту, определяемое по формуле:

_{Пi=Ci+Eн*Ki,} (7.8),

_{П1=779 826+0,12*988 535,55=898 450 руб/год,}

_{П2=840 044+0,12*885 776,25=946 337 руб/год,}

_{Эф=946 337-898 450=47 887 руб/год.}

Далее определяется условно-годовая экономия по вариантам:

Э = С_Э1-С_Э2 , руб/год, (7.9),

Э = 840 044 – 779 826=60 218 руб/год.

Результаты технико-экономической оценки проектных решений приведены в табл. 7.1.

Таблица 7.1.

Экономическое сравнение вариантов.
№	Показатели	Ед. изм	варианты
			1	2
1	2	3	4	5
1	Капитальные вложения, всего	Руб.	988 532,55	885 776,25
2	Годовые эксплуатационные расходы, всего	Руб.
	в т.ч.
	тепло	Руб.	119 059	276 458
	электроэнергия	Руб.	168 195	145 769
	заработная плата	Руб.	193 900	193 900
	амортизация	Руб.	69 197	62 004
	капитальный и текущий ремонты	Руб.	59 312	53 147
			88 968	79 720
	управление	Руб.	81 195	79 970
3	Приведенные затраты	Руб.	898 450	946 337
4	Годовой экономический эффект	Руб.	47 887
5	Условно-годовая экономия	Руб.	60 218

Из двух предложенных вариантов выбираем первый по минимальной величине приведенных затрат.

Определим срок окупаемости дополнительных капитальных вложений:

Т_ок = (К₁-К₂)/(С₂-С₁), (7.10),

Т_ок=(988 532,55-885 776,25)/(946 337-898 450)=2,1 года.

Коэффициент эффективности дополнительных капитальных вложений:

1/Т_ок = (С₁-С₂)/(К₂-К₁), (7.11),

1/Т_ок=(946 337-898 450)/( 988 532,55-885 776,25)=0,47.

7.2. Формирование финансовых результатов. Определение договорной цены на строительную продукцию.

Исходя из общей экономической и единой ценовой политики Российской Федерации, основных положений порядка заключения договоров на строительство объектов, а также соотношений, отражающих спрос и предложение на рынке инвестиций, основным направлением ценовой политики в строительстве является расширение сферы применения договорных цен на строительную продукцию.

Договорная цена на строительную продукцию включает:

-сметную стоимость строительно-монтажных работ по локальной смете на -монтаж системы приточно-вытяжной вентиляции (прил.8);

-прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;

-стоимость других работ, принимаемых на себя подрядчиком согласно договору;

-резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размерах, установленных по договоренности между сторонами;

-другие затраты, связанные с формированием рыночных отношений и не учтенные государственными нормами и ценами, имеющими рекомендательный характер.

Договорная цена складывается из двух составных частей: базисного показателя цены, исчисленного с использованием государственных сметных норм и цен, и дополнительного показателя, учитывающего влияние факторов рынка. Этот дополнительный показатель определяется величиной затрат, связанных с приобретением материалов, изделий и конструкций по договорным оптовым ценам, оплатой договорных тарифов на транспортные услуги, и другими видами затрат, не учтенными сметными нормативами, включая учет конъюнктуры рынка инвестиций, строительного риска и т.д.

На основании согласования договорной цены между заказчиком и генподрядчиком оформляется протокол согласования договорной цены на строительную продукцию. Протокол представлен в виде табл. 7.2. Договорная цена определяется для системы вентиляции, она равна итоговому числу в локальной смете (прил.8).

Таблица 7.2.

Протокол согласования договорной цены на

прокладку системы вентиляции.

№ п/п	Номера сметных расчётов или иных	Наименования объектов, работ, затрат	Стоимость, включаемая в свободную (договорную) цену, руб.			Свободная (договорная) цена на строительную
			Подрядные работы, в т.ч.
			Монтажных работ	Прочих затрат
1	2	3	4	5	7
1	Л/С № 2	Сметная стоимость СМР	988 532,55		988 532,55
2	Л/С № 2	Всего с НДС	1 166 468,40		1 166 468,40