Вопрос 11: Договор дарения

Дарение- это предоставление по средством которого одно лицо (даритель) из своего имущ-ва обогащает другое лицо ( одаряемого) и которое по воле сторон совершается безвозмездно.

Признаки:

1. Дарение производится из имущества дарителя и может состоять в передаче права собственности на вещь, передаче имущ права, прощении долга.

2. Дарение приводит к обогащению одаряемого.

3. Воля сторон должна быть направлена на безвозмездное предоставление, т.е. дарение предполагает наличия соглашения о безвозмездности.

Существуют 2 основные формы дарения:

1. Реальная.

2. Дарственное обещание. В этом случае сначала стороны заключают д дарения у одаряемого возникает право требования к дарителю.

Одаряемый может до передачи дара отказаться от него.

Отмена дарения имеет место в тех случаях, когда дар уже передан и имеется хотя бы одно из следующих обстоятельств:

А) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или жизнь какого-либо из членов его семьи

Б)если подаренная вещь имеющая для дарителя большую неимущ ценность, а обращение с ней одаряемого создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В) Д дарения может быть предусмотрено право дарителя на отмену дарения если даритель переживет одаряемого.

Закон запрещает дарения:

А) от имени малолетних и недееспособных

Б) работникам образовательных, медиц и тому подобных организаций

В) лицам замещающим госуд (муниц)

Г) Дарение между коммерческими организациями запрещено

Пожертвования- такой вид дарения вещи или права при котором на одаряемого возлагается обязанность использовать пожертвованное имущ-во для общей полезной цели. Если одаряемый нарушает свою обяз-ть то даритель или его правопреемники вправе требовать отмены дарения.

Вопрос 12: Договор ренты

Это договор по которому одна сторона ( получатель ренты) передает др стороне ( плательщику ренты) в собственность имущ-во, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущ-во периодически выплачивать получателю ренты предоставления в виде денег или средств на содержание в иной форме.

Д ренты является формой отчуждения вещей как движимых так и недвиж. Это реальный, обычно односторонний и возмездный договор. Д относится к числу сделок основанных на риске.

Форма договора – нотариальная. Отчуждение имущ-ва плательщику может быть как возмездным так и безвозмездным.

Если под ренту передано движимое имущество , то в Д обязательно включается условие об обязанности плательщика предоставить обеспечение исполнения своего обязательства.

Существуют 2 вида рент:

1. Постоянная(бессрочная). Плательщик производит платежи или иное предоставление до тех пор пока обяз-во не прекратится (например по соглашению сторон). Плательщик в праве требовать выкупа ренты. В этом случае он платит получателю оговоренную сумму и освобождается от долга. Если умрет получатель, то рента не прекращается, она переходит наследникам. Размер платежей должен быть указан в договоре ренты. Рента выплачивает ежемесячно.

2. Пожизненная, кот включает в себя пожизненное содержание с иждивением.

При пожиз содерж с иждивением гражданин передает в собств-ть плательщика жилой дом, квартиру, зем участок или иную недвиж. Взамен плательщик обязуется содержать этого гражданина или указанных им третьих лиц (лица). Объем содержания устанавливается в договоре. Он может включать в себя обеспечение жильем, питанием, мед помощью , оплатой коммунальных услуг и т.д. в Д необходимо указать стоимость ежемесячного содержания ( не менее двух МРОТ).