Вопрос 29:Правовые особенности договора бытового подряда

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Договор бытового подряда является:

1) консенсуальным;

2) возмездным;

3) взаимным;

4) публичным.

Особенности договора бытового подряда:

• предмет договора предназначен для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика;

• заказчиком является гражданин, а подрядчиком – предприниматель;

• договор является публичным;

• к отношениям, возникающим по этому договору, применяются законы о защите прав потребителей (п. 3 ст. 730 ГК);

• подрядчик обязан предоставить заказчику достоверную информацию о предлагаемой работе;

• материал заказчика должен быть описан и оценен в квитанции, выданной ему подрядчиком;

• цена работы определяется соглашением сторон;

• работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком.

• в случае уклонения заказчика от приемки результата работы, подрядчик вправе по истечении 2 месяцев со дня письменного предупреждения его продать результат работы.

Вопрос 30:Правовые особенности договора на выполнение проектных и изыскательных работ

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – это соглашение, в силу которого подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию или выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат

Договор подряда на выполнение проектных изыскательских работ является:

1) консенсуальным;

2) возмездным;

3) взаимным.

Предмет договора – проектные работы либо изыскательские работы.

Изыскательские работы направлены на получение материалов об условиях будущего строительства и условиях функционирования объекта, подлежащего строительству.

Проектные работы включают в себя подготовку проектной документации для строительства или реконструкции объекта капитального строительства.

Стороны договора

– подрядчик и заказчик. На стороне подрядчика выступают, как правило, специализированные организации или граждане, обладающие соответствующей лицензией. Заказчиком может быть любое лицо.

Форма договора - письменная.

Подрядчик обязан:

1) выполнить работы в точном соответствии с заданием;

2) согласовать готовую техническую документацию с заказчиком;

3) передать заказчику по акту сдачи-приемки готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Заказчик обязан:

1) оплатить работу, а также возместить подрядчику дополнительные расходы;

2) содействовать подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных договором.

Вопрос 31:Правовые особенности договора строительного подряда

Отличительной чертой договора строительного подряда прежде всего служит его предмет в качестве которого выступают строительные работы. Сюда относится работы по возведению зданий и сооружений, их реконструкция, монтажные и иные работы неразрывно связанные со строящимся объектом.

Строит работы осущ как правило в соответствии с технич документацией. Разработка этой документации производится по отдельному договору с проектировщиком.

Существенными условиями Д строит подряда являются:

1. Предмет

2. Цена которая определяется сметой

3. Сроки выполнения работ, т.е. начальный и конечный.

В Д должен быть указан состав и содержание технич документации, а также сторона кот предоставляет эту документацию.

Заказчик должен своевременно предоставить земельный участок для строительства.

Данный договор является Д о возмездном оказании услуг.

Сдача результата работы и его приемка оформляется актом подписываемым обеими сторонами Д. Заказчик вправе отказаться от приемке в случае обнаружения недостатков, исключающих возможность использования объекта по назначению и являющиеся неустранимыми.

Результат работы должен соотв требованиям по качеству в течении гарантийного срока установ Д или законом. Если гарант срок не установлен или составляет менее 5 лет то предельный срок обнаружения недостатком – 5 лет.