4.3. Изготовление плана границ землепользования и изготовление документов на право пользования землёй

План границ землепользования наносится с помощью масштабной линейки и измерителя на бумажную основу по координатной сетке. Координатная сетка строится линейкой Дробышева. Контролем служит измерение длин сторон и диагоналей квадратов. Земельный участок должен располагаться посередине плана. Правильность нанесения граничных точек проверяем измерением длин линий.

На плане границ показывают:

1. Все поворотные точки окружной границы земельного участка;

2. Длины линий;

3. Номера поворотных точек внутри плана границ;

4. Описание смежных землепользований;

5. Указывается масштаб.

Изменения происходящие в землепользовании вносятся:

1. На фотопланы;

2. На матрицу плана границ хозяйства из земель которого производится отвод;

3. На дежурную карту района;

4. В земельно-учётную документацию.

На основании плана границ земельного участка готовится государственный акт. Государственный акт изготавливается в двух экземплярах. Один – заказчику, другой в райисполком.

Выводы и предложения

1. Площадь колхоза “Прогресс” Мстиславского района Могилёвской области 1875,5 га. Пашня занимает 1423,1 га, постоянные культуры – 22,8 га, сенокосы – 10,2 га, пастбища – 273,9 га, лес и лесопокрытые территории – 59,7 га, болота – 31,7 га, под водой – 14,4 га, под дорогами – 24,7 га, под постройками и площадями – 9,4 га и прочие земли – 5,6 га.

Данное хозяйство имеет достаточно хорошие пространственные условия. Коэффициенты прямолинейности, компактности, протяжённости близки к 1. Единственный недостаток землепользования – дальноземелье.

2. Базовое хозяйство достаточно обеспечено земельными ресурсами. Поэтому возможен отвод земельного участка для образования садоводческого товарищества. Пространственные показатели хозяйства после отвода улучшились.

3. Земельный участок садоводческого товарищества “Мир” расположен в северо-западной части базового хозяйства. Его площадь составила 98,8 га. Из них пашни – 84,8 га, сенокосов – 0,9 га, пастбищ – 7,5 га, кустарника – 5,6 га.

4. При внутрихозяйственной организации территории намечено положение административного центра, дорог, лесополосы и земельных массивов для коллективных садов.

5. Участок имеет 16 поворотных точек. Необходимо установить 6 межевых знаков. Перенесение проекта в натуру осуществляется с помощью теодолита и мерной ленты.

6. Документом, удостоверяющим право пользования землёй является государственный акт.

7. Разработанный проект удовлетворяет потребностям заказчика.

В результате проведенного межхозяйственного землеустройства из земель колхоза “Прогресс” Мстиславского района Могилёвской области отведён участок для создания садоводческого товарищества “Мир”.

Литература

1. Землеустроительное проектирование: Курс лекций / С. М. Яковцова. Горки, 2002.

2. Землеустроительное проектирование: Учебник / Под. ред. М. А. Гендельмана. М.: Агропромиздат, 1986.

3. Землеустроительное проектирование: Метод. указ. / Под. ред. В. Ф. Колмыкова. Горки, 1994.

4. Волков С. Н. Основы землевладения и землепользования. М.: Колос, 1992.

5. Указания по оформлению материалов на предоставление земельных участков для коллективного садоводства. Мн.,1992.