УДК 69

ББК 38.1

П79

Составители:

О. В. Слакова, И. И. Терехова, Л. Н. Панасенко

П79 Проект организации строительства : метод. указания к курсовому проекту / сост. : О. В. Слакова, И. И. Терехова, Л. Н. Панасенко. – Красноярск : ИПК СФУ, 2009. – 44 c.

Изложен порядок выполнения курсового проекта.

Предназначены студентам специальности 270102 «Промышленное и гражданское строительство».

УДК 69

ББК 38.1

Печатается по решению редакционно-издательского совета Сибирского федерального университета

Сибирский федеральный университет, 2009

2

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ КУРСОВОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Цель курсового проектирования – приобретение студентами навыков разработки раздела «Проект организации строительства» (ПОС) в составе проектно-сметной документации.

Задача курсового проектирования – разработать ПОС на возведение жилого квартала в объѐме требований СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» [8].

1.2. СОСТАВ КУРСОВОГО ПРОЕКТА

Курсовой проект (КП) «Проект организации строительства жилого квартала» включает графическую часть, выполненную на листах формата А1, и расчетно-пояснительную записку. Оформление должно соответствовать требованиям «Стандарта предприятия» [2]. Пример компоновки графического материала приведѐн на рис 1.

Рис. 1. Пример компоновки листов с графическим материалом

3

Первый лист: 1 – календарный план строительства; 2 – график освоения финансовых средств; 3 – ведомость объѐмов основных строительных, специальных и монтажных работ; 4 – ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах; 5 – ведомость потребности в основных строительных машинах; 6 – технико-экономические показатели ПОСа.

Второй лист: 7 – стройгенплан; 8 – экспликация к нему; 9 – условные обозначения; 10 – схема движения потоков по объектам проектируемого жилого квартала; 11 – технико-экономические показатели; 12 – основная надпись.

Состав расчетно-пояснительной записки:

1)содержание

2)бланк-задание;

3)характеристика условий строительства объектов;

4)организационно-технологические решения на возведение зданий и сооружений;

5)определение продолжительности строительства отдельных зданий и жилого квартала в целом;

6)определение стоимости строительства;

7)два варианта календарного плана ПОСа на строительство микрорайона с графиками освоения финансов;

8)оценка вариантов календарных планов, выбор наиболее оптимального из них;

9)определение потребности в трудовых ресурсах;

10)определение основных объемов работ;

11)определение потребности в электроэнергии, топливе, паре, воде, кислороде и сжатом воздухе;

12)проектирование общеплощадочного стройгенплана:

размещение грузоподъемных механизмов; проектирование временных проездов и автодорог;

проектирование складского хозяйства и производственных мастерских; проектирование бытовых городков;

временное электроснабжение строительной площадки, расчет диаметра трубопровода; расчет технико-экономических показателей стройгенплана;

13)указания к контролю качества строительно-монтажных работ

(СМР);

14)мероприятия про охране труда и ТБ;

15)мероприятия по охране окружающей среды;

16)расчет технико-экономических показателей ПОСа;

17)библиографический список.

4

1.3. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

В качестве исходных данных для разработки курсового проекта студенту предоставляются паспорта объектов в соответствии с номером типового проекта по строительным каталогам, а также информация о районе работ и дате их начала. Сводный сметный расчѐт студент составляет сам, выполнив задания раздела 4 данной работы.

Все студенты разрабатывают ПОС на строительство жилого квартала в составе 3 зданий: жилого дома № 1; жилого дома № 2 и 1-го общественного здания.

Например, для варианта № 1 в прил. 9 дан шифр (1 – 4 – 18 – 1 – 12), что означает: жилье по тивому проекту (т/п) № 135-77-69 сп/1–это четырехэтажный галерейный дом-блок на 24 квартиры, количество типовых секций – 4;

Общественное здание по т/п № 264 – 12 – 214 с – клуб на 400 мест; район строительства – г. Красноярск; начало строительства – 1 декабря.

Формируем жилой квартал из 3 основных зданий (рис. 1):

2. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ КУРСОВОГО ПРОЕКТА

2.1. ХАРАКТЕРИСТИКА УСЛОВИЙ СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБЪЕКТОВ

Этот раздел состоит из двух частей: объѐмно-планировочные и конструктивные характеристики всех объектов строительства: природно-климатические условия площадки. Работа идет на основании исходных данных.

5

2.2. ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ НА ВОЗВОДИМЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Основой для разработки календарного плана является организационнотехнологическая схема, которая устанавливает очередность и сроки возведения и ввода в действие основных и вспомогательных зданий и сооружений. При комплексной застройке жилого квартала целесообразно создать ряд комплексных и объектных потоков (рис. 3).

Из рис. 3 схемы видно, что строительство жилого квартала планируется вести двумя комплексными потоками, в состав которых входят объектные потоки.

Комплексный поток № 1 включает два объектных (жилой дом № 1 и жилой дом № 2), которые необходимо разместить относительно друг друга, увязав специализированные потоки (возведение нулевой и надземной части зданий), т. е. монтаж конструкций объектного потока № 2 должен начаться сразу после окончания монтажа в объектном потоке № 1, рекомендуется использовать один и тот же грузоподъемный механизм. Комплексный поток № 2 включает один объектный (детский сад) и располагается параллельно комплексному потоку № 1 с учетом того, что ввод детского сада и ввод жилого дома № 1 должны совпасть. Комплексный поток № 1 в составе жилого квартала является основным, его продолжительность определяет срок строительства жилого квартала в целом.

Жилой дом № 2

Объектный поток № 2

Рис. 3. Общий вид организационной схемы строительства жилого квартала

6

Пример размещения объектов внутри квартала приведен на рис. 4.

№ 2

Комплексный поток № 2

Рис. 4. Схема комплексных и объектных потоков при возведении жилого квартала

2.3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОТДЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ И ЖИЛОГО КВАРТАЛА В ЦЕЛОМ

Нормативную продолжительность строительства и строительные заделы по отдельным зданиям и сооружениям следует определять по [1] с учетом указаний общего раздела данного документа, поправочные коэффициенты к нормативной продолжительности строительства даны в прил. 3.

Необходимо определить общую продолжительность строительства каждого объекта, мес., в т. ч. сроки подготовительного периода, нулевого цикла, возведения надземной части, отделки здания, а также величину заделов по периодам, %.

Продолжительность строительства жилого квартала следует рассчитывать согласно п. 2.2. «Организационно-технологические решения на возводимые здания и сооружения».

7

2.4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Для этого в первую очередь необходимо составить сводный сметный расчет, а затем свести его в таблицу (прил. 1).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений (ССРСС) – это документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства объектов. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

В сводных сметных расчетах стоимости строительства средства рекомендуется распределять по 12 главам, в учебных целях по следующим главам:

Глава 1. Подготовка территории строительства

В эту главу включены средства на работы и затраты, связанные с освоением застраиваемой территории. К этим работам и затратам относятся:

Отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания и красных линий застройки;

Разбивка основных осей здания и сооружений, перенос их в натуру и закрепление пунктами и знаками; Компенсация за сносимые строения и садово-огородные насаждения;

Возмещение потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель;

Валка деревьев, корчевка деревьев и пней, корчевка и уборка камней, вывозка отработанных пород, шлака и т.д.; Рекультивация земельных участков, предоставленных во временное пользование.

Глава 2. Основные объекты строительства

Здания и сооружения, предназначенные для выполнения основных технологических функций предприятий и отраслей промышленности; Жилые дома.

Глава 3. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения

Наружная сеть канализации со смотровыми колодцами; Очистные сооружения и др.;

Здания котельных со вспомогательными сооружениями (бойлерная, мазутопроводы, резервуары и др.); Тепловые сети;

Газоснабжение, газораспределительные пункты (ГРП).

8

Глава 4. Благоустройство и озеленение территории

Вертикальная планировка территории, устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные и игровые площадки, спортивные сооружения, ограждение территорий, наружное освещение, посадка деревьев, кустарников.

Глава 5. Временные здания и сооружения

Средства на возведение и разборку временных зданий и сооружений производственного и вспомогательного назначения, предусмотренных данным проектом (рабочим проектом).

Глава 6. Прочие работы и затраты

Затраты на производство работ в зимнее время; Затраты на доставку привозных материалов; Затраты на погрузочно-разгрузочные работы; Затраты на снегоборьбу; Затраты на командировки рабочих;

Затраты на перевозку рабочих автомобильным транспортом на расстояние более трех километров; Выплаты за непрерывный стаж работы.

Глава 7. Содержание дирекции

Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор.

Порядок составления сводного сметного расчета

1.Показатели затрат (в процентах от общей стоимости строительства жилого квартала). Из исходных данных известна стоимость трех основных зданий, т.е. глава 2 сводного сметного расчета. Зная, что она составляет 80% от стоимости жилого квартала, нужно найти 100 % (А).

2.От получившейся величины (А) взять 2 %, что составит стоимость работ, описанных в главе 1 сводного сметного расчета.

3.От величины (А) найти 9 % (глава 3) и разбить получившееся число на составляющие главы 4 согласно табл. 2 прил. 2.

4.От величины (А) найти 9 % (глава 4) и разбить получившееся число на составляющие главы 4 согласно табл. 3 прил. 2.

5.Провести итоговый расчет по главам 1 – 4.

6.Данные для расчета затрат по главам 5 – 7 взять из табл. 4 прил. 2.

7.Определить стоимость жилого квартала и подвести итоги по всем графам. Расчеты вести в базовых ценах 1984 г.

9

2.5. КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА

2.5.1. Исходные данные

Календарный план строительства разрабатывается на основе вариантного проектирования (не менее двух вариантов). По результатам техникоэкономического сравнения принимается один из них для дальнейшего развития ПОСа.

Исходными данными для составления календарного плана являются проектно-сметная документация, п. 2.2. данных указаний «Организационнотехнологические решения на возводимые здания и сооружения» и нормы продолжительности строительства отдельных зданий со строительными заделами [1].

Несколько вариантов календарного плана студенты должны получить из разнообразия существующих организационно-технологических схем (см. п. 2.2. данных методических указаний).

Например, один из вариантов показан на рис. 5.

№ 1

№ 1

№ 1

№1

№2

Рис. 5. Варианты организационно-технологических схем

10