ОСП Методичка

2.5.2. Порядок разработки

Для удобства работы над календарным планом предлагаем порядок его разработки:

выбор двух организационно-технологических схем возведения зданий и сооружений; разработка двух вариантов календарного плана;

построение двух графиков освоения финансов и оценка их по критерию равномерности распределения капвложений;

оценка календарного плана по критерию опережения инженерной подготовки территории; оценка календарного плана по степени концентрации ресурсов;

выбор варианта календарного плана; корректировка выбранного варианта.

2.5.3. Порядок заполнения формы

Форма календарного плана строительства приведена в табл. 2 прил. 1. Нумерация в графе «А» должна соответствовать нумерации глав сводного сметного расчета; графа «Б» должна повторять графу «Б» в составе сводного сметного расчета. В перечне работ должно быть не менее 20 наименований. Графы 1, 2 табл. 2 прил. 1 заполняются по данным граф 1, 2 сводного сметного расчета.

Для удобства работы по следующим разделам ПОСа и для сравнения вариантов календарного плана в пояснительной записке нужно представить календарный план, в графе «Б» которой показать разбивку на специализированные потоки. Ориентировочная разбивка объектного потока жилого дома на специализированные приведена в табл. 1 прил. 4.

2.5.4. Распределение объемов работ

В календарном плане (табл. 2 прил. 1) студент распределяет объемы работ (в денежном выражении) по периодам строительства (в графе 3-n календарного плана). Для этого необходимо предварительно выполнить следующие действия:

1)Спланировать объем работ по подготовке территории;

2)Спланировать объемы работ по «Основным зданиям и сооружениям» согласно строительным заделам (взятым из [1] при определении продолжительности работ) в % от сметной стоимости и местоположению объектов в организационно-технологической схеме;

3)Спланировать объемы работ по инженерному оборудованию территории жилого квартала с опережением возведения основных объектов; учитывать необходимость прокладки сетей с соблюдением очереди «снизу

11

вверх», т. е. начиная с наиболее заглубленных коммуникаций; величина заделов в % от сметной стоимости инженерных сетей на момент ввода очередей строительства взята из [3] и приведена в табл. 2 прил. 4;

4)Спланировать объемы работ по благоустройству территории жилого квартала сразу после демонтажа основных строительных машин, величина заделов в % от сметной стоимости благоустройства на момент ввода очередей строительства приведена в табл. 3 прил. 2. При этом следует помнить, что озеленение – сезонная работа, поэтому в теплое время года разбивают газоны,

апосадку деревьев и кустарников проводят зимой;

5)Спланировать прочие затраты равномерно по всем периодам строительства;

6)Планирование объемов работ по инженерному оборудованию и благоустройству территории поможет равномерно освоить денежные средства.

2.5.5. ОЦЕНКА ВАРИАНТОВ

Эта оценка заключается в сравнении двух вариантов календарного плана по следующим критериям:

равномерность освоения денежных средств; степень комплексности строительства;

степень опережения инженерной подготовки территории; степень концентрации ресурсов.

Студент должен выбрать вариант календарного плана для дальнейшей разработки ПОСа и скорректировать его при необходимости.

12

По итоговым величинам капитальных вложений (числитель) нужно построить с нарастающим итогом 2 графика (рис. 6). Оценить графики с точки зрения равномерности освоения капитальных вложений: предпочтение отдается графику, близкому к кривой б.

Оценка степени комплексности строительства

Для оценки степени комплексности используется коэффициент комплексности строительства жилого образования К:

где i – период между вводом в эксплуатацию завершающего объекта жилого квартала и вводом i-го объекта, мес.; Ti – период между вводом в эксплуатацию завершающего объекта жилого квартала и началом возведения i-го объекта, мес.; i – порядковый номер объекта; n – количество объектов в комплексе.

Предпочтение отдать варианту, при котором К ближе к 1.

Оценка степени опережения инженерной подготовкитерритории

Для оценки степени опережения инженерной подготовки территории следует определить показатель Коп:

где Коп – коэффициент опережения инженерной подготовки; Вринж – объем работ по наружным инженерным сетям на момент ввода первого объекта жилого квартала, тыс. руб.; Винж – полный объем работ по наружным инженерным сетям жилого квартала, тыс. руб.

Оптимальным считать Коп равный 0,6 – 0,8. Если Коп при сравнении вариантов получился ниже 0,6, необходимо сделать корректировку календарного плана строительства по данному критерию.

Оценка степени концентрации ресурсов

В курсовом проекте достаточно ограничиться определением показателя концентрации для трудовых ресурсов, Кр :

13

где ∆Ni – разница между максимальным и средним количеством работающих

по данному варианту (∆Ni = Nmax – Nср), чел.;

Nmax – максимальное количество работающих по всем периодам строительства, чел.

Наиболее экономически эффективен показатель Кр, близкий к 1.

2.6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОТРЕБНОСТИ В ТРУДОВЫХ РЕСУРСАХ

2.6.1. Состав участников строительства

Перечень организаций, привлекаемых к строительству жилого квартала, назначается исходя из состава строительно-монтажных работ (СМР). При затруднении студенты могут воспользоваться данными табл. 1 прил. 5. Форма для ее заполнения приведена в табл. 6 прил. 1.

2.6.2. Определение потребности в трудовых ресурсах

Общее количество работающих на строительстве жилого квартала определяется по средневзвешенной выработке в год на работающего, Вср:

n

Bi Vi

V

где Вi – выработка в год на одного работающего данной строительномонтажной организации, тыс. руб. (определяется по прил. 5); Vi – объем СМР, выполняемых данной строительной организацией в максимальный год, тыс. руб. (максимальным считается год, объем СМР которого наибольший); V – объем СМР максимального года, тыс. руб.; i – порядковый номер данной строительной организации; n – количество строительно-монтажных организаций, работающих в максимальный год.

Среднее количество работающих на строительстве жилого квартала Nср определяется по формуле

14

Количество работающих на строительной площадке в данный период (квартал) N определяется по формуле

где Vj – объем работ, выполняемый данной организацией в расчетный период, тыс. руб.

В пояснительной записке необходимо построить график потребности в рабочих кадрах по периодам строительства, по кварталам максимального года (расчетный период) и определить Nmax.

2.7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ОБЪЁМОВ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

ИПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ВЕДОМОСТИ

Всоставе Курсового проекта (КП) объѐмы СМР определяют по паспортам объектов. Объѐмы работ рассчитывают в физических единицах по основным видам согласно перечню в календарном плане. Объѐмом всех специальных работ, наружных инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения считать 45% от сметной стоимости СМР данной работы в тыс. руб.

Форма ведомости объѐмов основных строительных, монтажных и специальных работ приведена в табл. 3 прил. 1. Объѐмы приводить в целом по жилому кварталу и отдельно по каждому объекту, т.е. жилой дом № 1, жилой дом № 2, общественное здание, инженерные сети, благоустройство и озеленение, по периодам строительства в соответствии с календарным планом строительства. В пояснительной записке в разделе «Определение основных объѐмов работ» рассчитать объѐмы работ.

2.8. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОТРЕБНОСТИ В ОСНОВНЫХ МАТЕРИАЛАХ, КОНСТРУКЦИЯХ, ИЗДЕЛИЯХ

И ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ВЕДОМОСТИ

Потребность в основных материалах, конструкциях, изделиях находят по СН 445-77 «Нормы расхода материалов» [4] (в расчѐте на 1000 м общей площади зданий).

Определить потребность в материалах по конкретным объектам.

15

Например:

Потребность стали, т, для жилого 9-этажного, крупнопанельного дома составляет 50 т/м2. Общая площадь жилого дома № 1, 9-этажного крупнопанельного, равна 1800 м2. Соответственно потребность в стали для жилого дома № 1 равна 1,8∙50 = 90 т. Форма ведомости потребности в основных материалах, конструкциях, изделиях приведена в табл. 4 прил. 1.

Объѐмы материалов приводить в целом по жилому кварталу (гр.1); отдельно по каждому объекту (гр.2); по периодам строительства в соответствии с календарным планом строительства и ведомостью основных объѐмов СМР.

2.9. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОТРЕБНОСТИ В ОСНОВНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИНАХ, МЕХАНИЗМАХ

И ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ВЕДОМОСТИ

Перечень строительных машин и механизмов формируют на основании методов производства работ. Потребность в основных строительных машинах, механизмах и транспортных средствах, П, определяется в единицах измерения по формуле

где С – стоимость СМР, выполняемых данным механизмом, млн руб./г; Кпр – коэффициент, учитывающий изменение сметной стоимости строительства в зависимости от района строительства (табл. 2 прил. 7); Н – норматив машин и механизмов на 1 млн руб. СМР, определяемый по табл. 1 прил. 7.

Потребность в средствах малой механизации находится по этой же формуле, а величина Н – по СНиП 5.02.02-86 «Нормы потребности в строительном инвентаре» [6].

Установленные дробные показатели округляются до целого числа в сторону увеличения. Данные расчѐта заносятся в ведомость, форма которой приведена в табл. 5 прил. 1.

Потребность необходимо определить в штуках механизмов, задавшись маркой машины и используя еѐ технические характеристики. При этом рекомендуется применять [2], [8].

16

2.10. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОТРЕБНОСТИ В ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, ОПЛИВЕ, ПАРЕ, ВОДЕ, КИСЛОРОДЕ И СЖАТОМ ВОЗДУХЕ

Потребность в электроэнергии, топливе, паре, воде, кислороде и сжатом воздухе по годам строительства находится по формуле

где П – потребность в ресурсах; Кпр – коэффициент, см. разд. Данных методических указаний; С – годовой объѐм СМР, млн руб.; р – нормативные ресурсы на 1 млн руб. расчѐтного года строительства, определяемые по табл. 1 прил. 6.

2.11. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЩЕПЛОЩАДОЧНОГО СТРОЙГЕНПЛАНА

На общеплощадочном стройгенплане (СГП) проектируемого жилого квартала показывают размещение возводимых постоянных и временных сооружений, состав и расположение объектов строительного хозяйства. Решения СГП должны быть увязаны с решениями всех документов ПОСа, разработанных ранее.

Собственно проектирование СГП включает привязку грузоподъѐмных механизмов, проектирование временных проездов и автодорог, складского хозяйства, бытовых городков, временных инженерных коммуникаций.

2.11.1. Размещение грузоподъёмных механизмов

Подбор грузоподъѐмных механизмов осуществляют по каталогам [8], а принципы размещения и привязки аналогичны используемым при разработке проекта производства работ (ППР). На плане указать опасные зоны работы всех грузоподъѐмных механизмов и монтажную. Также необходимо показать дороги для передвижения крана по объекту и при монтаже строительных конструкций с соблюдением нормативной ширины проездов, радиусов поворотов и зон для прохода монтажников. Дороги и проезды в пределах указанных опасных зон должны быть заштрихованы.

17

2.11.2. Проектирование временных проездов и автодорог

Проектирование временных проездов и автодорог ведѐтся по тем же правилам, что и при разработке проекта производства работ.

Следует стремиться к тому, чтобы они по возможности не пересекали существующие инженерные сети и трассы еще не проложенных сетей. Если всѐ-таки такое случается, то необходимо спланировать мероприятия по защите существующих трасс и дополнительные резервные проезды и дороги, по которым могут перемещаться автотранспорт и краны во время производства работ по прокладке сетей.

2.11.3. Проектирование складского хозяйства и производственных мастерских

В составе ПОСа рекомендуется спроектировать центральный и приобъектные склады. Центральный необходим для сокращения площади приобъектных и затрат на охрану, а также упрощения производственнотехнологической комплектации объектов и учѐта материальных ценностей. Расчѐт складов ведѐтся по данным табл. 1, 2 прил. 8. Приобъектный склад каждого строящегося здания проектируется из расчѐта хранения на нѐм нормативного запаса Рскл по формуле

где Р0 – количество материалов, конструкций и изделий, необходимых для выполнения работ в расчѐтный период (м2, м3, шт. и т.д.), принимаемое по ведомости потребности в основных материалах, конструкциях, изделиях; Т – продолжительность расчѐтного периода, дн., определяемая по календарному плану строительства и ведомости объѐмов СМР; Тn – норма запаса материала, дн., устанавливается по табл. 1 прил. 8.; К1 – коэффициент учѐта неравномерности поставки материалов на склад, зависящий от вида транспорта (для железнодорожного и автомобильного он равен 1,1; для водного – 1,2); К2 – коэффициент учѐта неравномерности потребления материалов, равный 1,3.

Площадь склада для основных материалов и изделий (Sтр) находят по формуле

где Рскл – расчѐтный запас материала (м2, м3, шт.); q – норма складирования на 1 м2 площади пола с учѐтом проездов и проходов. Принимают по табл. 3 прил. 8.

18

Для прочих материалов расчѐт ведут на 1 млн руб. годового объѐма СМР по формуле

где Sн – нормативная площадь, м2/млн руб. стоимости СМР, которая берѐтся из табл. 2 прил. 8.; С – годовой объѐм СМР, млн руб. (по календарному пла-

ну); Кпр – см. табл. 2, прил. 7.

Расчѐт площадей складских помещений и площадок вести в табличной форме (табл. 8 прил. 1). При этом расчетный запас материалов определять перемножением показателей гр. 2, 3 и 4. Показатели для расчѐта и подбора производственных помещений приведены в табл. 3 прил. 8. Инвентарные производственные здания располагаются вне опасных зон, а все мастерские – вблизи бытовых городков.

2.11.4. Проектирование бытовых городков

Номенклатура таких помещений и нормативные показатели для определения их площади в расчѐте на одного человека приведены в табл. 4 прил. 8 (f).

Площадь конкретного помещения F определяется по формуле

где N – количество работающих, пользующихся данным типом помещений. Для определения N необходимо заполнить таблицу по образцу табл. 9

прил. 1. Для заполнения предлагается следующий перечень категорий работающих: рабочие – 83,9%, ИТР – 11,0%, служащие – 3,6%, МОП и охрана – 1,5%.

Из них в наиболее многочисленной смене занято (гр. 4) 70 % рабочих, 80 % представителей остальных категорий.

Гр. 2 и 3 заполняются с учѐтом предложенного соотношения и на основании численности рабочих, которая равна Nmax (см. п.2.6.2).

Бытовой городок размещается вне опасных зон на одинаковом расстоянии от всех объектов. На стройгенплане в составе ПОСа достаточно наметить территорию, площадь которой равна сумме площадей бытовых помещений и площадей для проходов и проездов.

Для строительных работ с максимальной численностью рабочих в один период до 60 человек рекомендуется следующий состав бытовых помещений: гардеробная с умывальником; душевая и сушилка; помещения для обогрева, отдыха и приѐма пищи; прорабская; туалет; навес для отдыха и курения; устройство для мытья обуви и щит со средствами пожаротушения.

В случае же, если в один период работ занято больше 60 человек, дополнительно предусматривать столовую (буфет) и комнату для личной гигиены женщин.

19

2.11.5. Проектирование временных инженерных коммуникаций

Электроснабжение строительной площадки, расчёт освещения

Согласно п. 2.10 данных методических указаний студенты определяют потребность в электроснабжении по годам строительства. Исходя из максимальной величины нужно выбрать источник электроснабжения (см. табл. 5 прил. 8). Сети временного электроснабжения проектируются в два этапа:

1)поиск точки оптимального размещения источника электроснабжения, желательно совпадающей с центром нагрузок;

2)трассировка сети, при этом расстояние от источника электроснабжения до потребителя не должно превышать 200 – 250 м.

Расстановка источников освещения производится с учѐтом особенностей территории. Для небольших площадок шириной до 150 м рекомендуются прожекторы ПЗС с лампами накаливания и осветительные приборы с ксеоновыми лампами. Прожекторы эффективнее всего устанавливать по периметру

сразмещением осветительных приборов на уровне крыш строящихся зданий. Дистанция между приборами не должна превышать четырѐхкратной высоты уровня их установки. Число прожекторов определяют по формуле

где P – удельная мощность (при освещении прожекторами ПЗС – 35 P = 0,75

– 0,4 Вт/м2 лк, при освещении ПЗС – 45 P = 0,2 – 0,3 Вт/м2 лк); E – освещѐнность, лк, устанавливаемая по СНиП 23 – 05 – 95* [13]; S – площадь освещаемой территории, м2; Рл – мощность лампы прожектора, Вт (при освещении прожекторами ПЗС – 35 Рл = 500 Вт и 1000 Вт , при использовании ПЗС – 45

Рл=1000 и 1500 Вт).

Водоснабжение строительной площадки, расчёт диаметра трубопровода

Источниками временного водоснабжения являются существующие водопроводы. По п. 2.10 данных методических указаний можно определить потребность в воде по годам строительства. Расчѐт диаметра трубопровода вести по максимальной величине. Если потребность в воде меньше потребности на пожаротушение (10 л/с), то расчѐт вести по потребности в воде на пожаротушение, т.е. принимать Ѳ = 10 л/с. Диаметр D, мм, труб напорной сети определяют по формуле