Тема 3.2 Оцінка вартості нерухомості.

Нерухомість: поняття та складові. Види та сутність оцінки нерухомості: нормативна та експертна. Загальний алгоритм оцінки вартості об’єкта нерухомості. Основні фактори, що враховуються в процесі оцінки вартості нерухомості.

Вартість землі та види її оцінки. Нормативна диференціація земельних ділянок. Загальний рентний дохід та його складники (диференційний рентний дохід та абсолютний рентний дохід). Методи оцінки вартості земельних ділянок.

Класифікація будівель і споруд. Види зносу будівель і споруд. Оцінка вартості будівель і споруд.

Тема 3.3 Оцінка вартості машин і обладнання.

Необхідність і об‘єкти оцінки технічного оснащення підприємства. Класифікація об‘єктів оцінки: машинний парк підприємства в цілому та його структурних підрозділів; технологічні комплекси; функціонально самостійні машини, агрегати, приклади і механізми. Види зносу машин і устаткування та їх кількісна оцінка. Основні методичні підходи до оцінки вартості машин і обладнання.

Тема 3.4 Оцінка вартості нематеріальних активів підприємства.

Інтелектуальна власність як найважливіший вид нематеріальних активів. Методи оцінки ринкової вартості нематеріальних активів. Особливості методів оцінки вартості інтелектуальної власності. Оцінка прав інтелектуальної власності при корпоративних трансакціях.

Тема 3.5 Оцінка вартості бізнесу.

Необхідність, функціональне призначення й методичні підходи до оцінки вартості бізнесу. Цілі і найбільш поширені випадки необхідності оцінки ринкової вартості бізнесу. Основні фактори, що впливають на величину вартості підприємства.Принципи оцінки вартості бізнесу.

Майновий, дохідний і порівняльний підходи до оцінки вартості бізнесу. Вибір і застосування методів залежно від функціонального призначення оцінки й особливостей підприємства. Коректування вартості бізнесу при його оцінці.