14. Права та обов'язки власників земельних ділянок.

Права та обов’язки власників ЗД - 1. Власники ЗД мають право:а) продавати або ін. шляхом відчужувати Зд, передавати її в оренду, заставу, спадщину;б) самостійно господарюв. на землі; в) власності на посіви і насадження с/г та інших культур, на вироблену продукцію; г) використов. у встановленому порядку для власних потреб наявні на ЗД загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові насадження, водні об'єкти, а також ін. корисні властивості землі; ґ) на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; д) споруджувати жилі буд., виробничі та ін. буд. і споруди. Власники земельних ділянок зобов'язані: а) забезпечувати використ. їх за цільовим признач.; б) додержуватися вимог законод. про охор. довкілля; в) своєчасно сплачувати земел. податок; г) не порушувати прав власників суміжних ЗД на землекористувачів;ґ) підвищувати родючість ґрунтів та зберігати ін.. корисні властивості землі; д) своєчасно надавати відповідним ОВВ та ОМС про стан і використ. земель та ін. природ. ресурсів у порядку, встановленому законом; е) дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земел. сервітутів та охор. зон; є) зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем; ж) за свій рахунок привести ЗД у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком здійснення такої зміни не власником ЗД, коли приведення у попередній стан здійснюється за рахунок особи, яка незаконно змінила рельєф.

15. Спільна часткова власність на землю.

Спільна часткова власність на землю - ЗД може знаходитись у спільній власності з визначення часток учасників спільної влас¬ності. Спільна часткова власність х-ся тим, що кожному співвласнику належить вже визначена част¬ка в праві власності на спільну ЗД. Ця частка не відокремлюється в натурі, на місцевості. Вона може бути виражена у вигляді % або дробу пра¬ва спільної власності. Частки у спільної зд можуть бути нерівними, а можуть бути і рівними. Але, незалежно від розміру частки, кожен співвласник користується рівним обсягом прав до спільної зд. Суб'єктами права спільної власності на землю можуть бути громадяни та юридичні особи. Володіння, користування та розпорядження ЗД, що перебуває у спільній частко¬вій власності, здійсн. за згодою всіх співвлас¬ників згідно з дог., а у разі недосягнення зго¬ди — у суд. порядку. Дог. про спільну часткову власність на Зд укладається в письм. формі і по-свідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності на ЗД має право на отримання в його володін¬ня, користування частини спільної ЗД, що відповідає розміру належної йому частки. Учасник спільної часткової власності відповід¬но до розміру своєї частки має право на доходи від використ. спільної ЗД, відповідає перед 3-ми ос. за зобов'язаннями, пов'язани-ми із спільною ХД, і повинен бра¬ти участь у сплаті податків, зборів і платежів, а та¬кож у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки