- •1. Суб’єкти земельних правовідносин.
- •2. Земельна реформа в Україні.
- •3. Земельний кодекс України: загальна характеристика.
- •4. Поняття, структура, види земельних правовідносин.
- •5. Джерела земельного права.
- •6. Земельне законодавство: загальна характеристика.
- •7. Співвідношення земельного права з іншими галузями права.
- •8. Система земельного права.
- •9. Принципи земельного права.
- •10. Поняття, предмет, метод, функції земельного права.
- •11. Придбання земельних ділянок на підставі цивільно-правових угод.
- •12. Порядок паювання земель
- •13. Порядок та форми передачі земель у приватну власність.
- •14. Права та обов'язки власників земельних ділянок.
- •15. Спільна часткова власність на землю.
- •16. Спільна сумісна власність на землю.
- •17. Право власності на землю юридичних осіб.
- •18. Поняття і зміст права власності на землю.
- •19. Виникнення та припинення права власності на землю.
- •20. Суб'єкти права власності на землю.
- •21. Підстави виникнення, зміни та припинення земельних правовідносин.
- •22. Права та обов'язки за договором оренди землі.
- •23. Суборенда земельної ділянки
- •24. Поняття та зміст добросусідства.
- •25. Порядок встановлення та дія земельного сервітуту.Порядок встанов. Та дія зем. Сервітуту
- •26. Припинення дії земельного сервітуту.
- •27. Права та обов'язки землекористувачів
- •28. Право оренди земельної ділянки.
- •29. Земельні торги.
- •30. Особливості продажу земельних ділянок іноземцям та іноземним юридичним особам.
- •31. Загальна характеристика юридичної відповідальності за порушення земельного законодавства.
- •32. Процес надання та вилучення земель.
- •33. Правові форми використання земель сільськогосподарського призначення
- •34. Поняття, види земельних спорів та порядок їх вирішення.
- •35. Поняття та завдання охорони земель.
- •36. Державна реєстрація земельних ділянок.
- •37. Державний земельний кадастр.
- •38. Моніторинг земель.
- •39. Система органів управління земельним фондом.
- •40. Підстави зміни, припинення, розірвання та поновлення договору оренди землі.
- •41. Особливості правового режиму земель водного фонду.
- •42. Правовий режим земель лісогосподарського призначення.
- •43. Використання земель історико-культурного призначення.
- •44. Землі рекреаційного призначення: їх правовий режим та порядок використання.
- •45. Правовий режим земель природно-заповідного фонду.
- •46. Використання земель природно-заповідного фонду.
- •47. Поняття та склад земель природно-заповідного фонду.
- •48. Використання земельних ділянок з меліоративними землями.
- •49. Приватизація земель державних та комунальних сільськогосподарських підприємств.
- •50. Поняття та склад земель сільськогосподарського призначення.
- •51. Право власності на землю територіальних громад.
- •52. Встановлення та зміна цільового призначення земель.
- •53. Поняття та види земель транспорту.
- •55. Правовий режим земель автомобільного транспорту.
- •56. Правовий режим земель оборони.
- •57. Правовий режим земель енергетики
- •58. Правовий режим земель зв'язку.
- •59. Правовий режим земель промисловості.
- •60. Правовий режим земель житлової і громадської забудови.
- •61. Викуп земельних ділянок для суспільних потреб.
- •62. Підстави примусового припинення права власності на землю.
- •63. Угода про перехід права власності на земельну ділянку.
- •64. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності
- •65. Безоплатна передача земельних ділянок.
- •66. Порядок надання земельних ділянок у постійне користування юридичним особам.
- •67. Зони особливого режиму використання земель.
- •68. Зони санітарної охорони земель.
- •69. Обмеження прав на земельну ділянку.
- •70. Право власності на землю держави.
- •71. Склад і межі населених пунктів.
- •72. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва.
- •73. Плата за землю.
- •74. Державна реєстрація земельних ділянок.
- •75. Контроль за використанням та охороною земель.
- •76. Консервація земель.
- •77. Підстави відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.
- •78. Способи захисту прав на земельні ділянки.
- •79. Примусове відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності.
- •80. Порядок використання особливо цінних земель.
- •81. Порядок вилучення земельних ділянок.
- •82. Земельно-правова відповідальність та її особливості.
- •83. Правові моделі приватизації земель.
- •84. Підвідомчість земельних спорів.
- •85. Обмеження прав на земельну ділянку.
- •86. Виділення в натурі земельної частки (паю).
- •87. Порядок продажу земельних ділянок.
- •88. Порядок передачі земельних ділянок в оренду.
- •89. Перехід права на земельну ділянку.
- •90. Право власності на землю громадян.
88. Порядок передачі земельних ділянок в оренду.
ЗУ Про оренду землі. Договір оренди з.д. – це угода сторін про взаємні зобов’язання, відпов. до яких орендодавець передає орендареві за плату у волод. і корист. з.д. на обумовл. договором строк. Договір уклад. у пис. формі. За бажанням й-єї із сторін нотар. посвідч.. Невідємною частиною договору є план-схема. Передача зем. держ. і комін. вл-сті здійсн. за результ. аукціону. Договір набуває чинності після досягн. домовленості з усіх істотних умов, підписання його сторонами та держ. реєстр. Факт держ. реєстр. засвідч. печаткою Центру держ. зем. кадастру, підписом уповноваж. ос., датою реєстр. Орендна плата здійсн. в грош., натур. і відробітковій формі.
Право оренди зем. діл. - це заснов. на договорі строкове платне волод. і користав. зем. діл., необхідною орендареві для провадж. підприємницької та ін. діяльн. Об'єктами оренди є зем. діл., що перебув. у власності гром., юр. ос., комун. або держ. власн. Орендодавцями: є власники з/д, ОДВ чи ОМС. Орендарями земельних ділянок можуть бути: а) районні, обласні, Київська і Севастопольська МДА, РМАРК; КМУ;б) сільські, селищні, міські, районні та обласні ради, ВРАРК; в) громадяни і юридичні особи України, іноземці та особи без громадянства, іноземні юридичні особи, міжнародні об'єднання та організації, а також іноземні держави.
Не підляг. передачі в оренду зем. діл., штучно створ. у межах прибережної захисної смуги чи смуги відведення, на землях лісогоспод. признач. та природно-заповідного фонду, що перебув. у прибережній захисній смузі водних об'єктів, або на зем. діл. дна водних об'єктів. Оренда зем. діл. м.б. короткострок. - не більше 5 р. та довгострок. - не більше 50 р. Право оренди зем. діл. може відчужуватися, у тому числі продаватися на зем. торгах, а також передав. у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником зем. діл. - на строк до 50 р., крім випад., визнач. законом. Орендою. зем. діл. або її частина може за згодою орендодавця передав. орендарем у волод. та користав. ін. ос.(суборенда). Орендодавцями зем. ділянок є їх власники або уповнов. ними ос. Віднос., пов'яз. з орендою землі, регул. ЗУ Про оренду землі. Істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди; строк; орендна плата; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін. Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.
89. Перехід права на земельну ділянку.
Особлив. набуття прав на з.д. є наявність чітко визнач. в з-тві процедури, тобто порядку здійсн. юрид. значимих дій, які мають спільні ознаки, однак різняться за суб. складом, пр.. режимом. з.д. та колом прав і о-ків ос., які реаліз. відповідні процедури. Законодавець виділ підст. набуття права вл-сті на землю гром. Укр.: придбання за цив.-пр. угодами, прийняття спадщини, приватиз. діл. наданих у користув., безоплатн. передачі зем. дкрж. і комун. вл-сті в межах встановл. норм, одерж. з.д. внасл. приватиз. держ. і комун. с/г під-тв, виділ. в натурі зем. частки (паю). Підстави набут. права вл-сті юр. ос.: цив.-пр. угоди, прийн. спадщ., внесення засновником до статутного фонду. ЗКУ виділ. спеціальні процедури набут. права вл-сті: за давністю користування, перехід права на з.д. при переході права на будівлю і споруду, приватизація (викуп) об’єктів незаверш. буд-тва та ін..
У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу). У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду фізичними або юридичними особами, які не можуть мати у власності земельних ділянок, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок, будівля або споруда, на умовах оренди.
Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.