10. Поняття, предмет, метод, функції земельного права.

Поняття, предмет, метод і ф-ї ЗП – ЗП – це самостійна галузь п-ва, що являє собою сукупн. правов. н-м, які регул.. відносини по використ. і охор. землі, як прир. ресурсу, осн. засобу в-ва, місця жит.д-ті люд. з метою організац. Її раціонал. використ. і охор., поліпшення і відновлення родючості грунтів, охор. п-в і закон.. інтерес. суб. зем. правовідносин. Предмет – відносини, що виникають у зв’язку з розподілом, використанням та охор. зем. і регул. н-мами ЗП. За х-м реалізаціїм зем. п-в правовіднос. Поділ.: 1. мат. (визнач. правосуд. режим певних категорій зем, ЗД, статус ос.), 2. процес. – (розкривають механізм, порядок реалізації мат. п-в власн., відщкодув. збитків). Метод – правові засоби, прийоми, способи пливу на сусп.. відносини. Галузеві методи маюьб відображати особливості і зміст галузев. Законод., реалізов. завдання земел. законод. Залежно від змісту прав. регулюв. зем. відносин воно здійсн. на осн. імперативного впливу шляхом встановлення обов’язкових приписів і заборон, або на осн. диспозитивного впливу шляхом встановлення меж поведінки. Імператив.. метод застосов. в сфері охор. зем., розподілу і перерозподілу зем., ведення держ. зем. кадастру, здійснення контролю, в ін.. випадках реалізації ф-й здійснен. держ. упр., а також у випадках порушення зем. щаконод. Змішаний метод – передача в оренду ЗД з зем. держ. і комун. всасн. Ф-ї – осн. напрямки впливу на сусп.. відносини (регулят., охоронна, терит. планування і зонування, контрольна, нормат- п-ва).

11. Придбання земельних ділянок на підставі цивільно-правових угод.

Придбання ЗД на підставі цив.-прав. угод – Понят. д-ру нема серед норм ЗП, тому слід виходии із заг. положень ЦК, де під правочином розуміють дії ос., спрям. на встанов., зміну чи припинен сивіл. прав та обов. щодо землі як природ. об. Класиф. д-рів: 1. Спрям. на передачу п-ва в-ті та відчуж. з/д; 2. Спрямов. на передачу окремих повноважень або на обмеж. реаліз певних повноважень( напр., застава- відсут. розпорядж.) Істот. умови: вид угоди, назви ст., предмет, документ, що підтвердж. п-во в-ті, відом. про відсут. заборгов., наяв. обмежень, ціна, п-ва та обов., кадастровий №, момент переходу п-ва в-ті.

Норми ЗК передбач. можливість набуття п-ва власності на ЗД на підставі: куп.-продажу, міни, дарування, успадкування і ін.. цив.- прав. угодами. Угоди про перехід п-ва власн. на ЗД уклад. в письм. Формі та нотаріально посвідчуються, додатком є держ. акт. П-во в-ті виник. з моменту держ реєстрації( в терит. управ. Держкомзему). Куп.- продаж. – Зк обмежує коло покупців - Покупцями зд с/г признач. для ведення товарного с/г в-ва можуть бути:а) громад. Укр, які мають с/г овіту або досвід роботи у с/г чи займаються веденням товарного с/г в-ва; б) юр. ос. Укр., установчими док. яких передбачено ведення с/г в-ва. Переважне право купівлі ЗД С/Г призначення мають громад. Укр., які постійно проживають на території відповідної місцевої ради, де здійснюється продаж ЗД, а також відповідні ОМС. Міна – положення ЦК про одночасний перехід п-ва власності після виконання зобов’язань щодо передання майна обома сторонами слід урахов. Н-ми ЗК – за якими п-во власності на зд виник. лише після видачі та реєстрац. акту на п-во власн. Дарування-передача ін.. стороні безоплатно у власність з/д. Спадкування, Землі с/г призначення, прийняті у спадщину іноземн. громад., а також особами без громад., протягом року підлягають відчуженню.