63. Угода про перехід права власності на земельну ділянку.

Угоди про перехід права вл-сті на з.д. уклад. в пис. формі, підляг. нотар. посвідч. Додатком є держ. акт на право вл-сті на з.д. що відчужується. Право вл-сті виник. з моменту держ. реєстр, яка здійсн. в терит. у-нях Держкомзему через центр держ. зем. кадастру. Угоди повинні містити: а) назву сторін (ПІП громад., назва юрид. ос.); б) вид угоди; в) предмет угоди (з.д. з визнач. місця розташув., площі, цільов. признач., складу угідь, пр.. режиму тощо); г) документ, що підтяв. право вл-сті на з.д;

ґ) відом. про відсутність заборон на відчуж. з.д.; д) відом. про відсутність або наявність обмеж. щодо використ. з.д. за цільовим признач. (застава, оренда, сервітути тощо); е) договірну ціну; є) права та о-ки сторін; ж) кадастровий номер з.д.; з) момент переходу права вл-сті на з.д.

64. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності

ЗКУ, Постанова КМУ Про затвердження порядку продажу об., що підлягають приватиз. разом із з.д. держ. вл-сті, Постанова КМУ Про затвердження порядку продажу з.д. не с/г признач. на зем. торгах.

Всі землі держ. і комун. вл-сті можуть бути відчужені лише на зем. торгах (аукціонах) крім випадків: розташув. на з.д. об'єктів нерух. майна (будівель, споруд), що перебув. у вл-сті фіз..або юр. осіб;надання з.д. підпр., устан. і громадс. організ. у сфері культури і мистецтв (у тому числі націонал. творчим спілкам та їх членам) під творчі майстерні; буд-тва об'єктів, що в повному обсязі здійсн. за кошти держ. та місц. бюджетів; надання з.д. держ. та комун. під-твам, бюджетним установам; та ін.. У зем. торгах можуть брати участь громад. і юрид. ос., які сплатили реєстрац. та гарантійний внески і можуть бути покупцями відпов. до з-тва Укр. Продаж громад. і юрид. ос. з.д. держ. (крім з.д., на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації) та комун. вл-сті провадиться МДА, РМАРК або ОМС в межах їх повноважень. Громад. та юрид. ос, зацікавлені у придбанні з.д. у вл-сть, подають заяву (клопотання) до відповід. ОВВ або сіл., селищ., міськ. ради чи держ. органу приватиз. У заяві (клопотанні) зазнач. місце розташув. з.д., її цільове признач., розміри та площа, а також згода на уклад. догов. про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни з.д. ОДВ або ОМС у міс. строк розгляд. заяву (клопотання) і приймає ріш. про надання дозволу на розробл. проекту землеустрою щодо відведення з.д. (якщо такий проект відсутній) та/або про провед. експертної грош. оцінки з.д. чи про відмову в продажу із зазнач. обґрунтов. причин відмови. Продаж з.д, що перебувають у вл-сті держави, крім з.д., на яких розташ. об'єкти, які підляг. приватизації, іноземним державам та іноземним юрид. особам здійсн. КМУ за погодж. з ВРУ. Продаж з.д., що перебув. у вл-сті територ. громад, іноземним державам та іноземним юр. особам здійсн. відповідн. радами за погодж. з КМУ. Іноземні юрид. ос., зацікавлені у придбанні з.д., подають клопот. до РМАРК, обл.., К. чи С. МДА або сіл., селищ., міськ. ради і держ. органу приватизації. До клопотання додається документ, що посвідчує право вл-сті на нерух. майно (будівлі та споруди), розташоване на цій з.д., копія свідоцтва про реєстрац . інозем. юрид. особою постійного представництва з правом ведення госп. д-сті на терит. України.

І етап: підготовка з.д. для продажу на зем. торгах. ОМС, РДА визнач. перелік з.д. для продажу на аукціоні. Визначаються межі з.д. в натурі на місцев., готується технічний паспорт з.д. Паспорт містить відом. про розмір, місце озташув., оформл. вл-сті, грош. оцінки, стартова ціна, цільове признач.

ІІ етап: оголош в пресі офіц.. і-ї про провед. торгів не раніше 30д з моменту публікації в пресі про їх проведення. Організатором проведення є ОМС чи ДА, які приймають ріш. про продаж з.д. Виконавець торгів – юр. ос., що має ліцензію на провед. зем. торгів, визначена організатором на конкурсних засадах і уклала договір на провед. зем. торгів.