59. Правовий режим земель промисловості.

До земель промисловості належать землі, надані для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд промислових, гірничодобувних, транспортних та інших підприємств, їх під'їзних шляхів, інженерних мереж, адміністративно-побутових будівель, інших споруд. Землі промисловості можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності. Правовий режим земель промисловості характеризується особливостями, які обумовлені їх основним цільовим призначенням. Землі промислових підприємств, установ і організацій в основному знаходяться в управлінні відповідних промислових міністерств і відомств, склад яких в системі управління не є стабільним. В той же час органами управління землями промислових підприємств можуть виступати і непромислові міністерства і відомства. Так, Міністерство культури і мистецтв України має у своєму підпорядкуванні необхідні йому промислові підприємства, які використовують з/д. Основне цільове призначення цих земель полягає в тому, що вони служать основою для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств, їх під'їзних шляхів. Навколо промислових об'єктів для забезпечення нормальних умов їх експлуатації, запобігання ушкодження, а також зменшення їх негативного впливу на людей та довкілля, створюються охоронні зони. Крім того, навколо промислових об'єктів, які є джерелами виділення шкідливих речовин, запахів, підвищених рівнів шуму, вібрації, ультразвукових і електромагнітних хвиль, електронних полів, з метою відокремлення таких об'єктів від територій житлової забудови створюються санітарно-захисні зони.

Розміри з/д, що надаються для зазначених цілей, визначаються відповідно до затверджених в установленому порядку державних норм і проектної документації, а відведення з/д здійснюється з урахуванням черговості їх освоєння.

Надання з/д для потреб, пов'язаних з користуванням надрами, проводиться після оформлення в установленому порядку прав користування надрами і відновлення земель згідно із затвердженим проектом рекультивації на раніше відпрацьованих площах у встановлені строки.

60. Правовий режим земель житлової і громадської забудови.

ЗУ Про основи містобуд., ЗУ Про планув. і забуд. терит., ЗУ Про генерал. схему плануван. терит Укр., ЗУ Про благо уст. терит. Основ. містобудів. д-том є генерал. план насел. пункту( зазнач. основ. напрямки використ. землі для житл. і громад. забудови, розвиток інженер. і транспорт. мереж, здій. благоустрою, розміщ. комунал, соціал. та ін. об.) Також існують проекти забуд. терит.- зведена документ, де відображу. розміщен. житлов. і громад. споруд, об. соц.. інфраструктури запланов. для зведен. на відповід. з/д. Також потрібно дотрим. регіонал і місц. правил забудови.

До земель житлової та гром. забудови належать зем. діл. в межах насел. пунктів, які використ. для розміщ. житлової забудови, громад. будівель і споруд, інших об'єктів загального корист. Використ. земель житлової та гром. забудови здійсн. відпов. до генер. плану насел. пункту, ін. містобудівної документації, плану зем.-господ. устрою з дотрим. буд. норм, державних стандартів і норм, регіон. та місцевих правил забудови. Громад. Укр. за рішенням ОВВ та ОМС можуть передав. безоплатно у власність або надаватися в оренду з/д для будівн. та обслуг. жилого будинку, господ. будівель і гаражного будівн. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність зем. діл. для зазнач. потреб за цивільно-прав. угодами. Житлово-буд. (житловим) та гаражно-буд. кооперат. за рішень. ОВВ або ОМС зем. діл. для житл. і гараж. будівн.перед. безоплатно у власн. або надаються в оренду у розмірі, який встан. відпов. до затвердженої містобуд. документації. Житл.-буд. (житлові) та гаражно-буд. кооперативи можуть набувати зем. діл. у власн. за цив.-правовими угодами. З/д, на яких розташовані багатоквартирні жилі буд., а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне корист. підпр., устан. і організ., які здійсн. управл. цими будинками. У разі приватиз. громад. багатоквартирного жилого буд. відповідна з/д може передав. безоплатно у власн. або надав. у корист. об'єднанню власників. Порядок використ. з/д, на яких розташ. багато кварт. жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові терит., визнач. співвласниками. Розміри та конфігурація з/д, на яких розташ. багатоквартирні жилі буд., а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові терит., визнач. на підставі проектів розподілу терит. кварталу, мікрорайону та відпов. землевпор. документації.