- •Мсн 3.02-03-2002 Здания и помещения для учреждений и организаций
- •Приложение 2
- •Термины и определения
- •Приложение 3
- •3.1 Жилые территории
- •3.2 Жилищное строительство
- •Приложение 4
- •Учреждения и предприятия обслуживания
- •4.1 Детские дошкольные учреждения и школы
- •4.2 Высшие и средние учебные заведения
- •4.3 Учреждения здравоохранения
- •4.4 Учреждения социального обеспечения
- •Приложение 5
- •Объект для обслуживания без выхода из движущегося автомобиля (Автокафе)
- •Приложение 6
- •Шум от дорожного движения
- •Приложение 7
- •Основные показатели велосипедных дорожек
- •Приложение 8
- •Приложение 9
- •Перечень материалов, использованных при разработке нормативно-технического документа
Приложение 3
(обязательное)
3.1 Жилые территории
При разработке проектов жилых групп, кварталов микрорайонов и жилых районов следует приводить показатели и данные согласно представленным ниже таблицам.
Таблица П 3.1.1 - Баланс территории жилой единицы, смешанной жилой единицы (форма)
|
Территории |
Ед. изм. |
Существующее положение |
Проектное предложение |
|
Территория жилой единицы, всего, |
га |
|
|
|
в том числе: | |||
|
Площадь подошвы застройки |
-«- |
|
|
|
Придомовая территория всего, |
-«- |
|
|
|
в том числе: | |||
|
1 Территория зеленых насаждений с площадками для игр и отдыха. |
-«- |
|
|
|
2 Гостевые автостоянки |
-«- |
|
|
|
3 Проезды к дому |
-«- |
|
|
|
4 Спортивные площадки |
-«- |
|
|
|
5 Прочие территории |
-«- |
|
|
Таблица П 3.1.2 - Элементы нормирования территории жилой единицы
|
№ |
Элементы участка |
ед. изм. |
Удельные площади элементов территории участка | ||
|
Плотность застройки жил. участков (тыс.кв.м/га) | |||||
|
25,0 - 20,0 |
25,0 - 15,0 |
15,0-5,0 | |||
|
|
Придомовая территория |
кв.м. тер. на 20 кв.м |
8,6 - 12,0 |
9,4 - 16,0 |
12,4 - 56,7 |
|
|
всего, |
|
|
|
|
|
|
в том числе: |
общ. пл. жил. з-ки* (фонда) |
|
|
|
|
1 |
Гостевые автостоянки |
-//- |
0,7 |
0,8 |
0,9 |
|
2
|
Территория зеленых насаждений с площадками для игр и отдыха.
|
-//- |
не менее 5,0 |
не менее 6,0 |
не менее 7,0 |
|
* - общая площадь жилой застройки - см. Примечание 2 к табл. 5.2. | |||||
Таблица П 3.1 .3 - Баланс территории жилой группы, смешанной жилой группы (форма)
|
Территории |
Ед. изм. |
Существующее положение |
Проектное предложение |
|
Территория жилой группы всего, |
га |
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
Территории жилой единицы, смешанной жилой единицы |
-«- |
|
|
|
Территории общего пользования группы всего, |
-«- |
|
|
|
в том числе: | |||
|
1 Участки детских садов |
-«- |
|
|
|
2 Участки зеленых насаждений |
-«- |
|
|
|
3 Участки объектов приближенного обслуживания |
-«- |
|
|
|
4 Участки коммунальных объектов |
-«- |
|
|
|
5 Участки гаражей-стоянок |
-«- |
|
|
|
6 Проезды |
-«- |
|
|
|
7 Автостоянки |
-«- |
|
|
|
Прочие территории |
-«- |
|
|
Таблица П 3.1.4 - Элементы нормирования жилой группы и смешанной жилой группы
|
№ |
Элементы территории группы |
Ед. изм. |
Удельные площади элементов территории жилой группы | ||
|
Плотность застройки жилых единиц (тыс.кв.м/га) | |||||
|
20,0-25,0 |
15,0-20,0 |
5,0-15,0 | |||
|
|
Территории общего пользование группы всего, |
кв.м чел |
не менее 1,2 |
не менее 2,2 |
не менее 2,7 |
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
1 |
Участки детских садов |
-«- |
не менее 0,6 |
не менее 1,5 |
не менее 1,8 |
|
2 |
Участки зеленых насаждений |
-«- |
не менее 0,3 |
не менее 0,3 |
не менее 0,3 |
|
3 |
Участки объектов приближенного обслуживани |
-«- |
не более 0,3 |
не более 0,5 |
не более 0,7 |
|
4 |
Участки гаражей-стоянок |
-«- |
не более 0,3 |
не более 0,4 |
не более 0,5 |
Таблица П 3.1.5 - Баланс территории микрорайона (форма)
|
Территории |
Ед. изм. |
Существующее положение |
Проектное предложение |
|
Территория микрорайона всего, |
га |
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
Территория жилой группы, смешанной жилой группы |
-«- |
|
|
|
Территории общего пользования микрорайона всего, |
-«- |
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
1 Участки школ |
-«- |
|
|
|
2 Участки объектов обслуживания |
-«- |
|
|
|
3 Участки зеленых насаждений |
-«- |
|
|
|
4 Участки коммунальных объектов |
-«- |
|
|
|
5 Участки гаражей-стоянок |
-«- |
|
|
|
6 Улицы и проезды |
-«- |
|
|
|
7 Автостоянки |
-«- |
|
|
|
Прочие территории |
-«- |
|
|
Таблица П 3.1.6 - Элементы нормирования территории микрорайона
|
№ |
Элементы территории микрорайона |
Ед. изм. |
Удельные площади элементов территории микрорайона, расположенного в межмагистральных территориях размером: | ||
|
до 500 га |
500 - 1000 га |
более 1000 га | |||
|
|
Территории общего пользование микрорайона всего, |
кв.м чел |
не менее 2,4 |
не менее 2,9 |
не менее 3,5 |
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
1 |
Участки школ |
-«- |
не менее 1,5 |
не менее 2,0 |
не менее 2,4 |
|
2 |
Участки зеленых насаждений |
-«- |
не менее 0,4 |
не менее 0,3 |
не менее 0,3 |
|
3 |
Участки объектов обслуживания |
-«- |
не более 0,4 |
не более 0,6 |
не более 0,9 |
|
4 |
Участки коммунальных объектов |
-«- |
не более 0,1 |
не более 0,1 |
не более 0,1 |
|
5 |
Участки гаражей-стоянок |
-«- |
не более 0,4 |
не более 0,5 |
не более 0,6 |
Таблица П 3.1.7 - Баланс территории жилого района (форма)
|
Территории |
Ед. изм. |
Существующее положение |
Проектное предложение |
|
Территории жилого района всего, |
га |
|
|
|
в том числе: | |||
|
Территории микрорайонов |
-«- |
|
|
|
Территории общего пользования жилого района всего, в том числе: |
-«- |
|
|
|
1 Участки объектов КБО |
-«- |
|
|
|
2 Участки спортивных сооружений |
-«- |
|
|
|
3 Участки зеленых насаждений |
-«- |
|
|
|
4 Участки коммунальных объектов |
-«- |
|
|
|
5 Участки гаражей-стоянок |
-«- |
|
|
|
6 Улицы, площади |
-«- |
|
|
|
7 Автостоянки |
-«- |
|
|
|
Прочие территории |
-«- |
|
|
Таблица П 3.1.8-Элементы нормирования территории жилого района
|
|
Элементы территории жилого района |
Ед. изм. |
Удельные площади элементов территории жилого района, расположенного в межмагистральных территориях размером: | |
|
500 – 1000 га |
более 1000 га | |||
|
|
Территории общего пользования жилого района всего, |
кв.м чел. |
не более 14,0 |
не более 16,0 |
|
|
в том числе : |
|
|
|
|
1 |
Участки спортивных сооружений |
-«- |
не менее 1,0 |
не менее 1,2 |
|
2 |
Участки зеленых насаждений |
-«- |
не менее 4,0 |
не менее 5,0 |
|
3 |
Участки коммунальных объектов |
-«- |
не более 0,2 |
не более 0,2 |
|
4 |
Участки гаражей-стоянок |
-«- |
не более 0,8 |
не более 0,8 |
|
5 |
Участки объектов КБО, улицы, площади, стоянки |
-«- |
не более 8,0 |
не более 8,8 |