- •137. Как осуществляется государственное регулирование ценообразования в строительстве?
- •8.Дайте характеристику системы сметных нормативов, используемых в строительстве?
- •1.Элементные сметные нормы
- •2.Укрупненные сметные нормы
- •9. Какова структура прямых затрат и как они определяются?
- •10 Как определяются сметные затраты на оплату труда?
- •1.Ресурсным методом
- •2 Метод на основе действующей нормативной базы в составе прямых затрат
- •11.Как определяются сметные затраты на эксплуатацию машин и механизмов ?
- •12. Как определяется сметная стоимость строительных материалов и конструкций?
- •1. Калькуляция транспортных расходов
- •2. Договорной процент транспортных расходов
- •3. Фактические транспортные затраты
- •14. Что понимается под единичной расценкой и как ее рассчитать на конкретный вид строительно-монтажных работ?
- •15. Какова структура накладных расходов и какие методы и нормативы используются при их расчете?
- •16. Какие затраты включаются в состав накладных расходов и как они определяются?
- •17. Каков экономический смысл сметной прибыли и какие методы используются при ее расчете?
- •18. Как рассчитывается сметная стоимость смр?
- •19. Что такое сметные нормы и нормативы? Дайте характеристику действующей в рф системы нормативов ( по уровню составления и утверждения и по уровню укрупнения).
- •20. Какие методы используются при определении сметной стоимости? Дайте их характеристику.
- •21. В чем сущность ресурсного метода определения сметной стоимости и какие сметные нормы, нормативы и информация используются?
- •22. В чем сущность ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости и какие сметные нормы, нормативы и информация используются?
- •23. В чем сущность базисно-индексного метода определения сметной стоимости и какие сметные нормы, нормативы и информация используются?
- •24. В чем сущность метода аналогов и укрупненных показателей при определении
- •31 .Какие виды нормативов накладных расходов и сметной прибыли используются и в каких документах они приведены?
- •32. Что относится к лимитированным затратам и как они определяются?
- •33.Какие методы используются для составления инвесторской сметы?
- •34.Какие методы используются для составления сметы подрядчика? Дайте их характеристику.
- •35.Какие виды сметной документации составляются в строительстве, кому и для чего она необходима?
- •36.Как используется сметная документация при расчетах заказчика с подрядчиком?
- •40. Какие виды сметной документации разрабатываются на различных стадиях проектирования при 1-стадийном и 2-х стадийном проектировании и какие методы при этом используются?
- •42. Как определяется сметная стоимость проектно-изыскательских работ?
36.Как используется сметная документация при расчетах заказчика с подрядчиком?
Расчеты между заказчиком и подрядчиком по договору строительного подряда: Как правило, между заказчиком и подрядчиком практикуются промежуточные расчеты на основании ежемесячно подписанных актов приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости работ по форме КС-3. При этом исходя из практики оформления в установленном порядке договора строительного подряда недостаточно для пресечения финансовых нарушений. Это связано с тем, что при расчетах между сторонами возможно искажение различными способами первичных учетных документов путем приписок объемов выполненных работ. Особенностью проверки расчетов за выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы является то, что кроме бухгалтерских документов необходимо изучить нормативно-техническую, проектно-сметную, учетно-технологическую (исполнительную) документации, которые регламентируют технологию выполнения работ, потребность в трудовых и материальных ресурсах, ценообразование строительной продукции. Излишние перечисления (переплаты) денежных средств подрядным организациям допускаются в основном путем фальсификации показателей в актах выполненных работ (форма КС-2).
37. Что такое локальная смета и как она составляется?— это первичный сметный документ, который делается по отдельным видам работ и учитывает затраты отдельно взятых участков строительства и ремонта. Локальная смета считается самой простой. Составляется эта смета в виде таблицы из двух взаимозависимых частей. В первой из них указывается описание — перечень работ, их шифр и затраты на выполнение. Кроме того, здесь указываются и единицы измерения. В правой части указываются определенные затраты по смете. Они выражаются в денежном эквиваленте согласно расчетам на единицу продукции. Итог по смете является стоимостью планируемых работ. Локальная смета, говоря в общем — детально расписанный расчет, который необходим в тех случаях, когда объемы работ и затраты еще не определены окончательно и могут корректироваться. Локальные сметы могут охватывать комплекс работ в целом по зданию, либо же составляются на каждый отдельный участок работ. Обычно в разделы сметы входит информация по общим строительным, по специальным, по внутренним санитарно-техническим работам, а также по установке оборудования. Кроме того, в смету могут быть включены и другие разделы, если того требует специфика строительства. Исходными данными для составления локальной сметы служат чертежи, принципиальные схемы, спецификации оборудования, графики и программы работ, техническая документация на оборудование, тарифы на работы и услуги. В раздел «строительные работы» сметы могут входить услуги по разработке грунта, возведению стен, каркасов и перекрытий, кровельные работы, отделка, установка лестниц и пр. Специальными строительными работами смета называет укрепление фундаментов под оборудование, футеровку, изоляцию и др. Соответственно, внутренние санитарно-технические работы — это установка водопровода, канализации, систем отопления, вентиляции и кондиционирования. В раздел «установка оборудования» входит покупка и монтаж металлоконструкций для монтажа оборудования, технологических трубопроводов и т д. Стоимость, которую определяет локальная смета, состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли. Прямые затраты — это оплата труда рабочих, изделий, материалов, конструкций, плата за эксплуатацию строительных машин.
Накладные расходы и сметная прибыль начисляются по итогу прямых затрат, в конце каждого из разделов и в общем по смете. Смета составляется с учетом базового уровня цен, и пересчитывается согласно их индексации.
38. Что такое объектная смета и как она составляется?— сметный документ на объект, объединяющий в своем составе данные из локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов). Объектные сметы (объектные сметные расчеты) составляются по форме согласно приложению 5 к Инструкции по определению сметной стоимости строительства, включают итоговые значения из локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов) и содержат стоимостные показатели: заработной платы, эксплуатации машин и механизмов, в том числе заработной платы машинистов, материалов, изделий, конструкций, в том числе транспортных затрат, накладных расходов, плановых накоплений, оборудования, мебели, инвентаря, прочих затрат, всего. Объектные сметы в своем составе объединяют в целом данные из локальных смет. Объектные сметные расчеты в своем составе объединяют в целом данные локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению на стадии строительного проекта. Отдельной графой в объектной смете (объектном сметном расчете) показывается нормативная трудоемкость работ, определяемая как сумма затрат в человеко-часах (чел.-ч), учтенных в ресурсно-сметных нормах, и трудоемкости, учтенной накладными расходами, которая определяется по формуле: Тнр = 0,000031 х Мнр, (3.2) где: Тнр — нормативная трудоемкость работ, учтенная в накладных расходах, чел.-ч; Мнр — сумма накладных расходов, принимаемая из итогов строки «накладные расходы» локальной сметы, руб.; 0,000031 — коэффициент перехода от суммы накладных расходов в рублях к трудоемкости, чел.-ч. Объектная смета (объектный сметный расчет) может не составляться в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ (затрат)
39. Что такое сводный сметный расчет и как он составляется?Для отражения полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, составляется сводный сметный расчет стоимости строительства.
В сводном сметном расчете средства распределяются по главам и графам, в зависимости от характера работ и затрат.
Главы сводного сметного расчета:
1. Подготовка территории строительства.
2. Основные объекты строительства.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Объекты энергетического хозяйства.
5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
7. Благоустройство и озеленение территории.
8. Временные здания и сооружения.
9. Прочие работы и затраты.
10. Содержание дирекции ( технический надзор) строящегося предприятия (учреждения).
11. Подготовка эксплуатационных кадров.
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли народного хозяйства номенклатуре сводного сметного расчета строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).