35.Какие виды сметной документации составляются в строительстве, кому и для чего она необходима?

Сметную документацию, составляемую на различных стадиях строительного производства, можно разделить на две группы.

Первая группа - это документы, составляемые для определения сметной стоимости строительства, т.е. суммы денежных средств, необходимых для осуществления строительства (ремонта, реконструкции, технического перевооружения) объекта в соответствии с проектными материалами и являющейся основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Вторая группа - это документы, составляемые для расчетов за выполненные работы.

Основные документы, относящиеся к первой группе:

локальные сметы

локальные сметные расчеты

объектные сметы

объектные сметные расчеты

сметные расчеты на отдельные виды затрат

сводный сметный расчет стоимости строительства

сводка затрат

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составля ются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по обще площадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабо чей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и разме ры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании рабо чей документации (РД), или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть доста точно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формиру ются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необхо димых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (напри мер: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с при менением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т.п ).

Отдельно следует выделить входящий в эту группу важный вид сметной документации –сметы на проектно-изыскательские работы (ПИР). Они составляются с целью определения размера средств, необходимых на выполнение всех стадий проектных работ, а также необходимых изыскательских работ (инженерно-геологические работы, инженерно-геодезические работы, обмерные работы, обследование зданий и сооружений и др. виды изысканий).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. В сводном сметном расчете мы видим полную сметную стоимость строительства. Таким образом, он является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат.

Сводка затрат — это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная докумен тация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

Основные документы, относящиеся ко второй группе (составляемые для расчетов за выполненные работы):

акты приемки работ (форма № КС-2)

справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3)

Акт приемки работ (форма № КС-2) – это документ для оформления сдачи-приемки строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ. Форма № КС-2 приведена в образцах унифицированных форм первичной учетной документации, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100.

Акт КС-2 состав ляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма № КС-6а). Акт подписывается уполномоченными пред ставителями сторон, имеющих право подписи (производителя работ и заказчика (ген подрядчика)).

На основании данных Акта о приемке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).

Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) применяется для расчетов с заказчиком за выполненные работы. Справка по форме № КС-3 составляется на выполненные в отчетном периоде строительные и монтажные работы, работы по капитальному ремонту зданий и со оружений, другие подрядные работы и представляется субподрядчиком генподрядчику, генподрядчиком заказчику (застройщику).