- •137. Как осуществляется государственное регулирование ценообразования в строительстве?
- •8.Дайте характеристику системы сметных нормативов, используемых в строительстве?
- •1.Элементные сметные нормы
- •2.Укрупненные сметные нормы
- •9. Какова структура прямых затрат и как они определяются?
- •10 Как определяются сметные затраты на оплату труда?
- •1.Ресурсным методом
- •2 Метод на основе действующей нормативной базы в составе прямых затрат
- •11.Как определяются сметные затраты на эксплуатацию машин и механизмов ?
- •12. Как определяется сметная стоимость строительных материалов и конструкций?
- •1. Калькуляция транспортных расходов
- •2. Договорной процент транспортных расходов
- •3. Фактические транспортные затраты
- •14. Что понимается под единичной расценкой и как ее рассчитать на конкретный вид строительно-монтажных работ?
- •15. Какова структура накладных расходов и какие методы и нормативы используются при их расчете?
- •16. Какие затраты включаются в состав накладных расходов и как они определяются?
- •17. Каков экономический смысл сметной прибыли и какие методы используются при ее расчете?
- •18. Как рассчитывается сметная стоимость смр?
- •19. Что такое сметные нормы и нормативы? Дайте характеристику действующей в рф системы нормативов ( по уровню составления и утверждения и по уровню укрупнения).
- •20. Какие методы используются при определении сметной стоимости? Дайте их характеристику.
- •21. В чем сущность ресурсного метода определения сметной стоимости и какие сметные нормы, нормативы и информация используются?
- •22. В чем сущность ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости и какие сметные нормы, нормативы и информация используются?
- •23. В чем сущность базисно-индексного метода определения сметной стоимости и какие сметные нормы, нормативы и информация используются?
- •24. В чем сущность метода аналогов и укрупненных показателей при определении
- •31 .Какие виды нормативов накладных расходов и сметной прибыли используются и в каких документах они приведены?
- •32. Что относится к лимитированным затратам и как они определяются?
- •33.Какие методы используются для составления инвесторской сметы?
- •34.Какие методы используются для составления сметы подрядчика? Дайте их характеристику.
- •35.Какие виды сметной документации составляются в строительстве, кому и для чего она необходима?
- •36.Как используется сметная документация при расчетах заказчика с подрядчиком?
- •40. Какие виды сметной документации разрабатываются на различных стадиях проектирования при 1-стадийном и 2-х стадийном проектировании и какие методы при этом используются?
- •42. Как определяется сметная стоимость проектно-изыскательских работ?
8.Дайте характеристику системы сметных нормативов, используемых в строительстве?
Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники, они служат основой дляопределения сметной стоимости строительства Сметной нормой называется совокупность ресурсов (затрат труда работников, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям
В соответствии со СНиП 10-01-94 "Система нормативных документов в строительстве . Основные положения" сметные нормативы подразделяются на следующие виды:
-По уровню применения:
государственные (федеральные) (ГФСН 81);
производственно-отраслевые (ПОСН 81);
территориальные (ТСН 81);
фирменные (собственная нормативная база пользователя) (ФСН 81).
-По степени укрупнения:
1.Элементные сметные нормы
2.Укрупненные сметные нормы
Классификация сметных нормативов по уровню применения:
Государственные (федеральные) сметные нормативы – ГСН.
Разрабатываются по заданию государственных органов управления строительством и вводятся ими в действие. Применяются при определении сметной стоимости строительства, осуществляемого в различных отраслях за счет средств федерального бюджета. Стоимостные показатели содержат для Московской области.
Отраслевые (ведомственные) сметные нормативы – ОСН.
Вводятся в действие министерствами и другими органами федерального управления России, а также крупными корпорациями и используются для определения стоимости строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли народного хозяйства.
Территориальные сметные нормативы – ТСН.
Вводятся в действие органами государственного управления администраций (правительств) регионов России. Используются организациями, осуществляющими строительство или капитальный ремонт на территории субъекта РФ независимо от их ведомственной подчиненности и источников финансирования выполняемых работ.
Фирменные сметные нормативы – ФСН - или собственная нормативная база пользователя.
Относятся нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации – производителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах 1-3 уровней с учетом особенностей и специализации подрядных организаций.
Индивидуальные сметные нормативы – ИСН.
Разрабатываются в случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусмотренным в проекте конструкциям и технологиям работ. Утверждаются заказчиком в составе сметной документации к проекту. ИСН разрабатываются с учетом конкретных условий производства работ со всеми усложняющими факторами.
Виды сметных нормативов по структуре и степени укрупнения
шифр 1 - элементные сметные нормы и цены базисного уровня на виды ресурсов;
шифр 2 - элементные сметные нормы и расценки на строительные работы;
шифр 3 - ресурсные сметные нормы на монтажные и специальные строительные работы;
шифр 4 - элементные сметные нормы и расценки на ремонтно-строительные работы.
шифр 5 - сметные нормативы, выраженные в процентах;
шифр 6 - укрупненные показатели базисной стоимости (УПБС);
шифр 7 - укрупненные показатели по видам работ (сборники ПВР и сборник УПБС ВР);
шифр 8 - укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПP) по отдельным видам строительства ;
шифр 9 - укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС),
укрупненные сметные нормы (УСН) на здания, сооружения, конструкции и виды работ,
-прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПРЗС), укрупненные расценки (УР).
Более подробно в презентации слайд 84-117