- •Типология объектов недвижимости
- •Раздел 1. Жилые здания
- •Тема 1.1 Классификация жилых зданий
- •1.1.1 Основные критерии для классификации жилища:
- •1.1.2 Требования, предъявляемые к жилищам.
- •1.1.3 Конструктивные и строительные системы.
- •Классификация конструктивных и строительных систем
- •1.2.1 Одноквартирные жилые дома.
- •1.2.2 Блокированные жилые дома.
- •Тема 1.3 Многоквартирные дома
- •1.3.1 Квартира, ее состав
- •1.3.2 Типология квартир
- •1.3.3 Жилые дома секционного типа. Лекция
- •1.3.4 Дома коридорного типа.
- •1.3.6 Дома коридорно-секционного и галерейно-секционного типа.
- •Тема 1.4 Специализированные и специальные дома
- •1.4.1 Общежития
- •1.4.3 Дома - интернаты для пожилых людей.
- •1.4.5 Энергосберегающие системы.
- •Тема 1.5 Технико-экономические показатели жилых зданий.
- •14.4 Специальные дома.
- •Раздел 2. Общественные здания
- •2.1 I Классификационные признаки
- •Тема 2.2 Общественные здания повседневного пользования.
- •2.2.1. Здания учебно-воспитательных учреждений.
- •2.2.2. Лечебно - профилактические учреждения
- •Тема 2.3.Общественные здания периодического пользования.
- •2.3.3. Здания предприятий торговли.
- •2.3.4. Административные здания
- •2.4. Общественные здания эпизодического пользования.
- •2.4.1. Зрелищные здания.
- •2.4.2. Спортивные сооружения.
- •2.4.3. Транспортные сооружения.
2.4. Общественные здания эпизодического пользования.
В группу зданий эпизодического пользования входят театры, кинотеатры, выставочные залы, музеи, крупные универмаги, общегородские спортивные комплексы.
Лекция 11
2.4.1. Зрелищные здания.
К зрелищным зданиям относятся: кинотеатры, театры, клубы, цирки.
Кинотеатры классифицируют по эксплуатационным особенностям (круглогодичного и сезонного действия), по количеству мест в зрительном зале, по количеству зрительных залов, по системам кинопроецирования.
Помещения подразделят на 3 группы: зрительский комплекс; кино аппаратурный комплекс; служебно-хозяйственные помещения.
Основное помещение зрительный зал, форма и планировка которого должны обеспечивать не только видимость, но и безопасность эвакуации зрителей.
Наилучшей считается прямоугольная форма, возможно применение трапециевидной и овальной формы. Зрительские места располагают амфитеатром с подъемом пола в конце зала на 3...4 м.
Театры по характеру действия делят на драматический, музыкальной комедии, оперно-балетный, эстрадный, кукольный, телевизионный и т.д.
Здания театра состоят из сценического, зрительского и производственно-складского комплексов.
В сценическом комплексе кроме основной сцены предусматривают боковые и нижнюю сцены. Боковые служат для подготовки декораций, выдвигаемых на сцену, нижняя для ускорения смены декораций и отдельных эффектов.
Применят также вращающийся круг диаметром 17 м.
В театрах оперы и балета основную сцену дополняют арьерсценой глубиной 6 - 9 м для обеспечения проекций световых декораций.
Цирки в плане имеют круглую форму. Зрительский зал состоит из : манежа ( арены ),амфитеатра, купола эстрады, помещения для оркестра, осветительных лож. Амфитеатр окружает манеж, который имеет диаметр 13 м. сплошным кольцом.
Мастерские и склады, как правило, размещают в подсобном корпусе.
2.4.2. Спортивные сооружения.
Функциональный процесс отражает специфику различного типа и назначения спортивных сооружений и влияет на схему планировки.
Спортивные здания и сооружения отличаются большим разнообразием: как правило, это сочетание открытых и крытых объектов.
Крытые спортивные сооружения с залами многоцелевого назначения и вспомогательными помещениями принято называть спортивными корпусами. Однозальные корпуса решаются в виде основного помещения значительного объема и пристройки для вспомогательных помещений.
Многозальные корпуса в большинстве случаев проектируют с залами различного назначения и размера, они могут быть одно и многоэтажными.
В одноэтажных корпусах подсобные помещения размещают централизованно.
В многоэтажных зданиях подсобное помещение могут быть расположены в многоэтажных пристройках с размещением в 1 этаже вестибюля, гардероба, кабинетов администрации.
Залы большого объема размещают в одноэтажной части корпуса, небольшого объема (для фехтования, борьбы, настольного тенниса ) - в многоэтажной части.
Крытые стадионы и универсальные спортивные залы.
Крытые спортивные сооружения демонстрационного типа предназначены для соревнований в присутствии большого числа зрителей. Такие сооружения бывают специализированными (для одного вида) и многоцелевыми и универсальными.
К крытым стадионам относят здания с большой спортивной ареной. Размеры арены зависят от вида спорта (футбол, хоккей, легкая атлетика). Размеры арены для хоккея с шайбой: 61x30 м.
К универсальным относятся здания с малой ареной ( 36. .40x18...40 м ). в которых могут проводится соревнования по различным видам спорта, а также культурно-массовые мероприятия.
В крытых спортивных сооружениях ядром всей композиции принят основной зал, формы и размеры которого зависят от формы арены, ее назначения, а также от расположения трибун.
Бассейны-комплексы зданий и сооружений, включающие одну или несколько ванн. Бассейны по функциональному признаку делят на: спортивные, купальные, специализированные (для прыжков в воду ).
Манежи легкой атлетики устраивают с размерами зала не менее 126x130 м.
Беговые дорожки располагают по периметру зала шириной не менее 4 м. длиной примерно 200 м. радиусом закругления 35 м.