2.3.3. Здания предприятий торговли.
Предприятия торговли классифицируют в зависимости от функциональной специфики и размеров на торговые центры, универмаги, магазины, крытые рынки, павильоны и др.
Для строительства в жилой зоне основными типами предприятий являются универсамы, т.е. магазины с универсальными ассортиментом продовольственных и непродовольственных товаров повседневного спроса с торговой площадью не менее 400 м2. Целесообразно объединять предприятия торговли с предприятиями общественного питания, а также с предприятиями бытового обслуживания.
К предприятиям торговли городского значения (периодического и эпизодического спроса) относятся универмаги, специализированные продовольственные и непродовольственные магазины, торговые центры.
В зависимости от числа рабочих мест и товарооборота магазины могут быть крупными, средними и мелкими.
Виды помещений: торговые залы; помещения для приемки и хранения товаров (кладовые, холодильные камеры, фасовочные, комплектовочные); подсобные (для хранения тары, упаковочных материалов, инвентаря и др.); административно - бытовые; технические ( вент камеры, машинные отделения лифтов и холодильных установок, камеры кондиционирования воздуха ).
Композиционно магазины могут располагаться в отдельно стоящих зданиях, а также встроенно-пристроенными к жилым зданиям.
В состав торгового центра кроме магазинов и предприятий общественного питания могут входить предприятия бытового обслуживания. Если торговые центры решают в комплексе со зрелищными, транспортными или другими объектами, то их называют общественно торговыми (центрами обслуживания ).
Для торговых предприятий характерны 4 схемы взаимного расположения помещений, причем, название схемы отражает положение торгового зала: 1-торцовая. 2-глубинная. 3-фронтальная. комбинированная. См.Рис.25
Рис.25 Схемы расположения торгового зала
2.3.4. Административные здания
Предназначены для учреждений управления, финансирования, проектирования, науки. Например : административные учреждения, государственные архивы, сбербанки, учреждения Государственного страхования, юридические учреждения. НИИ, проектные институты, вычислительные центры и др.
Помещения административных зданий делят на следующие группы:
- основного назначения;
- вспомогательные (конференц-залы, библиотеки, архивы, копировально-множительные службы);
- обслуживающие (входные узлы, санитарные узлы, помещения общественного питания );
- технические;
- коммуникационные.
Площадь помещений основного назначения принимается от 4 до 12 м2 на одного человека, в некоторых случаях и более. Высота помещений должна быть не менее 2.7 м.
Планировка административных зданий основана на принципе зонирования. В помещениях основного назначения выделяют следующие зоны: рабочую, хранения документации, приема посетителей, машинной обработки данных, совещаний. Основную рабочую зону составляют места сотрудников. Применяется по комнатное размещения рабочих мест (одно или два места) и организация рабочих мест в больших залах. Основным недостатком по комнатного размещения сотрудников является отсутствие гибкости планировки рабочих помещений. Планировочная гибкость достигается при организации рабочих мест в больших зонах,
в которых организуются пространства для групп сотрудников и отдельных функциональных процессов путём устройства легких передвижных, шкафных перегородок, перегородок - экранов и др. Перегородки устраивают на всю высоту помещения или для частичной изоляции высотой не менее 1.7 м. В залах требуется искусственное освещение и кондиционирование воздуха.
Гибкая планировка допускает трансформацию пространства в соответствии с меняющимся требованиями.
Конференц-залы рассчитывают исходя из расчетной вместимости административного здания (50 % ).
Основным показателем, характеризующим величину административного здания, является вместимость, которая определяет строительный объем здания ( 35...90 м³ на одного сотрудника ).
Объемно-планировочные решения зданий административного назначения могут быть различными, хотя традиционной является коридорная схема.