
- •Типология объектов недвижимости
- •Раздел 1. Жилые здания
- •Тема 1.1 Классификация жилых зданий
- •1.1.1 Основные критерии для классификации жилища:
- •1.1.2 Требования, предъявляемые к жилищам.
- •1.1.3 Конструктивные и строительные системы.
- •Классификация конструктивных и строительных систем
- •1.2.1 Одноквартирные жилые дома.
- •1.2.2 Блокированные жилые дома.
- •Тема 1.3 Многоквартирные дома
- •1.3.1 Квартира, ее состав
- •1.3.2 Типология квартир
- •1.3.3 Жилые дома секционного типа. Лекция
- •1.3.4 Дома коридорного типа.
- •1.3.6 Дома коридорно-секционного и галерейно-секционного типа.
- •Тема 1.4 Специализированные и специальные дома
- •1.4.1 Общежития
- •1.4.3 Дома - интернаты для пожилых людей.
- •1.4.5 Энергосберегающие системы.
- •Тема 1.5 Технико-экономические показатели жилых зданий.
- •14.4 Специальные дома.
- •Раздел 2. Общественные здания
- •2.1 I Классификационные признаки
- •Тема 2.2 Общественные здания повседневного пользования.
- •2.2.1. Здания учебно-воспитательных учреждений.
- •2.2.2. Лечебно - профилактические учреждения
- •Тема 2.3.Общественные здания периодического пользования.
- •2.3.3. Здания предприятий торговли.
- •2.3.4. Административные здания
- •2.4. Общественные здания эпизодического пользования.
- •2.4.1. Зрелищные здания.
- •2.4.2. Спортивные сооружения.
- •2.4.3. Транспортные сооружения.
2.2.2. Лечебно - профилактические учреждения
К лечебно - профилактическим учреждениям относятся: поликлиники, больницы, санатории, дома отдыха и пансионаты.
Поликлиники могут быть размещены в отдельно стоящем здании или в корпусе, примыкающем к стационару в местах размещения общих для стационара и поликлиники лечебно - диагностических служб.
К основным помещениям поликлиники относятся
- врачебные приемные кабинеты (12 - 18 м²), которые группируют по специальностям - кабинеты терапевтов, хирургов, невропатологов и др. ;
- лаборатории:
физиотерапевтические кабинеты;
При вестибюле поликлиники предусматривают помещения регистратуры.
По планировочной схеме здания поликлиник относят к ячейковому типу (помещения располагают с двух сторон относительно коридора ).
Больницы по своему назначению делят на специализированные и многопрофильные (общего типа ).
Планировочная структура больниц в зависимости от их вместимости может быть централизованной, павильонной, блочной и смешанной.
Санатории предназначены для лечения преимущественно природными лечебными средствами.
Основные группы помещений: приемные, спальные, лечебно - диагностические, столовая, административно-хозяйственные, культурно - массовые.
По композиции здания санаториев делят на централизованные, павильонные и блочные.
В санаториях первого типа все группы помещений, за исключением хозяйственной группы расположены в одном корпусе.
В санаториях второго типа три основные группы: спальные, лечебно - диагностические и административно - хозяйственные располагают в отдельных корпусах, не соединенных между собой переходами.
В санаториях третьего типа отдельные корпуса связаны теплыми переходами.
Площадь земельного участка принимается из расчета 150 м². на одно место; площадь озеленения - не менее 60 % площади участка.
Дома отдыха и пансионаты предназначены только для отдыха без проведения лечения отдыхающих.
Тема 2.3.Общественные здания периодического пользования.
Лекция 10
В группу зданий периодического пользования входят почта, сберегательные банки, предприятия бытового обслуживания, библиотеки, торговые предприятия и др.
2.3.1. Предприятия общественного питания делят на заготовочные и доготовочные.
К первым относят комбинаты или цехи полуфабрикатов, фабрики - кухни, ко вторым - столовые, кафе, рестораны и т.д.
Предприятия общественного питания могут быть встроенными, пристроенными и отдельно стоящими. Столовые относятся к зданиям повседневного пользования, кафе, рестораны - периодического или эпизодического пользования.
Помещения предприятий общественного питания подразделяют на группы
1 гр. - торговые помещения: торговые (обеденные ),залы, буфеты, помещения для продажи полуфабрикатов, вестибюль, гардероб, умывальные и туалеты для посетителей ;
2 гр. - производственные цехи: горячий, кондитерский, мясной, рыбный, овощной и т.д.
3 гр. - складские помещения;
4 гр. - административно - бытовые: кабинет директора, конторские помещения, гардеробные, душевые, умывальные и туалеты для персонала, кладовая белья;
5 гр. - технические помещения: машинные отделения, помещения кондиционирования воздуха, вент камеры и т.д.
Основной принцип размещения этих групп помещений - обеспечение их кратчайших связей, исключение возможности пересечения потоков посетителей и обслуживающего персонала, грузовых потоков. Этот принцип лучше всего реализуется в квадратной форме торговых или обеденных залов.
Различают три схемы взаимного размещения групп помещении : центральную, асимметричную и фронтальную. См.Рис. 24
Рис.24 Схемы размещения групп помещений предприятий общественного питания: 1. Центральная; 2. Ассиметричная; 3.Фронтальная.
1.Зал; 4.Административно-бытовые;
2.Произв. помещ.; 5.Технические.
3. Складские помещения;
2.3.2. Предприятия бытового обслуживания.
Предприятия бытового обслуживания предназначены для ремонта и изготовления одежды и обуви, химчистки и крашения одежды, ремонта электробытовых приборов, проката и т.д.
Предприятия, объединяющие несколько видов услуг, называются комбинатами бытового обслуживания в т.ч. и Дома быта.
В отличии от небольших мастерских. Дома быта располагают в отдельно стоящем здании или блоке зданий.
Основные группы помещений: помещения для посетителей ( салоны приема и выдачи заказов, демонстрации новых моделей, рабочие залы парикмахерских и др.); производственные, подсобные, административно - бытовые.