- •Земельний кадастр
- •Земельний кадастр
- •Переднє слово
- •Розділ 1. Загальне поняття про державний земельний кадастр
- •1.1. Загальні відомості про державний земельний кадастр
- •1.2. Історичний розвиток земельно-кадастрових робіт на території України
- •1.3. Земельно-Кадастрові Роботи у Капіталістичних Країнах
- •1.4. Місце земельного кадастру у складі кадастру природних ресурсів
- •1.5. Роль земельного кадастру в регулюванні земельних відносин і реалізації земельної реформи в Україні
- •1.6. Предмет, завдання і зміст курсу та зв’язок його з іншими дисциплінами
- •Розділ 2. Характеристика державного земельного кадастру
- •2.1. Зміст і призначення державного земельного кадастру
- •2.2. Види і принципи державного земельного кадастру
- •2.3. Методологічні основи державного земельного кадастру
- •2.4. Порядок ведення і сучасний стан державного земельного кадастру
- •Розділ 3. Земельні ресурси як об`єкт державного земельного кадастру
- •3.1. Земельні ресурси та їх категорії
- •3.2. Земельна ділянка як основна земельно-кадастрова одиниця
- •3.3. Угіддя як елемент земельного кадастру. Класифікація угідь
- •3.4. Земельний фонд України у складі світових земельних ресурсів та сучасний стан його використання
- •Територія та населення окремих країн світу
- •Розділ 4. Інформаційне забезпечення земельно-кадастрових даних
- •4.1. Земельно-кадастрові дані, методи їх одержання, аналізу і систематизації
- •4.2. Зйомки та обстеження території в земельному кадастрі, їх зміст і порядок ведення
- •4.3. Статистичні методи одержання, обробки й аналізу даних земельного кадастру
- •4.4. Текстові і планово-картографічні матеріали державного земельного кадастру
- •Розділ 5. Автоматизація ведення державного земельного кадастру
- •5.1. Передумови створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру
- •5.2. Правове та організаційне забезпечення створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру
- •5.3. Мета, принципи створення автоматизованої системи державного земельного кадастру України та її функціональне призначення
- •5.4. Архітектура автоматизованої системи державного земельного кадастру України
- •5.5. Організація баз даних автоматизованої системи державного земельного кадастру України
- •5.6. Програмно-технічне забезпечення автоматизованої системи державного земельного кадастру
- •К xmLонтрольні питання
- •Контрольні питання
- •Розділ 6. Кадастрове зонування
- •Розділ 7. Кадастрові зйомки
- •Технічне завдання на встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)
- •Розділ 8. Бонітування ґрунтів
- •8.1. Загальні положення бонітування ґрунтів та оцінки земель
- •8.2. Природно-сільськогосподарське районування території
- •8.3. Поняття бонітування ґрунтів
- •8.4. Діагностичні ознаки бонітування ґрунтів
- •8.5. Складання шкал бонітування ґрунтів
- •Розділ 9. Економічна оцінка земель
- •9.1. Загальні положення економічної оцінки земель
- •9.2. Показники економічної оцінки земель
- •9.3. Визначення показників економічної оцінки земель
- •9.4. Складання шкал економічної оцінки земель
- •Шкала часткової оцінки земель за агрогрупами ґрунтів по зернових культурах
- •Контрольні питання
- •Розділ 10. Грошова оцінка земель
- •10.1. Нормативна грошова оцінка земель
- •10.1.1. Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення
- •10.1.2. Грошова оцінка земель населених пунктів
- •10.1.3. Грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення
- •10.2. Нормативна грошова оцінка земель природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення
- •Нормативна грошова оцінка земель лісового фонду
- •Індексація нормативної грошової оцінки земель
- •10.3. Експертна грошова оцінка земельних ділянок
- •10.3.1. Загальні положення проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок
- •10.3.2. Принципи експертної оцінки земельних ділянок
- •10.3.3. Методичні підходи до експертної оцінки земельних ділянок
- •Методичний підхід, що базується на врахуванні витрат на земельні поліпшення
- •Методичний підхід, що базується на капіталізації чистого операційного або рентного доходу
- •Методичний підхід, що базується на зіставленні цін продажу подібних земельних ділянок
- •10.3.4. Узгодження та інтерпретація результатів і складання звіту з експертної грошової оцінки
- •Контрольні питання
- •Розділ 11. Державна реєстрація земельних ділянок
- •Контрольні питання
- •Розділ 12. Облік кількості та якості земель
- •12.1. Завдання і значення державного земельного кадастру місцевого рівня
- •12.2. Державний земельний кадастр як система. Поняття і зміст системи державного земельного кадастру
- •12.3. Управління і організація державного земельного кадастру
- •Повноваження Кабінету Міністрів України в управлінні земельним кадастром
- •Повноваження місцевих державних адміністрацій у галузі дзк
- •Повноваження центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі дзк
- •Повноваження обласної ради у галузі Управління дзк
- •Повноваження районних рад у галузі дзк
- •Повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі дзк
- •Організація державного земельного кадастру
- •Земельно-кадастрові роботи можуть здійснюватися на підставі:
- •Замовники та розробники земельно-кадастрової документації.
- •Загальні вимоги до змісту земельно-кадастрової документації (текстової і графічної)
- •Затвердження земельно-кадастрової документації
- •12.4. Земельно-кадастрові відомості, їх відкритість та порядок користування ними (Державний фонд відомостей і документів дзк)
- •Технічне та технологічне забезпечення дзк
- •12.5. Облік земель
- •12.6.Державна статистична звітність з кількісного обліку земель
- •12.6.1. Державна статистична звітність з обліку кількості земель як інформаційна база щодо характеристики земельного фонду країни та його використання
- •12.6.2. Структура ведення державної статистичної звітності
- •12.6.3. Звітно-облікові документи
- •12.6.4. Порядок подання та затвердження звітно-облікових документів
- •12.7.. Облік якості земель
- •Інженер-землевпорядник повинен вміти:
- •Розділ 13. Земельний кадастр у зарубіжних країнах
- •13.1. Земельний кадастр у країнах Північної Америки
- •13.2. Земельний кадастр у країнах Європи
- •13.3. Земельний кадастр у Росії
- •13.4. Земельний кадастр у країнах Азії й Африки
- •Контрольні питання
- •Бібліографічний список
5.6. Програмно-технічне забезпечення автоматизованої системи державного земельного кадастру
Склад і архітектура програмно-технічного забезпечення АСДЗК базового рівня передусім залежать від обсягів бази даних, тобто від кількості земельних ділянок та об’єктів іншої нерухомості в межах адміністративно-територіальної одиниці, кількості землевласників і користувачів, а також динаміки ринку землі й нерухомості в регіоні та інших чинників. Як показник, який інтегровано враховує перелічені чинники, застосовують показник кількості населення адміністративно-територіальної одиниці. Згідно з ним пропонується три варіанти архітектури програмного забезпечення АСДЗК базового рівня:
для районів і міст обласного значення з населенням до 100 тис. осіб (перший варіант);
для міст із населенням від 100 до 500 тис. осіб (другий варіант);
для міст із населенням понад 500 тис. осіб (третій варіант).
В
XML
Рис. 5.5. Структура програмно-технічного забезпечення АСДЗК базового рівня для районів і міст обласного значення з населенням до 100 тис. осіб.
Клієнтський комплекс АСДЗК базового рівня складається з таких програмних комплексів (ПК):
“Інтерфейс спеціаліста по кадастру (облік земельних ділянок)”;
“Інтерфейс спеціаліста по кадастру (облік об’єктів нерухомості)”;
“Підтримка чергового кадастрового плану”;
“Реєстрації прав”;
“Ведення Поземельної книги”;
“Ведення Державного реєстру землі та об’єктів нерухомості”;
“Інформаційно-аналітичне обслуговування користувачів”;
“Обмін інформацією (шлюз)”;
“Адміністратор АСДЗК базового рівня”.
ПК “Інтерфейс спеціаліста по кадастру (облік земельних ділянок)” реалізує функції:
наповнення інформаційної БД семантичними та просторовими даними про земельні ділянки та інші об’єкти нерухомості;
використання результатів цифрування паперових карт;
використання результатів векторизації;
використання результатів геоприв'язки та ректифікації зображень;
введення просторових даних в електронному вигляді (дані GPS приймачів, електронних тахеометрів, таблиці в DBF форматі тощо);
редагування семантичної та просторової інформації БД та інші.
ПК “Інтерфейс спеціаліста по кадастру (облік об’єктів нерухомості)” реалізує аналогічні функції попереднього ПК, тільки стосовно об’єктів нерухомості.
ПК "Підтримка чергового кадастрового плану” реалізує функції:
ведення чергового кадастрового плану;
ведення кадастрового плану;
ведення індексних карт;
ведення тематичних карт;
топологічний та візуальний контроль просторової інформації;
геоприв'язка та ректифікація зображень.
ПК “Реєстрації прав” виконує функції:
реєстрація прав на земельні ділянки;
реєстрація прав на об’єкти нерухомості.
ПК "Інформаційно-аналітичне обслуговування користувачів” реалізує функції:
статистичні підрахунки, формування статистичних звітів, які складаються із семантичної та просторової інформації;
підготовка тематичних індексних карт та їх фрагментів за запитами;
генерація та видача звітів і довідок;
встановлення тенденцій та закономірностей після аналітичної обробки семантичної та просторової інформації, що міститься в БД.
ПК “Обмін інформацією (шлюз)” виконує функції:
вивантаження та пересилка даних до АСДЗК регіонального рівня;
завантаження класифікаторів і метаданих, що надходять з АСДЗК регіонального рівня;
завантаження інформації з інших галузевих і відомчих АІС;
ведення журналу обміну.
ПК “Адміністратор АСДЗК базового рівня” реалізує функції:
управління системою загалом;
забезпечення захисту баз даних;
регламентація доступу до БД різних груп користувачів;
ведення версій БД та їх оновлення.
Серверний комплекс АСДЗК базового рівня для районів і міст обласного значення з населенням до 100 тис. осіб складається з:
настільної ГІС типу ArcView 9.x;
об'єктно-орієнтованої реляційної БД (геобази даних) під керуванням ГІС типу ArcView 9.x;
сервера додатків.
Кадастрова БД зберігається у форматі БД Microsoft Access. Для виконання дій з БД (введення семантичних даних, їх коригування, ведення індексної карти та інше) використовуються засоби ГІС типу ArcView 9.x.
Серверний комплекс АС ДЗК базового рівня для міст з населенням від 100 до 500 тис. осіб (рис. 5.6) складається з:
інформаційної бази даних під керуванням СУБД типу Oracle;
серверної ГІС типу ArcInfo 9.x;
ArcSDE 9.x;
сервера додатків.
Склад програмних комплексів клієнтського комплексу АСДЗК базового рівня для міст із населенням від 100 до 500 тис. осіб (другий варіант) не відрізняється від складу ПК клієнтського комплексу базового рівня для районів і міст обласного значення з населенням до 100 тис. осіб.
Архітектура та склад програмно-технічного комплексу АСДЗК базового рівня для міст із населенням понад 500 тис. осіб (третій варіант) відрізняється від другого варіанта лише потужністю серверів і кількістю АРМ клієнтів сервера БД.
Рис. 5.6. Структура програмно-технічного забезпечення АСДЗК базового рівня для міст із населенням від 100 до 500 тис. осіб.